УИД 77RS0015-02-2021-018387-60

Дело № 2-2778/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю.,

При секретаре фио,

с участием истца ФИО1, представителя истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2778/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования, по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании имущества выморочным,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении ½ доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, оставшуюся после смерти фио, в наследственную имущество, открывшееся после смерти фио, приобретшей ее в силу приобретательной давности, признании за истцами права собственности в порядке наследования по закону – за ФИО1 на 1/10 долю, за ФИО4 на 1/10 долю, ФИО7 на 1/20 долю, за ФИО2 на 1/20 долю, за ФИО3 на 1/20 долю, за ФИО5 на 1/20 долю, за ФИО6 на 1/20 долю.

В обоснование исковых требований указали, что 06 мая 2021 г. умерла двоюродная сестра истцов - фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по отношению к истцу ФИО4 - племянница). Истцами было открыто своевременно наследственное дело у нотариуса фио Наследственным имуществом после смерти фио является 1/2 доля квартиры площадью 44 кв.м. по адресу: Москва, адрес. Наследников первой и второй очереди у наследодателя не было. После смерти двоюродной сестры фио каждому из нас, как наследникам третей очереди, нотариусом были выданы 16.11.2021 г. свидетельства о праве на наследство на 1/2 спорной квартиры, принадлежащей фио в следующих долях: ФИО1 на 1/10 долю; ФИО4 на 1/10 долю; ФИО7 - 1/10; ФИО2 на 1/20 долю ФИО3 на 1/20 долю; ФИО5 - 1/20 долю; ФИО6- 1/20 долю. Спорная квартира была приватизирована в 1993 г. с зарегистрированным на тот период времени фио в общую совместную собственность (дата регистрации права собственности 05.02.1993 г.). фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был гражданским супругом бабушки истцов ФИО1 и ФИО7 -фио Он скончался 29.05.1997 г. После его смерти никто наследственное дело не открывал, т.к. ни близких, ни дальних родственников у него не было. фио 24 года постоянно, открыто и непрерывно владела всей квартирой как своей собственной, т.к. проживала только в ней, принимала меры к её сохранности, несла расходы по содержанию всей квартиры, делала ремонт, уплачивала коммунальные платежи. Ни на день смерти фио, ни на сегодняшний день долгов по ЖКУ по квартире нет. После смерти фио истцы, как наследники, продолжают оплачивать ЖКУ по данной квартире в полном объеме. адрес в лице жилищных органов не предпринимал каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным с 1997 года, не осуществлял свои права собственника в отношении указанного имущества, никогда не оспаривал законность владения фио всей квартирой. В течение всего срока владения ½ долей недвижимого имущества какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствовали, споров о правах на данный объект нет и никогда не было. Таким образом наследодатель фио приобрела право собственности на ½ долю квартиры, принадлежащую фио, в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным данным недвижимым имуществом 24 года.

ДГИ адрес обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, выморочным имуществом.

В обоснование встречных исковых требований указал, что спорное жилое помещение в виде 1/2 доли в квартире № 119 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио 29.05.1997 фио умер. После смерти фио наследственное дело к его имуществу не открывалось, никто из наследников имущество не принял. После смерти фио имущество в виде 1/2 доли в квартире № 119 по адресу: адрес является выморочным и не подлежащим признанию за истцами на имущество фио, так как в состав наследства не включалось.

Истец ФИО1 и представитель истцов в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, во встречном исковом заявлении просил в удовлетворении исковых требований истцом отказать, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу требований ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. В силу положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

В судебном заседании установлено, что фио и фио на основании договора передачи № 041725-000866 от 15.12.1992 г. в общую совместную собственность приобретена квартира общей площадью 44,60 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

фио умер 29.05.1997 г., что подтверждается копией записи акта о смерти № 29.05.1997 г., составленной Люблинским отделом ЗАГС адрес.

Согласно ответу на запрос суда из Люблинского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы исх. № 2242 от 26.05.2022 г. запись акта о заключении брака фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не обнаружена, также не обнаружены записи актов о рождении детей.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

Таким образом, право собственности на долю спорной квартиры, принадлежащей фио, оформлено не было.

фио умерла 06.05.2021 г. согласно свидетельству о смерти <...> от 07.05.2021 г.

После смерти фио открылось наследство, в том числе и на ½ долю квартиры по адресу: адрес, принадлежащей фио

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 142/2021 г. к имуществу умершей фио

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО4

С учетом степени родства по отношению к наследодателю наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру: ФИО1 – 1/10 доля, ФИО4 – 1/10 доля, ФИО7 – 1/10 доля, ФИО2 – 1/20 доля, ФИО3 – 1/20 доля, ФИО5 – 1/20 доля, ФИО6 – 1/20 доля.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что фио с момента смерти фио 29.05.1997 г. открыто, непрерывно и добросовестно владела ½ долей ранее принадлежащей ему квартиры по адресу: адрес, проживая в спорной квартире вплоть до самой смерти и неся бремя содержания всей квартиры, т.е. более 24 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность данного владения и право истца на данное имущество.

Из ЕЖД № 9566457 по состоянию на 23.04.2022 г. следует, что владельцем квартиры значится фио – доля в праве собственности 100%, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Факт владения квартирой фио, в том числе и принадлежащей фио, как своим имуществом подтверждается также показаниями свидетеля фио, допрошенного в ходе рассмотрения дела.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации N 16-П по делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (пункт 4.1).

ДГИ адрес или иное публично-правовое образование, наделенное полномочиями по учету имущества, регистрации граждан, а также регистрирующее акты гражданского состояния, включая регистрацию смерти граждан, должно и могло знать о выморочном имуществе, однако в течение более 24 лет - с момента смерти фио - какого-либо интереса к принадлежащему ему имуществу не проявляло, о своих правах не заявляло, исков об истребовании имущества не предъявляло.

В связи с этим, тот факт, что спорная 1/2 доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшую фио является выморочным имуществом, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ. Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении фио этой долей, поскольку она владела ею как своей собственной.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При этом в силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ, - добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как указано судом ранее, 1/2 долей спорной квартиры, принадлежавшей фио, фио владела как своей собственной со дня смерти фио -29.05.1997 до дня своей смерти – 06 мая 2021 г., т.е. более 24 лет, т.к. принимала меры к сохранению указанного имущества, несла бремя его содержания, производила оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по которым не имела. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в письменных материалах настоящего дела, приведенных выше.

Наряду с этим, суд учитывает, что из содержания п. 1, п. 3 ст. 225 ГК РФ во взаимосвязи со ст. ст. 218, 236 ГК РФ следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Департаментом или иным публично-правовым образованием, наделенным полномочиями по учету имущества, предпринимались меры по содержанию 1/2 доли квартиры, о которой возник спор, оставшейся после смерти фио

При таком положении, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физических лиц не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ.

Пунктами 2, 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из очевидности преследуемого материально-правового интереса истцов, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в данном случае необходимо включить 1/2 долю спорной квартиры, принадлежавшей фио, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти фио, приобретшей это имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку за фио признано право собственности на долю квартиры, она подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти фио, умершей 06.05.2021 г., за истцами, как наследниками по закону, подлежит признание право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в следующих долях: за фио на 1/10 долю, за ФИО4 на 1/10, за ФИО7 на 1/10 долю, за ФИО2 на 1/20 долю, за ФИО3 на 1/20 долю, за ФИО5 на 1/20 долю, за ФИО6 на 1/20 долю.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио, ФИО6, ФИО7 о признании за фио, включении имущества в наследственную массу и признании за истцами права собственности на наследственное имущество, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований ДГИ адрес.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в силу приобретательной давности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования –удовлетворить.

Признать за фио право собственности на ½ долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, оставшуюся после смерти фио.

Включить ½ долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес в наследственную массу после смерти фио, умершей 06 мая 2021 года.

Признать в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 06 мая 2021 года право собственности:

За ФИО1 на 1/10 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,

За ФИО4 на 1/10 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,

За ФИО7 на 1/10 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,

За ФИО2 на 1/20 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,

За ФИО3 на 1/20 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,

За ФИО5 на 1/20 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес,

За ФИО6 на 1/20 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес в вышеуказанных долях.

В удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании имущества выморочным -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Люблинский районный суд адрес.

Судья Н.Ю.Максимовских

Решение принято в окончательной форме 27 октября 2022 года