Решение по делу № 2-1252/2025 от 11.04.2025

Дело №2-1252/2025

УИД 05RS0012-01-2025-000976-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 11 апреля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседанияГаджимурадовой Г.Х., в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Дербентский городской суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он на основании Разрешения от Управления архитектуры и градостроительства г. Дербента от 13.12.1992 года за № 225 простроил каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.

С 1993 года он пользуется данным гаражом, указанный гараж принадлежит ему уже более 30 лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ему право о признании права собственности, в том числе в силу приобретательской давности. Гараж находится в ряду существующих гаражей.

В сентябре 2021 года была принята гаражная амнистия по упрощенной форме.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Просит суд исковые требования удовлетворить, и признать право собственности на каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ

Х Y

<номер изъят>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, Обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации ГО «город Дербент» ФИО2 в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, а также указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении дела суд не просил.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что согласно Разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Дербента от 13.12.1992 года за № 225 ФИО1 разрешено строительство боксового гаража, размерами 3,0х6,0 возле существующих гаражей, расположенных по <адрес изъят>, в районе котельной.

Согласно технического плана усматривается, что нежилое здание - гараж находится в кадастровом квартале <номер изъят>, местоположение объекта: РД, <адрес изъят>, год завершения строительства объекта недвижимости 1993 год, площадь объекта недвижимости 18,0 кв.м., в границах земельного участка, согласно следующим координатам границ:

Х Y

<номер изъят>

Из фотоматериалов усматривается, что гараж расположен во дворе <адрес изъят>, в ряду с другими гаражами.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ

Х Y

<номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на каменное строение (гараж), площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам границ

Х Y

1 <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, в органах государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение судом составлено в совещательной комнате 11 апреля 2025 года.

Председательствующий М.И. Галимов