50RS0039-01-2025-010247-38
2-6453/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Аникушиной К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6453/2025
по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Раменского муниципального округа Московской области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в Раменский городской суд с исковыми требованиями к Администрации Раменского муниципального округа Московской области, в которых просит признать за ФИО6 право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью83,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 901 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указывает, что <дата> умерла мама ФИО1. На момент смерти, маме на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 900 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю от <дата>. <номер>, выданным Никоновским с/советом и 2/3 доли жилого дома общей площадью 83,4 кв.м, на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> Истцом в установленный законом срок после смерти матери было открыто наследственное дело <номер> у ФИО3 нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области, о чем нотариусом выдана справка <номер> от <дата>. <дата>. истец, в соответствии с законодательством РФ, обратилась с заявлением о выдачи свидетельства и наследство по закону после умершей матери. Нотариус ФИО3 в устной форме категорически отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство, а так же постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что представленные истцом документы являются не надлежащими и не подтверждают право собственности на недвижимости. Согласно техническому паспорту жилой дом с кадастровым номером: <номер>, имеет общую площадь 83,4 кв.м, и состоит из ФИО4 - площадью 29,1 кв.м., Литеры а - веранда, площадью 14,5 кв.м, Собственником 1/3 доли жилого дома является Истец, регистрационный номер <номер> от <дата> Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: <номер> расположенный при доме по адресу: <адрес> имеет площадь 901 кв.м. границы земельного участка существуют более 15 лет, участок не является вновь образованным. Единственным наследником умершей является дочь ФИО6 которая свое право может защитить только путем обращения в суд.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. По доверенности явился представитель истца ФИО7, который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Администрация Раменского муниципального округа Московской области представитель в судебное заседание не явился, извещены. Мнения, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению требований.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <дата> умерла мама ФИО1.
<дата> заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершей ФИО1
Согласно справки нотариуса от <дата> дочь ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО1, как наследник по закону.
Наследство состоит из земельного участка и жилого дома расположенных по адресу <адрес>.
Иных заявлений, в том числе о принятии, об отказе от наследства не поступало.
Как указывает истец нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствовали документы подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.
Согласно справки, документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю, ФИО1, в наследственное дело не представлено.
Вместе с тем согласно документам из представленным в реестровом деле в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу <адрес> <адрес> следует, что согласно справки Администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области от <дата> <номер> выданной ФИО2 для предъявления в нотариальную контору г. Раменское следует, что в доме <номер> в д. Семеновское Раменского района, Московской области принадлежащему на праве долевой собственности гр. ФИО2 1/3 доли и ФИО1 2/3 доли, никто не зарегистрирован.
Аналогичная справка выдавалась ФИО2 <дата> за <номер>.
Согласно копии постановления <номер> от <дата> Главы администрации Никоновского сельского округа Раменского района Московской области следует, что на основании заявления ФИО2 жилому дому, принадлежащему ему на праве долевой собственности с ФИО1, расположенному на земельных участках <номер>, <номер> в д. Семеновское Раменского района Московской области присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> год на жилой дом по адресу <адрес> собственниками указанного жилого дома являются ФИО1 2/3 доли на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО5, реестр <номер> и ФИО2 1/3 доли на основании договора купли –продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО5, реестр <номер>.
Согласно представленному в техническом паспорте на вышеуказанный дом плану земельного участка, дом расположен на земельном участке, фактической площадью 1253 кв.м.
Согласно копии договора купли –продажи жилого дома от <дата> заключенного между Исполкомом Никоновского сельского совета народных депутатов Раменского района Московской области и ФИО1 и ФИО2 следует, что ФИО1 купила 2/3 доли пустующего жилого дома, а ФИО2 купил 1/3 долю жилого пустующего дома, расположенного на земельном участке ГПЗ «Никоновское», предоставленном ФИО1 и ФИО2, согласно заключенных с совхозом договоров на выращивание сельскохозяйственной продукции от <дата> на выращивание и продажу сельхоз продуктов. Договор зарегистрирован Раменским БТИ <дата>, согласно штампу на договоре.
Согласно свидетельству на право собственности на землю <номер> от <дата> выданному ФИО1 следует, что указанному собственнику решением от <дата> <номер> администрации Никоновского сельского Совета для ведения подсобного хозяйства предоставлено земель 0,09 га в собственность в д. Семеновское Раменского района Московской области.
Согласно постановлению от <дата> <номер> ФИО1 предоставлен в пожизненно наследуемое владение к ранее имеющемуся 0,06 га дозакреплено 0,03 га, земельный участок 0,09 га в д. Семеновское.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли поселений, общей площадью 530 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Согласно договору купли-продажи земельного участка, площадью 530 кв.м кадастровые <номер> и 1/3 доли жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу д<адрес> истица ФИО6 купила у ФИО2 часть дома и земельный участок. Право собственности истицей зарегистрировано в ЕГРН.
Наследодателем ФИО1 право собственности на земельный участок и долю в доме не оформлено в установленном порядке, сведения в ЕГРН не внесены.
Единственным наследником, принявшим после смерти ФИО1 наследство является ее дочь ФИО6
Иных наследников судом не установлено.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из приведенной выше нормы наследственного права следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение им каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется, в том числе, в судебном порядке.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Так судом установлено, что наследодателю на праве собственности на день смерти принадлежал земельный участок площадью 0,09 га и часть жилого дома 2/3 доли. Право собственности до момента смерти наследодателя им зарегистрировано в установленном порядке не было. Наследником к имуществу умершей является истец. Кроме как через обращение в суд иным способом защитить свое право истец не имеет возможности.
Такими образом анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела и представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Судебные расходы в настоящем деле взысканию не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6- удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью83,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 901 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2025 года.
Судья: Т.В.Пугачева