Решение по делу № 2-1375/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-1375/2023

УИД 76RS0023-01-2023-001172-75

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 год

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, возложении обязанности по освобождению земельного участка от строительного мусора и деревянных поддонов.

установил :

Изначально в Красноперекопский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ФИО2 о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, возложении обязанности по освобождению земельного участка от строительного мусора и деревянных поддонов обратился ФИО3.

В обоснование требований указано, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 907 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Смежным землепользователем является ФИО2, адрес земельного участка: АДРЕС кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО2 расположил на земельном участке ФИО3 металлический гараж, информация о металлическом гараже есть на схеме ГПЗУ от 2020 года. Ответчик складирует на части земельного участка ФИО3 строительный мусор, деревянные поддоны без согласия ФИО3 и без получения необходимых разрешений. ФИО3 возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке ФИО3, о чем он ставил в известность Ответчика. Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.

Просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку -металлический гараж, расположенный на земельном участке площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать Ответчика вывезти строительный мусор, деревянные поддоны с территории земельного участка площадью 907 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда ответчиком ФИО2 предоставить ФИО3 право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража, вывозу строительного мусора и деревянных поддонов с территории земельного участка площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, с отнесением на ответчика расходов.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил просительную часть исковых требований, просит: признать постройку - металлический гараж, расположенный на земельном участке площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС самовольно возведенной постройкой.

Определением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 02.08.2023 произведена замена истца ФИО3 по гражданскому делу № 2-1375/2023 на правопреемника ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), поскольку земельный участок по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН продан ФИО3 ФИО1.

Процессуальный статус ФИО3 по настоящему делу определен судом как третье лицо. не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Истец также вправе дополнить свои исковые требования, уточнить их. В ходе рассмотрения гражданского дела в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 907 кв.м, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Смежными землепользователями являются ФИО2, ФИО4, ФИО5 адрес земельного участка: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. ФИО2 расположил на земельном участке ФИО1 металлический гараж, информация о металлическом гараже есть на схеме ГПЗУ от 2020 года. Ответчик складирует на части земельного участка ФИО1 строительный мусор, деревянные поддоны. Размещение указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия ФИО1 и без получения необходимых разрешений. ФИО1 возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на его земельном участке, о чем он ставил в известность Ответчика.

Истец направлял ФИО2 письма от 26.08.2023 и 28.08.2023 с требованием освободить земельный участок, оба конверта вернулись в адрес отправителя, устно ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.

Просит: признать постройку - металлический гараж, расположенный на земельном участке площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС самовольно возведенной постройкой. Обязать Ответчика снести самовольно возведенную постройку -металлический гараж, расположенный на земельном участке площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать Ответчика вывезти строительный мусор, деревянные поддоны с территории земельного участка площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда ответчиком ФИО2 предоставить истцу право самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража, а также вывозу строительного мусора и деревянных поддонов с территории земельного участка площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС, с отнесением на ответчика расходов.

Стороны, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и правовым основаниям с учетом уточнения требований.

Заслушав представителя ФИО1 по доверенности ФИО6, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 1 ГК РФ определяет, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Законом не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (п. 1 ст. 10 ГК РФ). Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии с частью 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал на момент обращения в суд на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 907 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Смежным землепользователем является ФИО2, адрес земельного участка: АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположен металлический гараж, информация о металлическом гараже имеется на схеме ГПЗУ от 2020 года. Спорный объект недвижимости является объектом вспомогательного назначения. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что указанный объект построен на законных основаниях, сохранение постройки не нарушает права, охраняемые законом интересы истца, ответчиком в указанной части доказательства не предоставлены.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО3 продан ФИО1, согласно выписке ЕГРН от 26.07.2023 собственником земельного участка по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на момент рассмотрения дела является ФИО1.

Истец утверждает, что на принадлежащем ему земельном участке ответчиком самовольно без согласия собственника земельного участка произведено размещение гаража, а также осуществляется складирование деревянных поддонов и строительного мусора.

Судом установлено также, что ФИО1 в адрес ответчика направлялись обращения (претензии) от 26.08.2023 и 28.08.2023 с требованием освободить принадлежащий ФИО1 земельный участок от расположенного на нем самовольно возведенного гаража, складированных на земельном участке деревянных поддонов и строительного мусора, оба конверта вернулись в адрес отправителя. Доводы истца о нахождении на принадлежащем ему земельном участке гаража, а также деревянных поддонов и строительного мусора подтверждено в том числе представленными суду фотоматериалами. Иного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому, будучи собственником земельного участка, истец вправе отстаивать свои интересы и требовать сноса объектов, ему не принадлежащих, находящихся на его участке.

При этом давность возведения гаража, длительность его нахождения на местности правового значения при разрешении настоящего спора не имеют, поскольку значимым является установление факта его нахождения на участке истца, который возражает против дальнейшего занятия его участка, в том числе строительным мусором и деревянными поддонами.

Учитывая, что согласия ФИО3, а также в последующем и ФИО1 на размещение на земельном участке по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН гаража, строительного мусора и деревянных поддонов ответчику не давалось, в добровольном порядке ответчик не желает освободить не принадлежащий ему на праве собственности или ином праве земельный участок, имеются основания для возложения на ФИО2 обязанности по сносу самовольно возведенной постройки - металлического гаража, расположенного на земельном участке площадью 907 кв. м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, а также по освобождению указанного земельного участка от находящегося на нем строительного мусора и деревянных поддонов.

Суд считает, что указанный ФИО1 срок для добровольного исполнения решения ответчиком с момента вступления в законную силу решения суда - один месяц является достаточным, учитывая при этом объем необходимых к выполнению работ. Установление решением суда срока для исполнения ответчиком действий по исполнению решения суда соответствует положениям ч. 2 ст.206 ГПК РФ.

Истец также заявляет требования и просит суд в случае неисполнения в установленный срок ответчиком возложенной на него обязанности по решению суда предоставить ему возможность самостоятельно произвести работы по демонтажу металлического гаража, а также вывозу строительного мусора и деревянных поддонов с территории земельного участка по адресу: АДРЕС, с отнесением на ответчика расходов.

Разрешая в указанной части требования истца, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом конкретных обстоятельств дела, при наличии соответствующего ходатайства истца, суд считает обоснованным предоставить истцу право в случае. если ответчик не исполнит решение в течение установленного судом срока, совершить указанные выше действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения, возложении обязанности по освобождению земельного участка от строительного мусора и деревянных поддонов удовлетворить.

Признать постройку - металлический гараж, расположенный на земельном участке площадью 907 кв. м, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС самовольно возведенной.

Обязать ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) снести металлический гараж, расположенный на земельном участке площадью 907 кв. м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) очистить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС от строительного мусора и деревянных поддонов в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) решения суда в установленный судом срок предоставить истцу ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) право самостоятельно произвести работы по освобождению территории земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС от металлического гаража, строительного мусора и деревянных поддонов за счет ФИО2 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.В. Бачигина