УИД 31RS0016-01-2025-005131-08 Дело № 2-3411/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.07.2025 г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,
при секретаре: Ивановой С.В.,
с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и выпиской из ЕГРН.
С 10.07.2015 квартиру был вселен её супруг ФИО2
18.01.2019 ответчик выехал из квартиры в связи с фактическим прекращением между сторонами брачных отношений и проживает по другому адресу. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Все личные вещи им были вывезены. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры.
30.04.2025 брак между сторонами расторгнут.
Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что между сторонами заключен брачный договор, по условиям которого истец является собственником спорной квартиры. Брачным договором предусмотрено, что в случае расторжения брака право пользования недвижимостью, предоставленной его владельцем бывшему супругу, прекращается.
ФИО2, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания путем направления электронного заказного письма по адресу регистрации, которое согласно отчету об отслеживании почтового отправления возвращено с отметкой об истечении срока хранения (ШПИ №), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
Помощник прокуратура г. Белгорода ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания лично под роспись в справке о проведении подготовки дела к судебному разбирательству, в суд не явилась. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и следует из материалов дела стороны состояли в браке, который 30.04.2025 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Западного округа г. Белгорода.
01.06.2015 между ФИО2 и ФИО4 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО11., согласно условиям которого ФИО2 и ФИО4 определили правовой режим, имущества приобретенного супругами в период брака, на период брака, а также в случае расторжения брака.
В соответствии с пунктом 3 брачного договора 1/2 доли в праве квартиры по адресу: <адрес>, которую на свое имя приобретает ФИО1, на основании договора мены недвижимого имущества, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО5
ФИО5 в период брака на основании договора купли-продажи от 11.06.2015 приобретена квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 1000000 рублей. Оплата за квартиру произведена в безналичной форме, путем перечисления денежных средств в размере общей стоимости квартиры с расчетного счета покупателя на счет продавца до подписания договора купли-продажи.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Супруг ФИО2 зарезервирован в вышеуказанной квартире с 10.07.2015.
Брак, заключенный между истцом и ответчиком, 30.04.2025 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Западного округа г. Белгорода.
Истец в обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она является собственником квартиры, брачным договором стороны определили, что вышеназванная квартира является личной собственностью ФИО5 В связи с расторжением брака, ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Суд не может согласиться с доводами истца об утрате ответчиком права пользования квартирой на основании следующего.
Согласно статье 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе каких-либо доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о разделе 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, как совместно нажитого имущества, либо соглашение о порядке пользования таким имуществом, истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
В судебном заседании истец суду пояснила, что квартиру в приобретение квартиры она вложила личные денежные средства, накопленные ею в период брака с ответчиком. Вместе с тем не имеется в деле и данных о том, что 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение приобретено за личные денежные средства истца.
Кроме того условиями брачного договора также определено, что к имуществу, нажитому в период брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие социального назначения.
Раздел имущества между супругами не производился.
Доказательств, что оставшаяся 1/2 доли в праве общей долевой собственности, помимо оговоренной в брачном договоре, на квартиру является личной собственностью истца суду не представлено, оформление права собственности на спорную квартиру на истца, не означает, что 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение является имуществом этого супруга, в связи с чем ответчик как сособственник квартиры не может быть признан утратившим право пользования квартирой, снят с регистрационного учета, как бывший член семьи истца.
Сам по себе факт непроживания в квартире одного из ее собственников не может являться основанием для признания его утратившим право пользования ею.
Таким образом, из содержания приведенных выше указанных норм следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства и выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку спорная квартира была приобретена в период брака сторон, при этом договор, определяющий режим имущества супругов, отсутствует, раздел имущества ими не был произведен, то презюмируется, пока не установлено иное, что данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов. Бремя доказывания того, что имущество приобретено на личные сбережения одного из супругов, лежит на стороне в рамках разрешения требований по спору о разделе совместно нажитого имущества, которые по настоящему делу в порядке, установленном ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ, не заявлены, поэтому оценка данных доводов при рассмотрении указанного спора невозможна.
Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а истцом и ее представителем не представлено доказательств того, что оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на квартиру является только личным имуществом ФИО4 и приобретена лишь на ее личные сбережения, связи с чем стороны имеют равное право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорная квартира, приобретенная в период брака, является совместным имуществом сторон.
При этом расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке. Таким образом, оформление спорной квартиры на имя ФИО4 не подтверждает его принадлежность исключительно истцу и не исключает факта нахождения этой квартиры в общей совместной собственности супругов.
При этом суд также учитывает, что само по себе отсутствие спора о разделе совместно нажитого имущества не исключает презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам, а также того, что 1/2 доли в праве собственности на такое имущество находится в общей собственности супругов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета также не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
Судья ФИО12
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО13