Решение по делу № 2-8624/2024 от 07.05.2025

Дело № 2- 866/2025

10RS0011-01-2024-011291-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сорокиной В.В.,

при секретаре Титовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по тем основаниям, что 09.05.2015 умер ее супруг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с которым был заключен 29.10.1982. От брака имеют двух совершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО5 являлись: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также мать супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 18.10.2022. После ее смерти наследником первой очереди по закону являлся ее сын ФИО4. Других наследников на момент открытия наследства не имелось. При жизни наследодателя завещание не составлялось. Наследственное дело не открывалось. Наследственным имуществом на момент смерти наследодателя ФИО5 являлось следующее имущество:

земельный участок с кадастровым номером №;

земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании решения администрации и профсоюзного комитета ПСО КПД Треста крупнопанельного домостроения о предоставлении ФИО5 земельного участка № 61-А, что подтверждается справкой Треста «Петрозаводскстрой» б/н, решением Петрозаводского городского Совета № 582 от 23.11.1987, решением Ленинского Совета народных депутатов г.Петрозаводска № 246 от 23.03.1988.

На указанном земельном участке был возведен жилой дом, который был поставлен на учет в республиканском бюро технической инвентаризации 21.06.1990, инвентарный номер 8349. Также 13.02.1998 был приобретен соседний земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом ФИО7 Выдано свидетельство на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного Госкомземом г.Петрозаводска № 17.02.98-2 от 17.02.1998. Свидетельство о праве собственности Серия РФП-10:01 № 246972 выдано 03.03.1998, регистрационная запись 559 от 03.03.1998.

При нумерации земельных участков на генеральном плане застройки была допущена ошибка, в связи с чем первоначальный земельный участок и приобретенный участок имеют нумерацию на плане 61 А.

После смерти ФИО5 истец фактически приняла наследство, продолжая проживать в доме, ухаживала за земельным участком, производила посадки, оплачивала электроэнергию, производила ремонт жилого дома. Однако получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на земельные участки и жилой дом не смогла в связи с нарушенной нумерацией земельных участков. Признание права собственности на земельные участки и жилой дом необходимо для оформления права собственности.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 671 +\- 9 кв.м; система координат МСК-10, точность определения координат 0.1 м. Способ определения координат — метод спутниковых геодезических измерений (определений), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 712 +/- 9 кв.м; система координат МСК-10, точность определения координат 0.1 м, способ определения координат — метод спутниковых геодезических измерений (определений), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

- на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 220,9 кв.м, 3 этажа, один из которых подземный, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

№0;

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили ходатайство о признании иска, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что 29.10.1982 между ФИО5 и ФИО8 был заключен брак. От указанного брака имеют двух совершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 09.05.2015, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ГИ № №.

Наследниками после смерти ФИО5 являлись: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также мать супруга ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая 18.10.2022. После ее смерти наследником первой очереди по закону являлся ее сын ФИО4 Других наследников на момент открытия наследства не имелось.

Согласно материалам наследственного дела № 81/2024, открытого к имуществу ФИО5, умершего 02.05.1959, единственным наследником, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство, является ФИО1 Заявление подано 03.06.2024. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Мать ФИО5 – ФИО6 умерла 24.10.2022, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 24.10.2022. Согласно материалам наследственного дела № 1/2023, открытого к имуществу ФИО6, единственным наследником, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство, является ее сын ФИО4, которому выданы свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО). Также материалы наследственного дела содержат завещание ФИО6, согласно которому последняя завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО4

После смерти ФИО5 истец фактически приняла наследство, продолжая проживать в доме, ухаживала за земельным участком, производила посадки, производила ремонт жилого дома, оплачивала коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями.

В наследственную массу на момент смерти наследодателя ФИО5 входит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>

Имущественные притязания ответчиков на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании решения администрации и профсоюзного комитета ПСО КПД Треста крупнопанельного домостроения о предоставлении ФИО5 земельного участка № 61-А, что подтверждается справкой Треста «Петрозаводскстрой» б/н, решением Петрозаводского городского Совета № 582 от 23.11.1987, решением Ленинского Совета народных депутатов г.Петрозаводска № 246 от 23.03.1988.

На указанном земельном участке возведен жилой дом, который был поставлен на учет в Республиканском бюро технической инвентаризации 21.06.1990, инвентарный номер 8349. Собственником указанного жилого дома является ФИО5, что отражено в техническом паспорте на домовладение, в справке № 360-1.12

13.02.1998 ФИО5 приобретен соседний земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом ФИО7, выдано свидетельство на основании договора купли-продажи земельного участка, зарегистрированного Госкомземом г.Петрозаводска № 17.02.98-2 от 17.02.1998, свидетельство о праве собственности Серия РФП-10:01 №246972 выдано 03.03.1998, регистрационная запись 559 от 03.03.1998.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным факт принадлежности на праве собственности земельных участков №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <...>, наследодателю ФИО5

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установив принадлежность спорного имущества на момент смерти наследодателю, фактическое принятие наследственного имущества супругой наследодателя ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорные земельные участки и жилой дом подлежат удовлетворению.

Как указывает истец при нумерации земельных участков на генеральном плане застройки была допущена ошибка, в связи с чем первоначальный земельный участок и приобретенный участок имеют нумерацию на плане 61 А.

С целью определения границ спорных земельных участков определением суда от 28.11.2024 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «Нордгеострой» ФИО9

Согласно заключению эксперта № 15-28-11/25 от 27.02.2025 определено фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, составлены схемы местоположения с обозначением характерных точек.

Пределы фактического пользования земельного участка с кадастровым номером № определены по существующему заборному ограждению, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами № используются единым массивом, западная часть границы земельного участка показана на схеме с учетом положения границы земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно фактическому пользованию составляет 671 кв.м., что на 71 кв.м. больше значения площади 600 кв.м., содержащегося в сведениях ЕГРН, при этом фактическое местоположение указанного участка в основной части соответствует местоположению границ, указанному в документе, подтверждающем право собственности.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно фактическому пользованию составляет 712 кв.м., что на 9 кв.м. больше значения площади 703 кв.м., содержащегося в сведениях ЕГРН, находится в допустимых пределах погрешности определения площади земельного участка.

Также экспертом установлено, что жилой дом с кадастровым номером № фактически расположен на земельном участке с кадастровым номером №, причиной возникновения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН является ошибка в нумерации участков в документах.

В соответствии с положениями ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

С учетом изложенного иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карге-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценив имеющееся заключение по правилам ст.67 ГПК РФ, суд полагает возможным принять в качестве доказательства по делу заключение эксперта ООО «Нордгеострой» ФИО9 ГБУЗ РК, поскольку при даче указанного заключения экспертом принимались во внимание и были представлены материалы дела, соответствующие землеустроительные документы. Экспертиза проводилась в рамках судебного разбирательства компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, оснований не доверять данным выводам указанной экспертизы у суда не имеется, сомнений она не вызывает, не опровергнуты допустимыми и относимыми доказательствами. Выводы эксперта сторонами не оспариваются.

С учетом доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, суд полагает возможным положить в основу определения границ земельных участков, местоположения жилого дома заключение эксперта № 15-28-11/25 от 27.02.2025.

Таким образом, требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению с установлением границ местоположения земельных участков, местоположения жилого дома.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины при разрешении настоящего спора не подлежат взысканию с ответчиков, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 10№

№

- на земельный участок с кадастровым номером №

№

- на жилой дом с кадастровым номером №

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья В.В. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025.