УИД: №

Дело № 2-2111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

При секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.О.М. к Администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, Ю.М.П., Е.В.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил :

Истец Ж.О.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа <адрес>, Ю.М.П., Е.В.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Эфир», находящегося в районе <адрес> муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания СНТ «Эфир» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в пользование земельный участок № площадью 614 кв.м. (п. 9 Протокола № отчетно-перевыборного собрания СНТ «Эфир» от ДД.ММ.ГГГГ). Этот земельный участок постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен в собственность Ю.М.П., которая этот участок не осваивала, членские взносы никогда не платила и не приезжала в СНТ. В связи с этим решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участок был передан в пользование Е.В.А., который пользовался участком до 2019 г.. В июле 2019 г. Е.В.А. отказался от пользования земельным участком в пользу истца, т.е. уступил свое право пользования земельным участком, что было оформлено решением общего собрания. Таким образом, поскольку Ю.М.П. отказалась от спорного земельного участка с момента его предоставления ей в собственность, Е.В.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался им на протяжении 15 лет, истец как сингулярная правопреемница Е.В.А., пользующаяся участком добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 6 лет, просит признать за Ж.О.М. право собственности, в порядке приобретательной давности, на земельный участок площадью 614 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> 7.

Истец Ж.О.М. и ее представитель по доверенности Б.М.А. представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации <адрес> муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчики Ю.М.П. и Е.В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица СНТ «Эфир» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежние собственники имущества.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания СНТ «Эфир» от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в пользование земельный участок № площадью 614 кв.м., что подтверждается протоколом № общего собрания СНТ «Эфир» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был закреплен в собственность Ю.М.П., которая этот участок не осваивала, членские взносы никогда не платила и не приезжала в СНТ.

В связи с этим решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ участок был передан в пользование Е.В.А., который пользовался участком до 2019 г.. В июле 2019 г. Е.В.А. отказался от пользования земельным участком в пользу истца, т.е. уступил свое право пользования земельным участком, что было оформлено решением общего собрания, что подтверждается выпиской из протокола № Общего собрания СНТ «Эфир» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ж.О.М. является членом СНТ «Эфир», что подтверждается членской книжкой №.

Уведомление Минимущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-№ подтверждается, что земельный участок, площадью 614 кв.м., кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в собственности <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что поскольку Ю.М.П. отказалась от спорного земельного участка с момента его предоставления ей в собственность, Е.В.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался им на протяжении 15 лет, истец как сингулярная правопреемница Е.В.А., на протяжении 6 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Эфир», площадью 614 кв.м., кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, более 6 лет, несет бремя собственника по содержанию данного земельного участка, что подтверждается материалами дела. До настоящего времени претензий о возврате имущества к истцу никем не предъявлялось. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.О.М. к Администрации <адрес> городского округа <адрес>, СНТ «Сапсан» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Ж.О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серия № № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кп. <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 614 кв.м., кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д.Недошковская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: