УИД: 16RS0024-01-2025-001199-18
Дело 2-910/2025
Учет 2.151
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года город Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,
с участием прокурора Прохоровой О.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу<адрес>
В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>. В этом же году ею собственными силами и за свой счет на данном участке был построен гараж. В настоящее время право собственности на гараж не зарегистрировано. Документы, подтверждающие правомерность строительства гаража у нее отсутствуют. Гараж возведен с соблюдением строительных норм на земельном участке, допускающем строительство на нем, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании, поддержав заявленные требования, дал пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика - исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала в удовлетворении заявленных требований при условии представления доказательств отсутствия нарушения градостроительных и (или) строительных норм при возведении (экспертиза) гаража, надлежащих доказательств строительства объекта.
Представитель третьего лица - Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно абзаца 2 пункта 3.2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
В судебном заседании установлено, что распоряжением Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 27 кв.м., из категории земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием (целевой назначение) – для строительства капитального гаража.
На вышеуказанном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ за свой счет и своими силами возведен гараж площадью 23,2 кв.м.
Из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО4, следует, что гараж № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 23,2 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, категория земель «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта, площадью 27 кв.м.
Из ответа, предоставленного МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Нурлатского муниципального района РТ» на запрос суда, следует, что вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – хранение автотранспорта.
Согласно экспертному заключению, составленному ИП ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года, объект капитального строительства, расположенны по адресу: <адрес>, общей площадью 23,2 кв.м., является объектом недвижимости, назначение и фактическое использование – гараж, нежилое. Гараж соответствует строительно-техническим, градостроительным, противопожарным, санитарно-экологическим нормам, его дальнейшая эксплуатация не вызывает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы иных лиц.
В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок использован истцом строго по назначению, им за свой счет и своими силами возведен гараж общей площадью 23,2 кв.м., соответствующий требованиям действующих санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических норм.
Поскольку спорное строение соответствуют санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, техническим нормам, отвечают требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Также следует отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требования о сносе и истребовании земельных участков не заявлялись.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (<данные изъяты>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 23,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья: Р.Р. Бурганов
Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.