Решение по делу № 02-4828/2022~М-5218/2022 от 24.10.2022 - о взыскании обязательных платежей, взносов, пени, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4828/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009826-10) по иску Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» к фио Мамедали оглы о взыскании обязательных платежей, взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Ново-Марусино» обратилось в суд с иском к фио о взыскании обязательных платежей, взносов, пени, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что Товарищество создано решением общего собрания членов товарищества на основании протокола от 12 апреля 2007 года, зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией адрес 08 апреля 1994 года за регистрационным номером 375/5. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:69, общей площадью 590 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, СНТ «Ново-Марусино», участок № 75. Членом товарищества ответчик не является.

Имея в собственности указанный земельный участок, и пользуясь общим имуществом товарищества на протяжении всего предшествующего периода, ответчик длительное время надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению членских и целевых взносов, а также по оплате электроснабжения, водоснабжения и технического обслуживания газопровода, в связи с чем истец на основании ч. 10 ст. 14 Закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме сумма, в том числе: задолженность по внесению взносов и платы сумма, задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения сумма, задолженность по оплате потерь в электросетях сумма, неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

Представитель истца Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному адресу регистрации по месту жительства: адрес, который подтверждается полученной по запросу суда выпиской из домовой книги, однако почтовая корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу возвращена в суд за истечением срока хранения. Иных адресов ответчика у суда не имеется. Судом приняты все возможные меры по извещению и вызову в суд ответчика, который своих возражений на иск и доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона No 217-Ф3 от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон No 217-Ф3) установлено, что имуществом общего пользования является расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона N 217-Ф3 член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона N 217-Ф3 установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом

товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества, финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно ч.9 ст. 14 Федерального закона N 217-Ф3 Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с ч.10 ст. 14 Федерального закона N 217-Ф3 в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Аналогичные обязанности установлены статьей 5 Федерального закона N 217-Ф3 для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

Согласно частям 1-5 статьи 5 Федерального закона N 217-Ф3 лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества; данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества; суммарный ежегодный размер платы для указанных лиц устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества; в случае невнесения указанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Садоводческое товарищество собственников недвижимости «Ново- Марусино» (далее - товарищество) создано решением общего собрания членов товарищества на основании протокола от 12 апреля 2007 года. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией адрес 08 апреля 1994 года за регистрационным номером 375/5. В Единый государственный реестр юридических лиц запись о товариществе, созданном до 01.07.2002 г. в организационной форме садоводческое некоммерческое товарищество, внесена 19 мая 2003 года за основным государственным регистрационным номером 1035005018443.

В соответствии с пунктом 21 Устава, утвержденного решением Общего собрания членов товарищества от 08 декабря 2018 года (далее — Устав), товарищество создано и осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).

Согласно пункту 22 Устава в соответствии с целями, для достижения которых создано Товарищество, предметом его деятельности является:

- организация управления имуществом Товарищества;

- организация управления имуществом общего пользования, расположенным в границах адрес;

- организация строительства, реконструкции, содержания, ремонта, эксплуатации и подержание в исправном состоянии инженерных сетей и коммуникаций, сооружений и дорог, а также иных объектов и инфраструктуры, необходимых для общего пользования членами Товарищества;

- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения;о

- рганизация обеспечения владельцев садовых земельных участков коммунальными услугами (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора и т.д.). прием платежей и организация оплаты услуг, предоставленных соответствующими организациями;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и

санитарного состояния имущества общего пользования и имущества Товарищества;

- обеспечение соблюдения владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных требований, норм, правил и нормативов, правил пользования имуществом общего пользования, а также правил внутреннего распорядка Товарищества;

- организация и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры адрес;

- защита прав и охраняемых законом интересов членов Товарищества, направленная на достижение целей деятельности Товарищества;

- содержание, благоустройство и озеленение территории;

- представление общих интересов членов Товарищества, а также интересов Товарищества в органах государственной власти и местного самоуправления, в судах, правоохранительных и иных органах или организациях;

- решение иных вопросов текущей деятельности Товарищества, направленных на достижение целей деятельности Товарищества

В соответствии с п. 23 Устава товарищества для Достижения своих Целей Товарищество вправе осуществлять следующие виды деятельности:

благоустройство и озеленение адрес, содержание ее в состоянии, отвечающем действующим санитарным, противопожарным и иным нормам и современным культурно-эстетическим требованиям;

создание благоприятной экологической обстановки на адрес, недопущение загрязнения адрес и прилегающей территории, а также порчи земли и зеленых насаждений, сброса отходов, мусора и т.п. в неположенных местах;

создание надлежащих условий для ведения садоводства, организации досуга и отдыха членов Товарищества и укрепления их здоровья;

планирование размещения имущества общего пользования на адрес;

создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры адрес;

6. организация строительства на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий, строений, сооружений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества;

7. обеспечение управления имуществом общего пользования Товарищества, его обслуживания, ремонта и эксплуатации;

8. организация строительства, реконструкции, модернизации, ремонта и содержания инженерных сетей, коммуникаций, объектов противопожарной безопасности, дорог, коллективных стоянок личного транспорта и других объектов общего пользования;

9. обеспечение условий для подключения личных сетей членов Товарищества к инженерным сетям общего пользования;

10. привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на адрес, охраны имущества Товарищества;

11. оказание членам Товарищества социально-бытовых, ремонтных и других услуг;

12. прочие виды деятельности, соответствующие целям, для достижения которых создано Товарищество.

Согласно пункту 26 Устава товарищество обязано: соблюдать законодательство РФ, действовать в соответствии с настоящим Уставом и внутренними документами Товарищества; соблюдать права и охраняемые законом интересы членов Товарищества; обеспечивать выполнение всеми членами Товарищества обязательств по оплате членских и целевых взносов, несению бремени содержания имущества общего пользования Товарищества, а также обязательств по внесению платы за коммунальные услуги; обеспечивать выполнение всеми собственниками правообладателями расположенных в границах адрес садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества, обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, а также платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства. относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества; обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества товарищества.

Уставом товарищества, утвержденным Протоколом N 7 от «08» декабря 2018 г. Общего собрания членов товарищества, установлено, что финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, добровольные имущественные взносы и пожертвования членов Товарищества или иных лиц, доходы от собственной деятельности и/или имущества Товарищества, доходы от размещения денежных средств Товарищества в банках, поступления, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества, другие источники, не противоречащие действующему законодательству РФ. (п.150). Обязанность по внесению членских и целевых взносов распространяется на всех членов Товарищества (п. 151). Членские взносы вносятся членами Товарищества ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начиная с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества. Размер членского взноса, подлежащего уплате членом Товарищества ежемесячно, рассчитывается путем умножения установленного решением общего собрания членов Товарищества тарифа за 1 кв.м. земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена Товарищества, расположенных в границах Товарищества (п. 152). Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, предусмотренные ч.5 ст. 14 Федерального закона N 217-Ф3, связанные: с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок Товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнение решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (п. 153). B случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса (п. 154). Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном Уставом Товарищества, и могут быть направлены на расходы, предусмотренные ч.6 ст. 14 Федерального закона N 217-Ф3, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества (п. 155). Целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера. Размер целевого взноса, подлежащего уплате членом Товарищества единовременно, рассчитывается путем умножения установленного решением общего собрания членов Товарищества тарифа за 1 кв.м. земельного участка на общую площадь всех земельных участков члена Товарищества, расположенных в границах Товарищества (п. 156). B случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса (п. 157). Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества (п. 158). Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для уплаты взносов членами Товарищества (далее по тексту - плата за пользование и содержание) (п.159). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 159 настоящего Устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества (п. 160). Плата за пользование и содержание вносится лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, единовременно в полном объеме в двухмесячный срок с даты принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов (п. 161). В случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Предельный размер пени ограничивается суммой такого просроченного платежа. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание (п. 163). В случае невнесения взносов, платы, пеней, причинения ущерба или убытков Товариществу или имуществу общего пользования, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке, а также применять иные меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством РФ (п. 164).

Аналогичные положения, обязывающие всех лиц, владеющих садовыми участками в границах территории товарищества, вносить взносы за пользование общим имуществом, были предусмотрены ст. 1 и ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-Ф3 "O садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, все лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, обязаны вносить членские, целевые взносы и плату в установленном Общим собранием членов товарищества размере и срок.

Ответчик фио Мамедали оглы является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060406:69, общей площадью 590 кв.м., расположенного в границах товарищества по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, адрес, СНТ "Ново-Марусино", уч-к 75 (далее - земельный участок), что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а также выпиской из ЕГРН. Членом товарищества ответчик не является.

Истец указывает, что имея в собственности указанный земельной участок, и пользуясь общим имуществом товарищества на протяжении всего предшествующего периода, ответчик длительное время надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению членских и целевых взносов, а также по оплате электроснабжения, водоснабжения и технического обслуживания газопровода, в связи с чем товарищество на основании ч.10 ст. 14 Закона от 29.07.2017 N 217-Ф3 вынуждено взыскать подлежащие уплате взносы, платежи и пени в судебном порядке.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона № 217-Ф3 установлено: к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.21. ч.1. ст. 21 Федерального закона N 217-Ф3 Общим собранием

членов товарищества приняты следующие решения:

- решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом N 9 от 11.10.20, решено: по вопросу N° 19 повестки дня: установить 31 декабря 2019 года в качестве срока оплаты взносов за 2015, 2016, 2017, 2018 годы, а также срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 и срока оплаты коммунальных услуг, оказанных в 2015, 2016, 2017, 2018 годах товариществом и ресурсоснабжающими организациями, с которыми товариществом заключены в настоящий момент или были заключены ранее договоры на оказание товариществу коммунальных и иных услуг.

До 25.06.2016 года размер ежегодного взноса за содержание имущества общего пользования товарищества составлял сумма в год.

- решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом N 2 от 25.06.2016, решено по вопросу N 5 повестки дня: утвердить проект договора о порядке пользования и эксплуатации объектов инфраструктуры, инженерных сетей, дорог и оказании коммунальных услуг собственникам земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также утвердить размер ежегодного взноса по договору в размере сумма в год.

- решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом N 6 от 14.07.18 г., решено: по вопросу N 7 повестки дня: утвердить размер целевого взноса на ремонт главной дороги, двух объездных и установку трех шлагбаумов и одних ворот на всех въездах товарищества в размере сумма с владельца каждого земельного участка, срок внесения взноса - дата подписания акта выполненных работ на установку шлагбаумов. По договору N21-m от 01.08.2018 года работы по установке шлагбаумов были выполнены, акт выполненных работ по договору подписан 12 августа 2018 года.

- решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом N 9 от 11.10.20, решено: по вопросу N 13 повестки дня: с целью подтверждения Общим собранием правильности составленной и исполненной Правлением приходно-расходной сметы и Финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2019 год, утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2019 год (Приложение N 7 к протоколу Общего собрания от 11.10.20); по вопросу N° 14 повестки дня: с целью подтверждения Общим собранием правильности составленной и исполненной Правлением приходно-расходной сметы, утвердить Приходно-расходную смету на 2019 год (Приложение N 8 к протоколу Общего собрания от 11.10.20); утвердить размер взноса, а также размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Ф3-217 в 2019 году в размере сумма за 1 квадратный метр площади всех земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества (лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке согласно ст. 5 Ф3-217).

Истец указывает, что обязательство по уплате вышеназванных годовых членских и целевых взносов за период с 2015 по 2019 г. ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. надлежащим образом не исполнено: по начислению N E-00011256 от 31.12.2019 задолженность ответчика по уплате вышеуказанных годовых членских и целевых взносов на дату 31.12.2019 г. составила сумма, данная задолженность оплачена частично по счету-квитанции No K-006784 от 06.09.2020 г. в сумме сумма, оставшаяся сумма долга в размере сумма до настоящего момента ответчиком не оплачена.

В связи с просрочкой исполнения данного обязательства товариществом начислены пени на основании п.162 Устава.

Также, ответчиком в срок до 10 января 2020 года надлежащим образом не исполнено обязательство по оплате услуг холодного водоснабжения (потребление воды без счетчика): задолженность ответчика за потребление воды без счетчика на дату 31.12.2019 г. составила сумма, что отражено в начислении № E-00011412 от 31.12.2019, данная задолженность была оплачена частично в сумме сумма по счету-квитанции N K-006783 от 06.09.2020 г. и в сумме сумма по счету-квитанции № K-015723 от 06.05.2022; оставшаяся сумма долга в размере сумма до настоящего момента ответчиком не оплачена.

В связи с просрочкой исполнения указанного обязательства товариществом начислены пени на основании ч.1. и ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Кроме того, ответчиком в установленный ч.1 ст. 155 ЖК РФ срок не исполнено обязательство по оплате услуг холодного водоснабжения (потребление воды по счетчику): согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика за пользование водой по показаниям приборов учета за период с 01.05.2022 по 31.05.2022 составляет сумма

В связи с просрочкой исполнения указанного обязательства товариществом начислены пени на основании ч.1. и ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчиком в срок до 10 января 2020 года не исполнено обязательство по внесению членского взноса за техническое обслуживание и содержание газопровода, установленное решением по вопросу N 5 повестки дня, утвержденным протоколом Общего собрания от 23.04.2016 г., а также решением по вопросу N 8.3 повестки дня, утвержденным протоколом Общего собрания от 15.07.2018 г., для всех лиц, являющихся собственником 1/132 доли в праве собственности на газопровод: на дату 31.12.2019 г. задолженность ответчика, являющегося согласно п. 1.92 (п.2.92) представленной выписки из ЕГРН собственником 1/132 доли в праве собственности на газопровод, по оплате указанного членского взноса составила сумма, что отражено в начислении № E-00011694 от 31.12.2019; до настоящего момента указанная задолженность не оплачена.

В связи с просрочкой исполнения указанного обязательства товариществом начислены пени на основании п.162 Устава.

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 7 от 08.12.2018 г., решено: по вопросу N 11 повестки дня: собственники участков, подключенных к сети электроснабжения товарищества, и переходящие на прямые договоры с адрес, оплачивают целевой взнос (потери) в сетях товарищества, включая потери ВЛ-10 кВ и ТП-580 в размере 10% от начислений за электроэнергию на расчетный счет товарищества. до даты заключения прямого договора, и 5% после заключения прямого договора; с 01.01.2019 г. оплату целевого взноса (потери) производить одновременно с внесением оплаты за потребление электроэнергии. Указанное обязательство по оплате потерь в электросетях в размере 5% от начислений за электроэнергию, ответчиками не исполнено: задолженность ответчика за апрель 2022 года составляет сумма

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом N 9 от 11.10.20, решено: по вопросу № 15 повестки дня: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономическое обоснование размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2020 год, размещенное на сайте www.sntnovomarusino.ru. По состоянию на 23:59 23 сентября 2020 года (Приложение N 9 к протоколу Общего собрания от 11.10.20); по вопросу № 16 повестки дня: утвердить Приходно-расходную смету на 2020 год размещенную на сайте www.sntnovomarusino.ru по состоянию на 23:59 23 сентября 2020 года (Приложение № 10 к протоколу Общего собрания от 11.10.20), утвердить размер взноса, а также размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Ф3-217, 6 2020 году в размере сумма за 1 квадратный метр площади всех земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества (лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке согласно ст. 5 Ф3-217).

Обязательство по внесению платы за 2020 год, предусмотренное частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-Ф3, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом, ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. надлежащим образом не было исполнено: плата за 2020 год в сумме сумма была внесена 07.09.2021 года. В связи с просрочкой исполнения указанного обязательства товариществом начислены пени на основании п.162 Устава.

Кроме того, ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. надлежащим образом не было исполнено обязательство по оплате целевого взноса на благоустройство на 2020 год в сумме сумма, установленное разделом 9 Приходно-расходной сметы на 2020 год, утвержденной решением Общего собрания членов товарищества No 9 от 11.10.20 по вопросу № 16 повестки дня; оплата указанного взноса в сумме сумма была произведена 22.09.2021 года. В связи с просрочкой исполнения данного обязательства товариществом начислены пени на основании п.162 Устава.

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 9 от 11.10.20, решено: по вопросу No 17 повестки дня: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов, финансово-экономического обоснование размера платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 к Приходно-расходной смете на 2021 год, размещенное на сайте www.sntnovomarusino.ru по состоянию на 23:59 23 сентября 2020 года (Приложение No 11 к протоколу Общего собрания от 11.10.20); по вопросу N° 18 повестки дня: утвердить Приходно-расходную смету на 2021 год размещенную на сайте www.sntnovomarusino.ru по состоянию на 23:59 23 сентября 2020 года (Приложение No 12 к протоколу Общего собрания от 11.10.20), утвердить размер взноса, а также размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Ф3-217 в 2021 году, в размере сумма за 1 квадратный метр площади всех земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества (лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке согласно ст. 5 Ф3-217).

Обязательство по внесению платы за 2021 год, предусмотренное частью 3 статьи 5 Федерального закона No 217-Ф3, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом, ответчиком в срок до 12 декабря 2020 г. надлежащим образом не было исполнено: плата за 2021 год в сумме сумма была внесена двумя платежами: 07.06.2021 г. в сумме сумма и 22.09.2021 г. в сумме сумма В связи с просрочкой исполнения данного обязательства товариществом начислены пени на основании п.162 Устава.

Решением Общего собрания членов товарищества, оформленным протоколом № 10 от 17 января 2022 г., Общим собранием членов товарищества решено: по вопросу № 8 повестки дня: утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов (тарифа) и платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 в сумме сумма за 1 квадратный метр площади земельного участка, находящегося в границах адрес «Ново-Марусино» в 2022 году. Размер взноса не зависит от количества земельных участков, находящихся в собственности одного правообладателя - физического лица; по вопросу № 9 повестки дня: утвердить приходно-расходную смету на 2022 год. Правлению Товарищества принять смету к исполнению; по вопросу N° 10 повестки дня: срок внесения платы, предусмотренной ч.3.ст.5 Ф3-217 от 29.07.2017 для собственников земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе утвердить 16 марта 2022 года (п.161 Устава Товарищества, пп.22 п.1. ст. 17 Ф3-217, п.2ст. 181.4 ГК РФ).

Ответчик в добровольном порядке плату, предусмотренную ч.3 и ч.4. ст. 5 Закона от 29.07.2017 N 217-Ф3, за 2022 год в сумме сумма в установленный Общим собранием членов товарищества срок - до 16 марта 2022 года не внес и до настоящего момента оплата указанной задолженности в сумме сумма не произведена.

В связи с просрочкой исполнения данного обязательства товариществом начислены пени на основании п.162 Устава.

В соответствии с п. 2. ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц. имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений

В силу требований п.1. ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В указанных Общих собраниях участвовало более пятидесяти процентов от общего числа членов товарищества, следовательно - они проведены при наличии кворума; за принятие решений по указанным вопросам повестки дня голосовало квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в Общем собрании членов товарищества - в соответствии с ч.2. и ч.3. ст. 17 Закона от 29.07.2017 N 217-Ф3. указанные решения Общих собраний до настоящего момента не отменены, никем не оспорены и недействительными не признаны.

Следовательно, все вышеуказанные решения Общих собраний членов товарищества на основании п.2. ст. 181.1. и п.1. ст. 181.2. ГК РФ признаются принятыми и являются обязательными для всех лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, в том числе для ответчика.

Истец указывает, что ответчик длительное время надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению членских и целевых взносов, а также оплате электроснабжения, водоснабжения и технического обслуживания газопровода, при этом продолжая пользоваться общим имуществом товарищества, а также потреблять коммунальные ресурсы, предоставляемые товариществу на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями, потребление ответчика, в том числе - электрической энергии, воды, марка автомобиля. вывоз мусора, производимого ответчиком, товарищество вынуждено оплачивать за счет платежей членов товарищества.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма основного долга ответчика составляет сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате составляют сумма

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в сумме сумма, в том числе: задолженности по внесению взносов и платы сумма, задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения сумма, задолженности по оплате потерь в электросетях сумма, неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате сумма подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН, пользуется инфраструктурой ТСН, однако, установленную решениями общих собраний плату за пользование объектами инфраструктуры, за пользование общим имуществом, услугами по содержанию территории не производит, целевые взносы не вносит, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

При этом суд принимает расчет истца, поскольку он составлен арифметически верно, полно отражает содержание задолженности, составлен с учетом произведенных ответчиком погашений задолженности в соответствии с решениями общего собрания членов ТСН; расчет истца ответчиком по существу не оспорен, как и не представлено иного расчета.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» к фио Мамедали оглы о взыскании обязательных платежей, взносов, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с фио Мамедали оглы (паспортные данные) в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Ново-Марусино» (ИНН <***>) денежные средства в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина