Производство №2-1295/2025
УИД 28RS0017-01-2025-001903-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2025 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Свойкиной Е.Д.,
при секретаре Новрузовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, в обоснование указав, что -- умер -- - ФИО1, -- года рождения. При жизни он построил гараж, на земельном участке который ему предоставлялся Администрацией --, на основании выписки решения --§9 от --. Гараж был построен в 1988 году, после чего ФИО1 не оформил свое право в БТИ.
Гараж расположен по адресу: --, район --, общей площадью 17,4 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенный на земельном участке мерою 19,0 кв.м., 1988 года постройки.
Все эти годы умерший пользовался гаражом, не скрывая не от кого своих прав, и считал его собственным, так как на руках имелись разрешительные документы.
После смерти ФИО1, к нотариусу за получением наследства обращалась -- - ФИО2, -- умершего, ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, наследственное дело --, нотариус Свободненского нотариального округа ФИО5, тем самым ФИО2, приняла юридически наследство на квартиру, и фактически наследство на гараж, так как продолжила пользоваться им как своим собственным.
-- ФИО2 умерла, после ее смерти истец принял в наследство квартиру, что следует из материалов наследственного дела. Уточнил у нотариуса как быть с гаражом, на что был получен ответ, что выдать свидетельство на наследство на гараж не предоставляется возможным, поскольку нет свидетельства о государственной регистрации права, и после он, так же как и --, продолжил пользоваться вышеуказанным гаражом.
Истец является единственным наследником после ФИО1, ФИО2, других -- не было.
На сегодняшний день ФИО3 желает оформить право собственности на кирпичный гараж, оставшийся после смерти родителей, им было заказано межевание земельного участка и технический план у кадастрового инженера, и с подготовленными документами, он обратился в администрацию города Свободно с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, по гаражной амнистии, так как гараж был построен до 2004 года, был получен отказ дважды.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на гараж в порядке наследования после смерти ФИО1, ФИО2 по закону, расположенного по адресу: --, общей площадью 17,4 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенный на земельном участке мерою 19,0 кв.м., 1988 года постройки, в координатах (границах):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
определены в результате выполнения кадастровых работ
X
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Стороны в судебное заседание не явились, истец и его представитель, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель Администрации г. Свободного, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив разрешение заявленного требования на усмотрение суда, представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, о причинах своей неявки суд не уведомил, свою позицию относительно заявленного требования, в адрес суда не направил.
Изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.
В силу п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.34 и 35 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из пункта 36 указанного Постановления №9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как следует из представленных материалов дела, ФИО1 является -- ФИО3, -- ФИО1 умер, что усматривается из сведений органов ЗАГС.
Из материалов наследственного дела -- следует, что после смерти ФИО1 к нотариусу за получением наследства обращалась ФИО2, -- умершего, ею было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: --, общей площадью 44,8 кв.м., денежный клад в сумму 44 рублей в --, г. Свободного Амурской области на лицевом счету -- со всеми причитающимися процентами и компенсациями.
ФИО2 является -- ФИО3, -- ФИО2 умерла, что следует из сведений органов ЗАГС.
Установлено, что после смерти -- ФИО2 истец принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: --, общей площадью 44,8 кв.м.
Согласно ответу Отдела ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС -- ФИО3 является единственным --, ФИО1, ФИО2, брак между ФИО1 и ФИО2 был заключен --.
Исполкомом Свободненского городского Совета народных депутатов ФИО6 был предоставлен земельный участок для строительства типового гаража размером 6х3 м по --, что следует из выписки из решения --§9 от --.
В 1988 году ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: --, район --, общей площадью 17,4 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенный на земельном участке мерою 19,0 кв.м, что усматривается из технического плана от --.
Обстоятельства строительства спорного гаража ФИО1, его фактическое пользование наследодателем подтверждается квитанцией от -- на имя ФИО1 за ворота гаражные, квитанцией от -- на имя ФИО1 за плату за гараж в СУ-5, квитанцией за отвод участка на имя ФИО1
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.ч. 3 - 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Исходя из названных положений закона, ФИО1 вправе был зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался.
В настоящее время регистрация ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным ввиду его смерти, оснований полагать, что данное имущество принадлежит иному лицу, у суда не имеется.
Согласно ст.20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшей на момент предоставления ФИО6 земельного участка под строительство гаража и его строительства, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что на день смерти ФИО1 ему принадлежало недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: --, район --, общей площадью 17,4 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенный на земельном участке мерою 19,0 кв.м, поскольку он был построен в период его брака с ФИО2, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж принадлежал не только ФИО6, но и ФИО2, подлежит включению в наследственную массу после их смерти.
Принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своих --, обратился за принятием наследства после смерти ФИО2, фактически принял в качестве наследства спорный гараж, о чем свидетельствует оформление технического плана, обращение в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически принял наследство, начав им фактически пользоваться и обеспечивая сохранность нежилого помещения (гаража), после смерти --.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: --, район --, общей площадью 17,4 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенный на земельном участке мерою 19,0 кв.м. в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, -- года рождения, право собственности на гараж в порядке наследования после ФИО1, умершего --, ФИО2, умершей --, расположенного по адресу: --, общей площадью 17,4 кв.м., в кадастровом квартале --, расположенный на земельном участке мерою 19,0 кв.м., 1988 года постройки, в координатах (границах):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
определены в результате выполнения кадастровых работ
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Д. Свойкина
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 года.