К делу № 2–662/2022

УИД 23RS0060-01-2022-001189-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «26» октября 2022г.

Щербиновский районный суд в составе:

судьи Гардер Р.Н.

при секретаре Алексютиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Щербиновский районный суд к ФИО2, администрации МО Щербиновский район с требованием о признании права собственности на долю земельного участка, в котором указывает, что на основании договора о разделе совместного имущества, нажитого при совместном браке между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и находящаяся на нем <данные изъяты> доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Владельцем другой <данные изъяты> части жилого дома является ФИО2, однако документы, подтверждающие ее право собственности на данное имущество, отсутствуют. В связи с изменениями в действующем законодательстве, земельные участки были объединены в один, и в целях уточнения площади земельного участка и установления его межевых границ истец и ФИО2 подготовили землеустроительное дело. Однако в отдел Росреестра для дальнейшего оформления необходимой документации ФИО2 не являлась, в 2009 году выбыла из <адрес> в неизвестном направлении и до настоящего времени не появилась. В связи с отсутствием второго владельца земельного участка, истец лишена возможности оформить свое право собственности в отношении принадлежащего ей земельного участка. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка земли <данные изъяты>, разрешенным использованием- <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>; считать землеустроительное дело по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подготовленное ГУП КК «Щербиновский земельный центр по договору № 89 от 12.02.2008 года, основанием для подготовки межевого плана для внесения изменений в основные характеристики указанного земельного участка без согласия ФИО2.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, истец просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца адвокат Гилева Е.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО2 о дате, месте, времени проведения судебного заседания уведомлялась судебной повесткой, которая была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участников дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора о разделе совместного имущества, нажитого при совместном браке между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ст. Старощербиновской Краснодарского края ФИО3 (реестровый номер 3937) и договора о разделе совместного имущества, нажитого при совместном браке между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО3 (реестровый номер 3872), Розлач (после регистрации брака ФИО1) Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и находящаяся на нем <данные изъяты> доля жилого дома литер «<данные изъяты>», расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанный земельный участок подтверждается выданным истцу комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Щербиновского района свидетельством на право собственности на землю серии №. Вышеуказанный земельный участок был поставлен на учет в ГКН, как ранее учтенный, с кадастровым номером №.

Согласно записей лицевых счетов книг похозяйственного учета Администрации Старощербиновского сельского поселения владелицей другой <данные изъяты> части жилого дома литер «<данные изъяты>» является ФИО2, что подтверждается архивной справкой администрации Старощербиновского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения администрации Старощербиновского сельского поселения от 15.09.2022г. №1974, документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на жилой дом и находящийся под ним земельный участок, поставленный на учет в ГКН, как ранее учтенный, с кадастровым номером №, отсутствует.

В связи с введением в действие Земельного Кодекса РФ № 136- ФЗ от 25.10.2001 года, принадлежавшие ФИО1 и ФИО2 земельные участки, были объединены в один земельный участок, отнесенному к категории - <данные изъяты>, разрешенным использованием- <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, поставленному 01.06.2008 года в ГКН с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2022г. №.

В силу ст. 11.2 и 11.6 ЗК РФ образование земельного участка возможно при объединении земельных участков. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

Согласно копии выписки из землеустроительного дела, оно включает в себя карту (план) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, подписанный правообладателями, в том числе, ФИО2, Акт согласования границ земельного участка.

В соответствии с требованиями действовавшего на момент образования вышеуказанного земельного участка законодательства (п.2 ч.1 ст. 22.2 Федерального Закона № 122- ФЗ от 21.07.1997 г., ст. ст. 245, 247 ГК РФ) основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образовавшегося в результате объединения, являлось Соглашение об объединении земельных участков с определением размера долей в праве общей долевой собственности.

Как указывает истец в своем иске, ФИО2 в отдел Росреестра для подписания такого соглашения не являлась, поскольку в 2009 году выбыла из <адрес> в неизвестном направлении и до настоящего времени не появлялась. Ее местонахождение в настоящий момент не известно.

При этом, согласно адресной справки, выданной ОМВД России по Щербиновскому району, ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>

Согласно сведений ОЗАГС Щербиновского района УЗАГС Краснодарского края от 08.10.2022г. №55-01-14-1058/22 сведения о государственной регистрации смерти в ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении ФИО2 не обнаружены.

Таким образом, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на образованный земельный участок из-за отсутствия ФИО2 и невозможностью представить для регистрации права на общий земельный участок Соглашения об образовании этого земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 41 Федерального Закона РФ № 218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости является соответствующее заявление такого лица о государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи. Пунктом 1 ч.8 указанной правовой нормы предусмотрено, что основанием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц. При этом размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Поскольку ранее истцу на праве частной собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, который стал частью вновь образованного земельного участка <данные изъяты>, разрешенным использованием- <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, то размер доли ФИО1 в праве собственности на объединенный земельный участок составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>, разрешенным использованием- <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>

Считать землеустроительное дело по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подготовленное ГУП КК «Щербиновский земельный центр по договору № 89 от 12.02.2008 года, основанием для подготовки межевого плана для внесения изменений в основные характеристики указанного земельного участка без согласия ФИО2.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Гардер Р.Н.