Решение по делу № 2-1-1/2023 от 12.05.2023

Гр. дело № 2-1-1/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года город Андреаполь

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Прокофьевой О.С.,

при секретаре судебного заседания Синевой Е.В.,

с участием представителя истца Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области к ФИО2 о признании объектов самовольными постройками и их сносе,

установил:

Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просило:

- признать объекты капитального строительства, а именно:

отдельно стоящее здание гаража (прямоугольное в плане, размером 12,6 х 10,12 м 9по наружным замерам) высотой 4,4 м);

отдельно стоящее здание жилого дома с двумя отдельными входами (прямоугольное в плане, размером 17,41 х 9,43 м (по наружным замерам), высотой 4, 2 м);

одноэтажное, деревянное здание бани (прямоугольное в плане, размером 15,8 х5,84 (по наружным замерам), высотой 2,57 м),

расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес> - самовольными постройками;

- обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных денежных средств снести объекты капитального строительства, а именно:

отдельно стоящее здание гаража (прямоугольное в плане, размером 12,6 х 10,12 м 9по наружным замерам) высотой 4,4 м);

расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир деревня <адрес> Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес>

- взыскать с ФИО2 в пользу Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области судебные расходы по оплате судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере 96000,00 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что 14 октября 2021 года в рамках проверки органом муниципального земельного контроля соблюдения гражданами обязательных требований земельного законодательства установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № возведены объекты капитального строительства, предположительно: гараж, жилой домик с 2 отдельными входами, баня, временный навес. Документы на указанные объекты собственником не представлены. Следы сельскохозяйственной деятельности на земельном участке отсутствуют, на участке растут сосны, ели, березы. Участок по периметру огорожен сеткой рабицей, доступ на участок осуществляется со стороны автомобильной дороги через железную калитку. Разрешение на строительство указанных объектов не выдавалось.

В судебном заседании представитель истца Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области - ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Иные лица, участвующие в деле, и (или) их представители, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 19 августа 2021 года Администрацией Андреапольского муниципального округа Тверской области вынесено распоряжение № 256 о проведении в рамках муниципального земельного контроля проверки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения (т. 1, л.д. 47-48).

27 августа 2021 года Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области уведомила правообладателя земельного участка с кадастровым номером № – ФИО4 о проведении проверки соблюдения земельного законодательства.

14 октября 2021 года органом муниципального земельного контроля - специалистами Комитета по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа Тверской области на основании распоряжения Главы Администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области от 19 августа 2021 года № 256 проведена проверка соблюдения гражданами требований земельного законодательства, о чем составлен акт от 14 октября 2021 года № 29, согласно которому:

на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства (вид сельскохозяйственных угодий – пашня (т. 1, л.д. 113), расположенным по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО4, возведены объекты – предположительно гараж, жилой домик с двумя отдельными входами, баня, временный навес. Документы на указанные строения собственником не представлены, Следы сельскохозяйственной деятельности на земельном участке отсутствуют, на участке растут сосны, ели, березы. Участок по периметру огорожен сеткой рабицей, доступ на участок осуществляется со стороны автодороги через железную калитку. ФИО4 допущено нарушение земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена пунктом 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившееся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, своевременно не организованы и не проведены обязательные мероприятия по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии, предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду (т. 1, л.д. 11-16).

16 ноября 2021 года Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области в соответствии с пунктом 22 статьи 2 Закона Тверской области от 20 декабря 2019 года № 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» уведомила Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области о выявлении органом муниципального земельного контроля на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройки для дальнейшего принятия решения в соответствии с пунктом 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации ( т. 1, л.д. 9-10).

Органы государственной власти Тверской области осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области в области градостроительной деятельности на основании Закона Тверской области от 20 декабря 2019 года № 89-ЗО «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» (далее – Закон Тверской области от 20 декабря 2019 года № 89-ЗО).

В силу пункта 22 статьи 2 Закона Тверской области от 20 декабря 2019 года № 89-ЗО принятие решения о сносе самовольной постройки либо решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (далее - приведение в соответствие с установленными требованиями), в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 3 Закона Тверской области от 20 декабря 2019 года № 89-ЗО установлено, что полномочия указанные в части 1 статьи 2 настоящего Закона, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Тверской области либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области.

Исполнительным органом государственной власти Тверской области, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории Тверской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности, в соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Тверской области от 10 октября 2017 года № 316-пп «О Главном управлении архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области» (далее – Положение) является Главархитектура Тверской области.

Указанное полномочие было перераспределено с 01 января 2021 года, то есть со дня вступления Закона Тверской области от 20 декабря 2019 года № 89-ЗО в законную силу.

Таким образом, вопреки позиции ответчика, Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области не наделена правом подачи искового заявления о сносе самовольной постройки в суд, надлежащим истцом по настоящему делу является Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области.

Во время судебного разбирательства - 01 июня 2022 года ФИО4 безвозмездно передала в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения недвижимого имущества от 01 июня 2022 года (л.д. 129-131), в этой связи 15 июля 2022 года судом в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

В соответствии с выпиской из Государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, расположенного по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир деревня <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес>, является ФИО2 Государственная регистрация права произведена 09 июня 2022 года на основании договора дарения от 01 июня 2022 года (л.д. 117-128).

Разрешение на строительство спорных объектов на земельном участке с кадастровым номером № правообладателю не выдавалось, вид его разрешенного использования не изменялся.

07 сентября 2022 года по ходатайству истца судом назначена судебной комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено специалистам ООО Группа компаний «Эксперт».

Согласно выводам экспертов ООО Группа компаний «Эксперт» ФИО5, ФИО6, сделанным в заключение от 08 ноября 2022 года № 824/22:

В части вопросов строительно-технической экспертизы:

- объекты – гараж, жилой дом с 2 отдельными входами, баня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> являются объектами капитального строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Указанные объекты соответствуют техническим, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к такого рода объектам недвижимости, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный земельный участок с кадастровым номером № не обрабатывается и не используется под посев сельскохозяйственных культур, следовательно не является пашней. На момент проведения экспертизы использовать земельный участок как пашню не предоставляется возможным. В результате натурных замеров, установлено, что высота произрастающих на указанном участке деревьев составляет ориентировочно от 1 до 25 метров. При использовании указанного участка под пасеку необходимо возведение на участке следующих строений: зимовники, производственный корпус, склад, ветпункт, пожарный резервуар, транспортная подстанция.

В части вопросов землеустроительной экспертизы:

- на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> построен жилой дом (пятно застройки составляет 164 кв.м.), что нарушает градостроительный регламент. Что касается бани и гаража, эксперт полагает о нецелевом использовании данных объектов, так как такого рода землеустроительные участки можно использовать для возведения строений, предназначенных для переработки и хранения сельхозпродукции. Так как указанный земельный участок в процентном выражении на 70% занят многолетними насаждениями в виде хвойных деревьев, то его как пашню, на момент обследования, использовать невозможно.

Таким образом, экспертами сделан вывод о том, что объекты - гараж, жилой дом с двумя отдельными входами, баня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № являются объектами капитально строительства, перемещение которых без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со статьей 12 Земельного кодекса Российской Федерации целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель.

По целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса (пункт 1 статьи 7 ЗК РФ).

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования, предусмотренного законодательством Российской Федерации.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяют сельскохозяйственные угодья (статья 77 ЗК РФ).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (часть 1 статьи 78 ЗК РФ).

Пунктом 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ) установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, в том числе на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

ФИО2 является собственником земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства.

Согласно сведениям, предоставленным Осташковским межмуниципальным отделом Управления Россреестра по Тверской области (письмо от 30 августа 2021 года № 27-35321), по материалам Проекта землеустройства совхоза «Любинский» Андреапольскогорайона Тверской области (исполненных Тверским землеустроительным проектно-изыскательным предприятием Центр НИИгипрозем <...> год) земельный участок с кадастровым номером № имеет вид сельскохозяйственных угодий – пашня.

Статья 81 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет положение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства и не предусматривает их использование для индивидуального жилищного строительства.

Согласно части 10 статьи 35 и части 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, зоны сельскохозяйственного использования, а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, могут включаться в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ этой территориальной зоны, распространяется действие градостроительного регламента.

В силу пункта 2 статьи 260, пунктов 1 и 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения требований о назначении земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии частью 5 Федерального закона от 02 июля 2021 года № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

25 февраля 2022 года принят Закон Тверской области № 2-ЗО «Об утверждении перечня муниципальных образований Тверской области на территориях которых строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности».

В перечень муниципальных образований Тверской области, на территориях которых не допускается строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, согласно приложению к указанному закону, входит, в тои числе и Андреапольский муниципальный округ Тверской области.

Оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации.

Согласно частям 1, 2 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, выделяются сельскохозяйственные угодья.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (пункт 6 статьи 1, пункт 3 части 2 и части 6 статьи 30, части 1, 6 статьи 36, часть 5 статьи 37) не устанавливает градостроительных регламентов для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами (Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»).

Документов, подтверждающих, что собственником была изменена категория земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено.

На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ).

Учитывая, что доказательств изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке, в иную категорию ответчиком не представлено, при этом в судебном заседании установлен факт возведения на указанном земельном участке объектов капитального строительства (гараж, жилой дом с двумя отдельными входами, баня) суд считает, что требования истца являются обоснованными, поскольку размещение объекта капитального строительства на земельном участке, имеющем в настоящее время вид разрешенного использования – «для ведения сельского хозяйства», прямо запрещено приведенными выше нормами закона.

Таким образом, несоответствие возведенных строений целевому назначению земельного участка, на котором они расположены, является достаточным основанием для признания постройки самовольной и для возложения на лицо, осуществившее эту постройку, обязанности по ее сносу.

Поскольку размещение капитального объекта несовместимо с целевым назначением сельскохозяйственного использования, для которых установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущения выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности, суд приходит к выводу о том, что размещение спорных объектов капитального строительства - гаража, жилого дома с двумя отдельными входами, бани на земельном участке сельскохозяйственного назначения создает угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду.

Выводы экспертов о том, что спорные строения соответствуют техническим, противопожарным, и иным нормам, и правилам, предъявляемым к такого рода объектам недвижимости и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку вышеизложенное земельное и градостроительное законодательство исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Учитывая, что факт размещения объектов капитального строительства - гаража, жилого дома с двумя отдельными входами, бани на участке, не предназначенном для размещения капитальных объектов строительства, нашел подтверждение, суд приходит к выводу о признании данного объекта самовольным строением и о его сносе.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок необходимый для сноса самовольных строений, суд исходит из пределов разумности, полагает необходимым предоставить ответчику время для устранения нарушений, установив срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено - в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Оплата за производство экспертизы в сумме 96000,00 рублей внесена Главным управлением архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области на счет экспертного учреждения - ООО Группа компаний «Эксперт» 19 октября 2022 года, что подтверждается платежным поручением от 19 октября 2022 года № 698 (т. 3, л.д. 29).

Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате экспертизы от 08 ноября 2022 года № 824,22 подлежит взысканию денежная сумма в размере 96000,00 рублей.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, подлежат взысканию с ответчика на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход государства в размере 300,00 рублей.

Также истцом заявлено о принятии мер по обеспечению иска.

В силу частей 1, 2 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно части статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»; приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска (часть 2 статьи 140 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что в процессе рассмотрения дела земельный участок с кадастровым № с расположенными на нем спорными объектами уже переходил в собственность от одного правообладателя другому на основании договора дарения от 01 июня 2022 года, суд во избежание создания непреодолимых либо существенных препятствий для исполнения решения суда, полагает необходимых принять меры по обеспечению иска.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области (ИНН № к ФИО2 (паспорт серии №, выдан 04 октября 2016 года ТП № 1 МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щелково, код подразделения 500-179) - удовлетворить частично.

Признать объекты капитального строительства, а именно:

отдельно стоящее здание гаража (прямоугольное в плане, размером 12,6 х 10,12 м 9по наружным замерам) высотой 4,4 м);

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных денежных средств снести объекты капитального строительства, а именно:

отдельно стоящее здание гаража (прямоугольное в плане, размером 12,6 х 10,12 м 9по наружным замерам) высотой 4,4 м);

одноэтажное, деревянное здание бани (прямоугольное в плане, размером 15,8 х 5,84 (по наружным замерам), высотой 2,57 м),

расположенные на земельном участке с кадастровым номером № площадью 20000 кв.м, по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес>

Предупредить ФИО2 о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения решения об удовлетворении исковых требований в сроки, установленные судом, истец вправе исполнить решение суда самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим отнесением расходов на ответчика.

Истец вправе осуществить действия по демонтажу объектов капитального строительства, а именно: отдельно стоящего здания гаража (прямоугольное в плане, размером 12,6 х 10,12 м 9по наружным замерам) высотой 4,4 м); отдельно стоящего здания жилого дома с двумя отдельными входами (прямоугольное в плане, размером 17,41 х 9,43 м (по наружным замерам), высотой 4, 2 м); одноэтажного, деревянного здания бани (прямоугольное в плане, размером 15,8 х5,84 (по наружным замерам), высотой 2,57 м), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес>, в том случае, если ответчик не исполнит самостоятельно решение суда в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области судебные расходы по оплате судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в размере 96000,00 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Принять меры по обеспечению иска:

- запретить Территориальному отделу № 8 по Андреапольскому району филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области, Управлению Росрестра по Тверской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Тверской области производить любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, расположенным по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес>

- запретить ФИО2 совершать сделки по отчуждению, сдаче в аренду и пользование по гражданским правовым договорам:

отдельно стоящего здания гаража (прямоугольное в плане, размером 12,6 х 10,12 м 9по наружным замерам) высотой 4,4 м);

отдельно стоящего здания жилого дома с двумя отдельными входами (прямоугольное в плане, размером 17,41 х 9,43 м (по наружным замерам), высотой 4, 2 м);

одноэтажного, деревянного здания бани (прямоугольное в плане, размером 15,8 х 5,84 (по наружным замерам), высотой 2,57 м),

расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м, по адресу: местоположение расположено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 750 м по направлению на северо-запад от ориентира. ФИО3 адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Прокофьева

Мотивированное судебное решение составлено 08 июня 2023 года.

Судья О.С. Прокофьева