Дело № 2-477/2025

48RS0009-01-2025-000577-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 1 октября 2025 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Зубашвили О.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Данковского муниципального района Липецкой области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате с наследников. В обоснование иска указала следующее. 10 февраля 2004 года администрацией Данковского района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №. Согласно договору арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с КН № из категории земель поселений, общей площадью 47,7 кв.м., находящийся относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нефтебаза №, участок находится примерно в 145 м, по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, для эксплуатации гаража. Договор был зарегистрирован в Росреестре в установленном законом порядке. Согласно п. 1.1 договора срок аренды земельного участка составляет 40 лет с 10 февраля 2004 года по 10 февраля 2044 года.

В соответствии с договором арендатор уплачивает арендную плату ежеквартально равными частями не позднее 10 дня следующего квартала на основании расчёта, приложенного к договору. Арендная плата начисляется со дня следующего за днём подписания сторонами акта приёма-передачи участка. В нарушение условий договора ФИО5 платежи в установленный договором срок не вносились. Сумма долга по арендной плате составила 3 590,69 рублей за период с 10 февраля 2004 года по 31 декабря 2024 года.

ФИО5 умерла 30 августа 2015 года. На основании изложенного истец просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 10 февраля 2004 года № в сумме 6 087,93 рублей, из которых сумма основного долга 3 590,69 рублей за период с 10 февраля 2004 года по 31 декабря 2024 года и 2 497,24 рублей — пени за период с16 июня 2019 года по 9 июля 2025 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

При назначении судебного заседания к рассмотрению дела были привлечены в качестве ответчиков ФИО1 и ФИО2, вступившие в наследстве после смерти ФИО5

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещённые надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется представить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 10 февраля 2004 года между администрацией Данковского района и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого являлся земельный участок в <адрес> в районе нефтебазы, предназначенный для эксплуатации гаража. Срок аренды 40 лет с 10 февраля 2004 года по 10 февраля 2044 года.

По условиям договора арендатор ежеквартально должен вносить арендную плату равными частями не позднее 10 дня следующего квартала, за 4 квартал — не позднее 25 ноября текущего года. За нарушение срока арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на каждый календарный день просрочки.

ФИО5 в нарушение требований договора арендную плату за пользование земельным участком не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

30 августа 2015 года ФИО5 умерла.

После смерти ФИО5 в наследство вступили её дети: ФИО1 и ФИО2, получившие свидетельства о праве на наследство по ? доли каждая на квартиру по адресу: <адрес>; гараж № по адресу: <адрес>; на права аренды земельного участка с КН №, находящийся примерно в 145 м от ориентира нефтебаза № по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес>; денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок с КН № следует, что земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, за пределами участка, ориентир нефтебаза №, находится примерно в 145 м по направлению на юг от ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель: земли населённых пунктов, предназначен для эксплуатации гаража. На данном земельном участке расположен гараж с КН № № по адресу: <адрес>.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), при этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из абз. 2 п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё).

Таким образом, в силу ст. 1112 ГК РФ, приняв наследство после смерти ФИО5, ответчики отвечают по долгам наследодателя в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

А поскольку после смерти ФИО5 ответчики приняли, в том числе права аренды спорного земельного участка, они должны были с момента смерти ФИО5 оплачивать арендную плату по договору № от 10 февраля 2004 года.

Принимая во внимание, что ответчики не вносили в установленные сроки арендную плату, с них подлежит взысканию и пени, предусмотренные п. 5.2 договором.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность арендной платы за период с 10 февраля 2004 года по 31 декабря 2024 года составляет 7 181,38 рублей, пени — 4 994,47.

Истец просит взыскать задолженность в размере 6 087,93 рублей, из которых 3 590,69 рублей — основной долг, 2 497,24 рублей — пени.

Проверив представленный расчёт, суд признаёт его правильным, произведённым в соответствии с условиями договора. Расчёт арендной платы ответчиком не оспаривался. Доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 10 февраля 2004 года солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19, п.п. 4 п. 1 ст. 333.35, п.п. 2 п. 2 ст. 333.17 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу администрации Данковского муниципального района Липецкой области солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества задолженность по договору аренды земельного участка № от 10 февраля 2004 года в сумме 6 087 (шесть тысяч восемьдесят семь) рублей 93 копейки, в том числе задолженность за период с 10 февраля 2004 года по 31 декабря 2024 года в размере 3 590 рублей 69 копеек и неустойку с 16 июня 2019 года по 9 июля 2025 года в сумме 2 497 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова