Дело № 2-1478/2022
УИД 32RS0003-01-2022-001007-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2022 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Артюховой О.С.,
при секретаре судебного заседания Амбарцумян Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 После смерти ФИО2 открылось наследство, которое она, ФИО1, приняла. При этом оформить надлежащим образом наследственные права на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, на котором данный гараж расположен, не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости.
Ссылаясь на то, что гараж возведен ее матерью на земельном участке, выделенном для этих целей актом органа местного самоуправления, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Брянского района не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили. В материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без ее участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, которой предоставлялся земельный участок для строительства индивидуального гаража.
Данное обстоятельство подтверждается постановлением Глинищевской сельской администрации от 22.12.1995 №99 о закреплении за гражданами земельных участков под индивидуальными гаражами на праве аренды; постановлением Глинищевской сельской администрации №61 от 27.02.2015 о присвоении адресов гаражно-строительным кооперативам (ГСК) Глинищевского сельского поселения.
Согласно Приложению № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража № в ГСК «Садовый» является ФИО2
Как следует из справки Глинищевской сельской администрации Брянского района Брянской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды на земельный участок Глинищевской сельской администрацией с ФИО2 не заключался.
По актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о праве индивидуальной собственности ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей с 01.01.2017) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч.1).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
По смыслу приведенных положений закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на праве собственности был предоставлен земельный участок для строительства гаража; право не было зарегистрировано в ЕГРН.
Также судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке ФИО2 возведен гараж, площадью застройки 37,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на 31.03.2022; право не было зарегистрировано в ЕГРН.
Как следует из справки Глинищевской сельской администрации Брянского района Брянской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № на дату смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал ФИО2
10.05.2017 к имуществу ФИО2 нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области заведено наследственное дело №.
ФИО1 свидетельства о праве на наследство умершей ФИО2 в виде спорных гаража и земельного участка не выдавались.
На день смерти ФИО2 вместе с ней в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы ее дочь ФИО1, внук ФИО3 и правнук ФИО5, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела.
Согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом приведенных положений, поскольку ФИО1 на момент смерти наследодателя ФИО2 проживала с ней в одной квартире и вступила во владение наследственным имуществом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2 Данное обстоятельство никем не оспорено.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска. При этом суд также принимает во внимание, что каких-либо притязаний со стороны других лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на следующие объекты недвижимости:
земельный участок, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
гараж №, площадью застройки 37,9 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 39 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья О.С. Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2022