Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> и просят:
- восстановить в ЕГРН сведения по учету земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, изменив статус "архивный" на статус "актуальный", указать, что решение суда является для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю, ФИО1 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Богородского городского округа <адрес>, членам многодетной семьи истцов, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Богородского городского округа <адрес> является документом-основанием для государственной права собственности, никем не оспорено и не отменено.
Фактически, истцы являются собственниками земельного участка без внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Вместе с тем, как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, единственным наследником является истец ФИО2, постановление Администрации своевременно не исполнено, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ указанный участок был снят с кадастрового учета, в связи с отсутствием зарегистрированных на него прав.
В этой связи, ФИО2 обратилась к ответчику, ответом от ДД.ММ.ГГГГ администрация рекомендовала обратиться в судебные органы за восстановлением земельного участка с одновременной регистрацией прав собственности.
Как указывает истцы, они используют земельный участок по назначению, споров относительно него не имеется, право многодетной семьи на предоставление земельного участка не утрачено, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам заявления, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании против исковых требований возражала, указала, что администрация прав истцов не нарушала, изменение статуса земельного участка не входит в компетенцию администрации Богородского городского округа <адрес>.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу положений п.6 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
На основании п.п.1, 2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих наосновании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных данным федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.
Согласно ч.15 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 данной статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, органрегистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в ч. 18 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ.
В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании постановления администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, многодетной семье истцов в равных долях был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, единственным наследником является истец ФИО2.
Несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был рожден позже предоставления семье участка в собственность.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус временные, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ФИО2 направлено письмо №ТГ-1086 с рекомендацией обратиться в суд за восстановлением земельного участка с одновременной регистрацией права собственности.
В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-6048009/4 следует, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103001:1685 приостановлено, поскольку земельный участок имеет статус «архивный».
В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 182 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» предусмотрено, что, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка.
Снятие с государственного кадастрового учета спорного земельного участка фактически приводит к утрате истцами права собственности, чем нарушаются права, наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.
На основании вышеизложенного, исходя из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, учитывая, что возможность восстановления государственного кадастрового учета земельного участка во внесудебном порядке у истцов отсутствует, с целью создания условий для реализации истцами нарушенного права, суд считает необходимым восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Поскольку, как было установлено ранее, указанный выше земельный участок был предоставлен по постановлению Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав многодетной семьи из 4 человек: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в равных долях, то есть по 1/4 доле каждому, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истцов о признания права собственности на участок в полном объеме.
Исходя из того, что в компетенцию администрации Богородского городского округа <адрес> входят полномочия по предоставлению земельного участка, суд приходит к выводу, что администрация Богородского городского округа <адрес> является надлежащим ответчиком в рамках данного дела.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о восстановлении сведений в ЕГРН удовлетворить.
Восстановить в ЕГРН сведения по учету земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, изменив статус "архивный" на статус "актуальный".
Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю, ФИО1 на 1/4 долю, ФИО3 на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103001:1685, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Е. Новикова