Решение по делу № 2-14/2025 от 24.02.2025 - о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Дело № 2-14/2025 (2-260/2024)

УИД: 75RS0032-01-2024-000511-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 24 февраля 2025 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Ю.В.,

с участием представителя истца Прониной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 16.09.1994 она с супругом ФИО2 приобрели квартиру в <адрес> ФИО6, зарегистрировав сделку в администрации <адрес>. В апреле 2022 года ФИО6 умерла в <адрес>. (дата) брак между ней и ФИО2 был прекращен, ответчик выехал из квартиры сразу после расторжения брака, снялся с регистрационного учета 16.10.2019 и перестал нести бремя содержания квартиры. Брак между ней и ответчиком расторгнут 18 лет назад, 5 лет назад ФИО2 снят с регистрационного учета. Фактически с 2006 года она единолично владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивает все счета, несет расходы по оплате электроэнергии, вывозе ТБО, регулярно делает текущий и капитальный ремонты, облагораживает усадьбу, обрабатывает землю, т.е. пользуется всеми правами и несет все обязанности как собственник в отношении спорной квартиры, в том числе по ее содержанию. ФИО2 правопритязаний на спорную квартиру не высказывал, от владения квартирой устранился, не проявлял к ней никакого интереса, не исполнял обязанности по ее содержанию. Ее право на спорную квартиру не зарегистрировано, но она добросовестно, открыто и непрерывно владеет единолично квартирой более 18 лет, за это время никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, всем известно, что квартира принадлежит ей. Она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 1994 года. Земельным участком она также владеет на протяжении 18 лет, за счет собственных средств сажает картофель, другие овощи, удобряет его, поддерживает в надлежащем состоянии. Считает, что квартира и земельный участок принадлежат ей на праве собственности. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о невозможности прибытия в судебное заседание по состоянию здоровья, просила дело рассмотреть с участием своего представителя адвоката Прониной Е.С., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Пронина Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме, на спорные объекты недвижимости не претендует.

Привлеченный на основании определения суда от 27 декабря 2024 года к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Самостоятельным основанием приобретения права собственности на объект недвижимости является приобретательная давность.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

То есть приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет лицу, фактически владевшему определенным имуществом как своим, приобрести право собственности на такое имущество. Отсюда приобретательная давность относится к первоначальным способам приобретения права собственности.

Как разъяснено в пунктах 11 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла пункта 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 постановления Пленума № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по договору, не предполагающему перехода титула собственника, если вещь не возвращена собственнику и не истребована им, но не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Давностный владелец, согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, даже до приобретения права собственности на имущество имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. ст. 301, 304 ГК РФ, при этом при рассмотрении иска давностного владельца из чужого незаконного владения применению подлежат также положения ст. 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика (п. 17 Постановления Пленума № 10/22).

Предоставление давностному владельцу права защиты имущества, которое находится в его фактическом владении, означает, что ему принадлежат частично права, которые предоставляются собственнику имущества (ст. 209 ГК РФ), в частности, владения и пользования имуществом. Распоряжение имуществом является ограниченным, поскольку, не имея право собственности на имущество, давностный владелец не может полноценно отчуждать имущество по сделкам, особенно это касается недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенном в <адрес>, приобретенном ею и ее супругом ФИО2 (дата) у ФИО6. ФИО6 в апреле 2022 года умерла. Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 14.08.2006 на основании решения мирового судьи судебного участка № 51 Кыринского района Читинской области, что подтверждено свидетельством о расторжении брака <...> от 10.07.2007. После расторжения брака ФИО1 на протяжении более 18 лет владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, бывший супруг выбыл с указанного адреса, отстранившись от обязанностей собственника по содержанию недвижимого имущества. Каких-либо претензий со стороны иных лиц, чьи права и интересы, охраняемые законом могут быть нарушены, в адрес истца не поступало, однако, зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно расписке, представленной суду истцом ФИО1, ФИО6 продала квартиру, предоставленную ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, по адресу: <адрес> ФИО2 за 4 млн рублей. Деньги выплачены полностью, претензий к покупателю ФИО6 не имеет. Данная расписка заверена заместителем главы администрации с. Мангут 16.09.1994.

Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан АО Агроремтехпредприятие предоставило ФИО6 безвозмездно в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 50,1 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес>, реестр № (дата).

ФИО6, у которой семья ФИО11 приобрела спорную квартиру, умерла (дата), что подтверждается поступившей по запросу суда записью акта о смерти № от 06.05.2022 Отдела ЗАГС Шилкинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.

Согласно материалам дела, спорная квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью администрации СП «Мангутское» и муниципального района «<адрес>», что подтверждается сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального района «<адрес>» от (дата) № и справкой администрации сельского поселения «Мангутское» от (дата) №.

Как следует из выписки из ЕГРН от 11.08.2023 <адрес> по ул. <адрес>ю 50,8 кв.м. значится под кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера – (дата).

Согласно техническому паспорту квартиры от 15.07.1997 квартира общей площадью 50,1 кв.м., расположенная в <адрес> зарегистрирована за ФИО6.

Из архивной справки администрации МР «Кыринский район» № 468 от 29.03.2021 следует, что в похозяйственной книге № 8 за 1991-1996 г.г. в <адрес> в <адрес> значится проживающей ФИО6, выбывшая в августе 1994 года, адрес выбытия не указан.

Согласно архивным справкам № 467, № 466, № 465 от 29.03.2021 за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006 годы, № 1736 от 02.12.2024 по адресу: <адрес> значится состав семьи ФИО1 и ФИО2, квартира собственная.

Как следует из выписок из похозяйственных книг № № 1364, 1281, 1046, 1362, 1363, выданных администрацией сельского поселения «Мангутское», за 2011-2015, 2016-2020, 2021-2025 в <адрес> в <адрес> значится состав семьи ФИО1.

Из справки администрации СП «Мангутское» № 1280 от 13.11.2024 следует, что ФИО1 действительно проживает на территории сельского поселения «Мангутское» по адресу: <адрес>, в приватизации на территории сельского поселения «Мангутское» участия не принимала.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.11.2024, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 06.12.2024 в архивном фонде Учреждения отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, а также отсутствует правоустанавливающая документация на данный объект недвижимости. Представить сведения о собственниках земельного участка по указанному адресу не представляется возможным, поскольку объект на техническом учете не состоит.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре государственного имущества Забайкальского края запрашиваемых сведений, выданному Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 11.12.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.09.2024 правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> площадью 400 кв.м., является ФИО2, паспорт № №, выдан (дата) <адрес> <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца, с ФИО2 она не знакома, ей неизвестно, кто это, ее супругом был ФИО2 и, возможно, при оформлении документов на земельный участок была допущена техническая ошибка регистрирующим органом, не верно были указаны имя и отчество правообладателя недвижимого имущества.

Из информации ОП по <адрес> МО МВД России «Акшинский» и пункта полиции по Нерчинско – <адрес> МО МВД России «Газимуро – Заводский», представленной по запросу суда, в учетах МВД России содержится информация о выдаче паспорта серии № № на имя ФИО2, (дата) года рождения, уроженца <адрес> – <адрес>.

Из информации представленной администрацией сельского поселения «Мангутское» от 20.12.2024 года ФИО2, на территории сельского поселения «Мангутское» не проживает и ранее не проживал. Сведений о передаче спорного земельного участка в чью либо собственность с выдачей соответствующего свидетельства не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, не представил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес> с 90-х годов, первоначально они проживали с мужем ФИО2, однако около 20 лет назад они расторгли брак и ФИО2 выехал из указанной квартиры и более в не для проживания не возвращался. ФИО1 продолжила проживать в указанной квартире, как собственник, она занимается текущим и капитальным ремонтом квартиры, своего владение данной квартирой не скрывает, так же ФИО1 занимается обрабатыванием земельного участка, расположенного по тому же адресу. ФИО2 им не известен, до того как ФИО1 и ФИО2 приобрели данную квартиру в ней проживала ФИО3, о том, что бы по данному адресу проживал ФИО2 им не известно.

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями сторон, подтверждены письменными материалами.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также показаний свидетелей, суд приходит к выводу о том, что Т-вы, приобретя квартиру у ФИО6, не оформили надлежащим образом недвижимое имущество. После расторжения брака ФИО1 непрерывно более 18 лет проживает в данной квартире и пользуется земельным участком до настоящего времени, предпринимает все необходимые меры к поддержанию должного состояния спорных объектов недвижимости, пользуется ими открыто и добросовестно более 18 лет. За счет ее денежных средств в жилом помещении осуществляется текущий ремонт. Истец оплачивает электроэнергию и иные коммунальные услуги, что подтверждается представленными ею в материалы дела справками. В спорной квартире ФИО1 проживает более 18 лет, считает ее своей собственной, содержит ее в надлежащем состоянии. Право собственности ФИО1 на спорную квартиру и земельный участок не зарегистрировано, однако истец действует как собственник в отношении спорного недвижимого имущества, осуществляя владение указанными квартирой и земельным участком как собственными добросовестно, открыто и непрерывно.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались, в том числе ни возможными собственниками, ни иными лицами.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не оформлено, оно не числиться в муниципальной и федеральной собственности. Однако истец владеет домом как своим собственным более 18 лет, за все время владения и проживания в доме никто не истребовал имущество из ее владения. Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, своих прав на недвижимые объекты не заявили, возражений против заявленных требований ФИО1 не представили. Напротив, ФИО2 исковые требования признал. Истец считает квартиру и земельный участок своими собственными, поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию, использует по назначению земельный участок под домом.

Содержание квартиры, ее ремонт, длительность проживания в ней, пользование земельным участком также свидетельствуют о том, что истец действует как собственник и осуществляет владение указанным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Таким образом, установлено, что истец на момент принятия настоящего решения добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет владеет имуществом как своим собственным, факт добросовестного, открытого и непрерывного подтвержден материалами дела, не упоминание в расписке о продаже земельного участка не может являться препятствием для признания права собственности в силу приобретательной давности на все спорное имущество, учитывая закрепленный ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельного участка и связанных с них объектов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 (паспорт № №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> (дата)) право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м..

Право собственности на квартиру и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Самохвалова

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 года.