Дело №

УИД: 91RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 апреля 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики ФИО5 в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО5, <адрес> Республики ФИО5, третьи лица: Совет министров Республики ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО5, Администрация Сизовского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, Сизовский сельский совет <адрес> Республики ФИО5, нотариус Сакского нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Сакский районный суд Республики ФИО5 с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что истец приходится ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию серия <адрес>2 истец является владелицей сертификата на земельный участок (Пай), выданный в отношении ФИО3, который находится в КСП «Краснодарский» в размере 13,12 га.

По независящим от истца причинам она не была включена в список граждан на получение государственных актов на право частной собственности на земельные доли (паи) взамен сертификата на право на земельную долю. В целях изготовления на земельные участки межевого плана и выноса в натуру, ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру, получив от него ответ о невозможности изготовления межевого плана и выноса границ в натуру на земельные участки, т.к. для образования земельных участков и установления границ испрашиваемых земельных участков необходимо распоряжение ранее действовавших дарственных органов Украины о передаче в собственность данных земельных участков.

Ввиду того, что имеется сведения относительно спорных участков: КН и их фактической площади, а также учитывая факт, что иным способом признать право собственности на спорный земельный участок не предоставляется возможным, ФИО4 обратилась с настоящим исковым заявлением о признании за ней право собственности на земельный участок.

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 13,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сизовский сельский совет, КСП «Краснодарский» после смерти ФИО3.

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве: соответчика <адрес> Республики ФИО5, третьих лиц: Совет министров Республики ФИО5, Администрация Сизовского сельского поселения <адрес> Республики ФИО5, Сизовский сельский совет <адрес> Республики ФИО5, нотариус Сакского нотариального округа ФИО2.

В судебном заседании представители истца ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный пай. Величину площади земельного участка, указанную в просительной части, истец определила самостоятельно. ФИО8 не давал отказ в регистрации права истца на земельный пай.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, представителей не направили. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителей истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что наследодатель ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Наследник ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № г., открытого после смерти ФИО3 нотариусом Сакского нотариального округа ФИО5 М.А..

11.09.2018г. нотариусом ФИО5 М.А. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <адрес>2 на следующее наследственное имущество: право на земельную долю (пай) площадью 13,12 в условных кадастровых гектарах без определения этой доли в натуре (на местности), который состоит в общей коллективной собственности сельскохозяйственного предприятия «Краснодарский» <адрес> Республики ФИО5 на землях с/х назначения, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

Наследственное имущество принадлежало наследодателю на основании сертификата на право на земельный участок (пай), выданного на основании решения Сакской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) земельная доля - это доля в праве общей собственности на земельный участок, отвечающая следующим признакам:

- входит в общую собственность на земельный участок только сельхозугодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

- получена в результате приватизации сельхозугодий до вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними. Исключение составляет выдел земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения установлен статьями 13, 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Данной нормой установлено, что, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных ЗК РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка или земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Таким образом, фактически земельная доля - это доля в праве общей собственности на весь земельный участок без выделения этой доли на местности, то есть её границы не установлены, на кадастровом учете она не может быть поставлена.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 120-ФЗ)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.(часть 5 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ)

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ» О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит право на земельную долю (пай) площадью 13,12 в условных кадастровых гектарах без определения этой доли в натуре (на местности), который состоит в общей коллективной собственности сельскохозяйственного предприятия «Краснодарский» <адрес> Республики ФИО5 на землях с/х назначения.

Согласно ст. 12 Закона Республики ФИО5 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК, до ДД.ММ.ГГГГ выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей установленных настоящей статьёй.

В случае выдела земельной доли (пая) на государственную регистрацию предоставляется также заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников земельных долей (паев), определяющее местоположение границ и площадь ( при наличии) земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец в целях изготовления межевого плана и выноса границ земельного участка в натуру обратилась к кадастровому инженеру, который ответил о невозможности изготовления межевого плана и выноса границ в натуру, т.к. для образования земельных участков и установления границ необходимо распоряжение ранее действовавших государственных органов Украины о передаче в собственность земельного участка.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Учитывая, что судом достоверно установлено, что истцу по наследству перешло право на земельную долю, материалов о «распаевки» с/х угодий суд не располагает, государственный акт на право собственности на земельный участок наследодателем не получен, что подтверждается ответом ФИО8 на запрос суда, суд приходит к выводу, что у истца не возникло право собственности на земельный участок площадью 13, 12 гектар, т.к. доказательств этому в суд не предоставлено.

Суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

При отказе в иске уплаченная государственная пошлина истцу ответчиком не возмещается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики ФИО5, <адрес> Республики ФИО5, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО5 через Сакский районный суд Республики ФИО5 в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Мазалова