Решение по делу № 2-2042/2022 от 08.12.2022 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

Дело № 2-2042/2022

УИД 27RS0002-01-2022-002701-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» декабря 2022 г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Арефьева С.В., при ведении протокола помощником судьи Гужвинской Е.Е., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование указав, что ответчик является собственником нежилого помещения № входящего в состав многоквартирного дома (далее - МКД), распложенного по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес> Постановлением Администрации г. Хабаровска от 26.05.2014 г. № 2063, в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес> принято решение, в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодека РФ (далее: ЖК РФ) о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. МКД, в котором располагается выше указанное помещение, принадлежащие ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 г. № 479-пр. Указанное постановление официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края. Первоначально текст документов опубликован в изданиях: -Официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http//laws.khv.gov.ru, 31.12.2013; -«Собрание законодательства Хабаровского края», 31.12.2013, № 12 (часть III). С учетом положений ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ст. 6.2 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственника с 01.09.2014 г. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 г. № 450-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 г. установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр, на 2015 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 г. № 333-пр, на 2016 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 г. № 185-пр, на 2017 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 г. № 165-пр, на 2018 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр, на 2019 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 г. № 214-пр, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 № 243-пр, на 2021 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. № 280-пр. Размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности приведены в Расчете суммы задолженности, который прилагается к исковому заявлению. Истец изначально обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Определением от 30.08.2022г. судебный приказ по делу №, вынесенный 17.01.2022 г. мировым судьей, отменен. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ, истец указывает, что за период с 01.09.2014 г. по 31.10.2021 г. у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере <данные изъяты>. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, истцом на ответчика начислены пени (с учетом постановления Правительства РФ от № от ДАТА) в размере <данные изъяты>. Всего, с учетом вышеизложенного, общая задолженность ответчика составляет <данные изъяты>., которую истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, где уточнил исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия. На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что не получал от истца квитанций на оплату, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом трехгодичного срока исковой давности, исковые требования признал частично, пояснил, что готов оплатить задолженность по взносам за капремонт за последние три года, а также не согласен с начисленными истцом пенями в указанном в иске размере, полагая, что истец произвел неверные расчеты, проводя начисления дважды, не учитывая мораторий о неначислении пени, представил свой контррасчет, согласно которого по расчетам ответчика его задолженность по оплате взносов за первоначально указанный в иске период составляет <данные изъяты>., размер пени составляет <данные изъяты>., а всего общая сумма составляет <данные изъяты> которую он согласен оплатить истцу.

В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности ФИО2 исковые требования неоднократно уточнялись, последний раз 08.12.2022 г. истцом представлено письменное заявление, где с учетом сроков исковой давности истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2022 г. включительно в размере <данные изъяты>., пени за период с 01.12.2018 г. по 31.07.2022 г., увеличив конец периода просрочки по 08.12.2022 г., с 11.02.2019 г. по 08.12.2022 г., с учетом моратория, <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 ФИО5 является собственником нежилого помещения -I (1-10), входящего в состав многоквартирного дома (МКД), распложенного по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ и ст. 6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) краевой программы, утвержденной в установленном законом порядке, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Судом установлено, из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Хабаровска от 26.05.2014 г. № 2063, в отношении МКД, расположенного по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес> принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 г. № 479-пр. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес> в котором располагается помещение, принадлежащее ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, п. 6.2 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

17.01.2021 г. мировым судьей судебного участка № судебного района <адрес> г. Хабаровска был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Определением от 30.08.2022 судебный приказ № был отменен по заявлению ответчика ФИО1

Определением мирового судьи указанного судебного участка от 30.08.2022 г. выше указанный судебный приказ по заявлению ответчика (должника) был отменен.

Как следует из материалов дела, истец обратился с указанным иском, датированным 12.09.2022 г., в районный суд 07.10.2022 г. (согласно отметки почтового штемпеля на конверте).

Согласно определения мирового судьи от 30.08.2022 г. об отмене судебного приказа, истец изначально обратился в суд к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 10.01.2022 г.

При этом, ответчиком заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В силу положений ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права,

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Нормы законодательства, регулирующие отношения, связанные с взносами на капитальный ремонт, предусматривают их ежемесячную оплату, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК. РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истцом заявление о выдаче судебного приказа в адрес судебного участка подано 10.01.2022 г., судебный приказ отменен 30.08.2022 г., исковое заявление в суд подано в суд в октябре 2022 г., в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности за период с декабря 2018 г. истцом не пропущен, учитывая срок оплаты, согласно которого платеж за декабрь 2018 г. должен быть произведен до 10.01.2019 г.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Истцом в ходе рассмотрения дела учтено ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности, представителем истца подготовлены соответствующие уточнения по иску и новый расчет суммы иска, согласно которых за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2021 г. задолженность по уплате указанных взносов составила 47401 руб. 08 коп. При этом, истец заявил дополнительное ходатайство об изменении и уточнении исковых требований, (с учетом размера оплаченной истцом госпошлины), где с учетом неоплаты ответчиком взносов также в последующем периоде, истец увеличил период взыскания и образования задолженности до 31.10.2022 г.

Из материалов дела, в т.ч. извещений (квитанций) об оплате, с учетом представленных истцом уточненных расчетов и заявления об уточнении исковых требований, следует, что у ответчика ФИО1, имеющего в собственности помещение № расположенное по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, <адрес>, имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2018 г. по 31.10.2022 г. включительно в размере <данные изъяты>. Расчет задолженности, составленный истцом, за указанный период суд находит верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени на выше указанную сумму задолженности по оплате взносов, за период с ДАТА по ДАТА, увеличив конец периода просрочки по день вынесения решения по 08.12.2022 г., с 11.02.2019 г. по 08.12.2022 г., с учетом моратория, в размере <данные изъяты>.

При этом, ответчик в судебном заседании возражал против проведенных начислений, считая их арифметически выполненными истцом неверно, в завышенном размере, без учета срока действия моратория о банкротстве.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", со дня опубликования указанного постановления, на срок шесть месяцев, был введен указанный мораторий.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.7 постановления от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Указанный представленный истцом уточненный расчет пени за указанный период проверен судом, несоответствий, арифметических ошибок и необоснованных завышенных начислений не выявлено. Расчет пени произведен истцом в соответствии с постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в редакции изменений от 23.09.2022, в части применения значения ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, истечением срока действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 г.

Таким образом, заявленные истцом уточненные исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов и пени за указанный уточненный период, всего в сумме <данные изъяты> (с учетом последних уточнений и расчетов), подлежат удовлетворению.

В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с декабря 2018 г. по октябрь 2022г. включительно в размере <данные изъяты>, пени за неуплату взносов за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 09.12.2022 г.

Судья С.В. Арефьев