УИД 40RS0020-01-2024-000689-77
Дело № 2-233/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Мещовск 23 июля 2025 года.
Сухиничский районный суд Калужской области
под председательством судьи Калашниковой В.Б.,
при секретаре Стаканенковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени,
,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, квартира является муниципальной собственностью администрации МР "Сухиничский район". Истец на основании договора подряда, заключенного 01.02.2021г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предоставляет услуги и выполняет работы в объеме и на условиях, согласованных в договоре. Размер платы за жилое помещение (за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в период с 01.01.2021г. устанавливался на основании договора решениями общих собраний собственников помещений в доме с подписанием дополнительных соглашений. Ответчики свои обязательства по своевременной и в полном объеме по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2021 по 31.05.2024г. составила 49847, 45 рублей. В связи с несвоевременной оплатой предоставляемых услуг ответчикам начислены пени в размере 54992,95 рублей. ООО " СЖКХ " обратилось к мировому судье о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка N 43 Сухиничского судебного района Калужской области по делу N 2-268/2024 был вынесен судебный приказ от 22.02.2024г. Судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должников.
С учетом заявленных уточнений просят взыскать солидарно с ответчиков, в т.ч. привлеченных к участию в деле ФИО3, ФИО4 задолженность за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. в размере 6133,57 рублей, пени в размере 17125,75 рублей; с ФИО1, ФИО2 за период с 01.07.2021г. по 31.05.2024г. в размере 43713,88 рублей, пени в размере 37867,36 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО " СЖКХ» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что действительно, ответчики в квартире не проживают, квартира признана непригодной для проживания, вместе с тем, они зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, от права пользования данной квартирой не отказались, регистрация в указанной квартире позволяет им стоять в очереди на получение жилья, поэтому именно они должны нести ответственность по оплате задолженности. Обязанности по содержанию квартиры они не исполняют, не оплачивают услуги, предоставляемые истцом, в т.ч. по содержанию общего имущества в доме. При определении пени были учтены положения по введению моратория, в связи с чем, пени рассчитаны за период до 01.02.2022г.. До 05.07.2021г. в квартире был зарегистрирован также брат ответчиков ФИО4, который должен нести солидарную ответственность по долгам за период до 01.07.2021г.. Против применения срока исковой давности по требованию к опекуну ФИО3 возражает, поскольку им не было известно, кто является опекуном, об этом они узнали только в судебном заседании.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Просила применить к заявленным к ней требованиям срок исковой давности.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал.
Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что ответчики практически в квартире не проживали, проживали в приемной семье. За ними была сохранена регистрация по месту жительства в спорной квартире. Квартира непригодна для проживания. Договор социального найма с ответчиками не заключался. В настоящее время ответчики получили жилье в <адрес> и в <адрес>. Заявленная ко взысканию неустойка необоснованно начислена, исходя из общей суммы задолженности, несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Заслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №22 г. от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ( п.23)
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (п.24)
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. (п.38)
Судом установлено, что ООО "СЖКХ" осуществляет начисление платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора от 01.02.2021г, размер которых устанавливался на основании договора решениями общих собраний собственников помещений в доме с подписанием ежегодно дополнительных соглашений.
Жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> Постановлением № 869 от 27.09.2005г. Главы администрации МР «Сухиничский район» Калужской области закреплено за ответчиками ФИО2 и ФИО1, что следует из представленной копии постановления № 465 от 21.03.2007г. «О создании приемной семьи ФИО3» в которую переданы дети под опеку.
Несмотря на отсутствие заключенного с ответчиками договора социального найма жилого помещения, что подтверждается справкой главы администрации ГП «Город Сухиничи», вышеуказанные обстоятельства: закрепление жилого помещения за ответчиками, достигшими в настоящее время совершеннолетия, их регистрация в указанном помещении свидетельствует о наличии обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно постановлению № 238 от 15.02.2013г. жилое помещение, признано непригодным для проживания и о необходимости капитального ремонта квартиры.
Вместе с тем данное обстоятельство не освобождает ответчиков П-вых от уплаты платежей по содержанию общего имущество многоквартирного дома, поскольку ответчики не отказались от права пользования квартирой, мер к содержанию квартиры в надлежащем состоянии в настоящее время не принимают, фактически проживая в другом жилом помещении, с регистрационного учета не снялись.
Данное обстоятельство послужило также основанием для обращения ответчиков в суд и получению ими жилья. ( Решение Калужского районного суда Калужской области по делу № 2-1-1854/2025г. от 20.01.2025г).
Истец в полном объеме исполняет свои обязательства по обслуживанию дома, в то время как ответчики свои обязательства по своевременной и в полном объеме по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. в размере 6133,57 рублей, пени в размере 17125,75 рублей; за период с 01.07.2021г. по 31.05.2024г в размере 43713,88 рублей, пени в размере 37867,36 рублей.
Будучи зарегистрированными в квартире, ответчики сохраняют право пользования на нее. При этом сохраняются и их обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги). Не проживание в спорном жилом помещении при их регистрации в нем, не освобождает ответчиков от оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.Факт наличия указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.
Как усматривается из материалов дела ответчики ФИО1 и ФИО2 в период образования задолженности были зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу до 01.07.2021г.. Соответственно, он также несет солидарную ответственность по долгам за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021 г.
В период с 01.01.2021г. по 05.07.2021г. ФИО1 не достиг совершеннолетия, в отношении него была установлена опека, согласно Постановлению администрации МР «Сухиничский район» Калужской области от 21.03.2007г. № 465 «О создании приемной семьи ФИО3» ФИО2, ФИО1 были переданы в приемную семью ФИО3.
В соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Как следует из положений ст. 54,56 и 64 СК РФ защита прав и законных интересов ребенка, т.е. лица, не достигшего возраста восемнадцати лет ( совершеннолетия) возлагается на его родителей ( лиц, их заменяющих).
В силу ч.3 ст. 15 ФЗ от 24.04.2008г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» попечитель может выступать в качестве законного представителя своего подопечного в случаях, предусмотренных федеральным законом. Попечители несовершеннолетних граждан оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении своих обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
С учетом изложенного ответственность по долгам за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ФИО1 в период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. должна нести его опекун ФИО3, обстоятельства, позволяющие возложить на ФИО1 за несовременную оплату жилищных услуг за период нахождения его в возрасте от 14 до 18 лет не установлены.
Ответчик ФИО3 заявила ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным к ней требованиям.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).
Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).
Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.
Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.
С учетом того, что к участию в деле ФИО3 привлечена определением от 28.05.2025г., исковые требования к ней истцом не предъявлялись, при этом истец был осведомлён о несовершеннолетии ФИО7 до 05.07.2021г. и должен был знать о наличии у него опекуна, однако требование к ней не заявлял, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженность за период по 30.06.2021г. на момент привлечения ФИО3 к участию в деле истек, ходатайство о применении срока давности по заявленным к ней требованиям подлежит удовлетворению. Поскольку остальные солидарные должники ходатайство о применении срока исковой давности не заявили, исходя из характера спорного правоотношения требования истца могут быть удовлетворены за счет других соответчиков, данные положения подлежат применению только к требованиям, заявленным к ФИО3
Соответственно, с учетом несовершеннолетия ФИО1 и применения срока исковой давности по требованиям к ФИО3 задолженность за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. подлежит взысканию солидарно с ФИО4 и ФИО2, за период с 01.07.2021г. по 31.05.2024г солидарно с ФИО1, ФИО2.
В связи с несвоевременной оплатой предоставляемых услуг ответчикам начислены пени, исходя из общей суммы задолженности по состоянию на 01.01.2021г. Вместе с тем данный расчет является неверным. При расчёте пени истец, помимо заявленной ко взысканию задолженности в общей сумме 49947,45 рублей учитывал также имевшуюся задолженность по состоянию на 01.01.2021г. в сумме 461149,98 рублей. Однако требование о взыскании задолженности в указанной сумме истцом не заявлялось, доказательства в подтверждение указанной задолженности на указанную сумму не представлялись. В связи с чем основания для расчета пени с учетом задолженности по состоянию на 01.01.2021г. в сумме 461149,98 рублей отсутствуют.
В связи с чем, а также с учетом заявленного представителем ответчиков возражений по размеру заявленной ко взысканию суммы пени, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, согласно которым если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд полагает необходимым снизить размер пени за период с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. до 100 рублей, за период с 01.07.2021г. по 31.05.2024г до 500 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3296 рублей 80 копеек, что подтверждается платежными поручениями N 200 от. 15.02.2024г., № 811 от 17.06.2024г.
Ответчик ФИО1, являясь инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой серии МСЭ-2020 №, в соответствии со с п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.
Учитывая данные положения закона, частичное удовлетворение заявленных требований, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать госпошлину соразмерно взысканным суммам с ФИО4 в размере 400 рублей, с ФИО2 - 2896 рублей 80 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП401701001 юридический адрес: 249275, <...>,
с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНИЛС №
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания: <адрес>, ИНН №
солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.06.2021г. в размере 6133 рубля 57 копеек и пени в размере 100 рублей, всего 6233 ( шесть тысяч двести тридцать три) рубля 57 копеек.
Взыскать в пользу ООО "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП401701001 юридический адрес: 249275, <...>,
с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> по месту пребывания: <адрес>, ИНН:№
и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан отделением по вопросам миграции МО МВД "Сухиничский" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания: <адрес>, ИНН №
солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024г. в размере 43713 рублей 88 копеек и пени в размере 500 рублей, всего 44213 ( сорок четыре тысячи двести тринадцать) рублей 88 копеек.
Взыскать в пользу ООО "Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП401701001 юридический адрес: 249275, <адрес>)
с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 ( четыреста) рублей,
с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан отделением по вопросам миграции МО МВД "Сухиничский" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания: <адрес>, ИНН №
расходы по оплате государственной пошлины в размере 2896 (две тысячи восемьсот девяноста шесть) рублей 80 копеек.
В остальной части иска отказать.
В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Б.Калашникова
В окончательной форме решение изготовлено 06.08.2025г.
Судья В.Б.Калашникова