Копия УИД: №
дело №
учет №г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средств,
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение которого истец передал ответчикам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях выкупа, о чём сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.
Однако ответчики в нарушение условий договора социальной ипотеки принятые на себя обязательства по ежемесячной оплате за право использования (найм) жилым помещением не исполняют, имеется просроченная задолженность.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит взыскать солидарно с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ текущий долг по платежам в размере 133307,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35804,09 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9094,56 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, надлежаще извещены.
В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО7, был заключён договор социальной ипотеки №, согласно п. 1.1 которого договор предоставляет гражданину «право использования», оформления права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры». Переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% «задатка» гражданина. Договор обеспечивает право гражданина выбрать свою будущую собственную квартиру, использовать ее.
Согласно протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры ответчики заявляют об участии в «выборе» будущей собственной квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, стоимость 1 кв.м составляет 36076,26 руб. Согласно данному протоколу количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 73,76428571 кв.м; гражданин обязан ежемесячно вносить сумму задатка, обеспечивающую выкуп, с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров». Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» составляет 7% годовых. Указанный протокол предоставляет гражданину право заселения и регистрации по месту жительства, использования «Будущей собственной квартиры» на условиях заключенного договора социальной ипотеки, является актом приема-передачи.
После рождения в семье ребенка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участниками договора социальной ипотеки № являются: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 Р. и ФИО5 Р., ФИО7
Ответчики свои обязательства по внесению ежемесячной суммы задатка по договору социальной ипотеки не исполняют.
Согласно графику внесения денежных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны выкупить 25,4635387465 кв.м, фактически выкупили 22,8636138858 кв.м, то есть планово невыкупленными остаются 2,5999248607 кв.м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению суммы задатков на право оформления в собственность составила 132806,83 руб., по задаткам на приобретение права использования – 500,59 руб.
Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Суд соглашается с представленным расчетом и полагает его верным.
При таком положении исковые требования о взыскании текущего долга по платежам по договору социальной ипотеки в размере 133307,42 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в размере 35804,09 руб.
Поскольку требования подлежат удовлетворению полностью (с учетом уточнения иска) государственная пошлина в размере 6073 руб. (исходя из цены иска - 169111,51 руб.) подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3021,56 рублей (9094,56 руб. – 6073 руб.) в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о взыскании денежных средствудовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО9 РушанаЭдиповича (ИНН:№), ФИО2 (ИНН:№),действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9 АланыРушановны (ИНН:№) иАлиулловой АлександрыРушановны (ИНН: №), ФИО3 (ИНН:№) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ОГРН:<***>, ИНН:<***>) текущую просроченную задолженность по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133307 рублей 42 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35804 рублей 09копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6073 рублей.
Возвратить Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан (ОГРН:<***>, ИНН:<***>) излишне уплаченную государственную пошлину - 3021 (три тысячи двадцать один) рубль 56 копеек.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 03.04.2025
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина