Решение по делу № 2-3726/2025 от 10.07.2025 - об уменьшении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, признании действий незаконными, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести реструктуризацию задолженности и иску ООО «УК ЖКХ «Дербышки» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

16RS0051-01-2025-002061-75

Дело 2-3726/2025

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань 26 июня 2025 года

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В

при секретаре судебного заседания Зиннатуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «УК ЖКХ «Дербышки» об уменьшении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, признании действий незаконными, компенсации морального вреда, возложении обязанности произвести реструктуризацию задолженности и иску ООО «УК ЖКХ «Дербышки» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) обратилась в суд с иском к ООО «УК ЖКХ «Дербышки» (далее также ответчик), указывая в обоснование следующее. Согласно договору социального найма она и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес изъят> (ФИО1 – дяди истца); после смерти нанимателя его права и обязанности по договору социального найма перешли к ней. В жилом помещении она ранее - при жизни дяди - проживать не могла, поскольку он выгонял ее на улицу, один раз нанес ей увечья, постоянно находился в опьянении, вел аморальный образ жизни, при этом на иждивении истца находился малолетний ребенок, за жизнь и здоровье которого она опасалась. В настоящее время решила благоустроить квартиру, чтобы в ней проживать, начала делать ремонт, вывезла мусор, но обнаружила, что в помещении отключены горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия, провести ремонтные работы в связи с этим невозможно. Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 570 467,14 рублей, которую ФИО3 погасить ввиду тяжелого материального положения (имеет статус малоимущей) не способна. Заявитель просит учесть, что она не могла проживать в данной квартире, применить сроки исковой давности и осуществить перерасчет по задолженности с <дата изъята> по <дата изъята>, установив сумму задолженности в 241 249,79 рублей. Также заявитель просит исключить графу «пени» в размере 847 413,50 рублей из счёта-фактуры и предоставить истцу возможность заключения договора с ответчиком по реструктуризации задолженности по коммунальным и жилищным услугам с установлением графика платежей на 24 месяца.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила свои требования, просила также признать незаконными действия управляющей компании по отключению подачи электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, поскольку уведомления о предстоящем отключении истцу не направлялись, все обращения истца после смерти ФИО1 были оставлены управляющей компанией без внимания, просила взыскать компенсацию морального вреда, причиненного данными незаконными действиями, в размере 20 000 рублей, обязать ответчика восстановить горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию.

ООО «УК ЖКХ «Дербышки» в свою очередь обратилось в суд с иском к ФИО3, указав, что с ФИО3 в пользу управляющей компании судебными приказами взыскивались задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, часть судебных приказов на основании возражений должника была отменена, в настоящее время задолженности, определенные ими, сохраняются, составляя 94 621,56 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята> (из которых 43 009,51 рубль – основной долг, 51 612,05 рублей – пеня), 336 602,16 рублей – за период с <дата изъята> по <дата изъята> (из которых 217 274,15 рублей – основной долг, 119 328,01 рубль – пеня). Данные суммы задолженности просил взыскать с ФИО3 как нанимателя жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства ООО «УК ЖКХ «Дербышки» уменьшило свои исковые требования в части, просило взыскать с ФИО3 задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 156 815,22 рублей, пеню в размере 62 899,2 рублей.

В судебном заседании по делу представитель ФИО3 пояснила, что спор по начисленным и требуемым ко взысканию управляющей компанией суммам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в настоящее время отсутствует, имеется лишь ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Также настаивала на требованиях о признании незаконным отключения ответчиком горячей и холодной воды, электроэнергии.

Представитель ООО «УК ЖКХ «Дербышки» в судебном заседании пояснила, что при расчете требуемых ко взысканию пеней были учтены все моратории; подача коммунальных услуг будет восстановлена в случае обращения ФИО3 с соответствующим заявлением с оплатой 2100 рублей за такое восстановление и оплаты части задолженности. Пояснила также, что ранее ФИО3 сама просила не восстанавливать ХВС, ГВС и электроэнергию. Уведомления об отключении воды и электроэнергии нанимателям квартиры управляющей компанией направлялись, однако почтовые конверты (вернувшиеся с неполученными адресатами уведомлениями) в настоящее время уничтожены по истечению сроков хранения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска, привлечены ИК МО г. Казани, МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани», несовершеннолетний ФИО3, от имени и в интересах которого действует законный представитель ФИО3 Третьи лица в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 682 Кодекса плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании пункта 2 статьи 672 Кодекса проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).

Статья 155 Кодекса содержит следующие положения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (статья 68 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом установлено, что <дата изъята> ФИО1 на основании договора социального найма <номер изъят> было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его племянница ФИО3 и ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству от <дата изъята> ФИО1 умер <дата изъята>.

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 – с <дата изъята>, ее сын ФИО2 – с <дата изъята>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ «Дербышки».

Как следует из представленных управляющей компанией доказательств, наниматели вышеназванной квартиры, будучи обязанным нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивать услуги, работы по управлению многоквартирным домом, оплачивать потребляемые коммунальные услуги, свои обязанности исполняли ненадлежащим образом.

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанности за нанимателями квартиры имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая (частями) взыскивалась с нанимателей в приказном порядке.

При этом впоследствии судебные приказы мирового судьи судебного участка №3 по Советскому судебному району г. Казани на предмет взыскания задолженностей за период с <дата изъята> по <дата изъята> (<номер изъят>) и за период с <дата изъята> по <дата изъята> (<номер изъят>, <номер изъят>,<номер изъят>, <номер изъят>) были отменены определениями мирового судьи на основании возражений, поступивших от ФИО3

Задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята>, а также задолженности по оплате ЖКХ за более ранние периоды (до <дата изъята>) взысканы на основании судебных приказов, которые отменены не были, вступили в законную силу.

В рамках настоящего гражданского дела управляющей компанией предъявлено требование о взыскании с ФИО3 задолженностей за период с <дата изъята> по <дата изъята> (из которой 43 009,51 рубль – основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), и за период с <дата изъята> по <дата изъята> (из которой 156 815,22 рублей – основной долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

Данные суммы задолженностей подтверждены представленными в дело расчетами по каждому из периодов по каждой услуге, счетами-фактурами за рассматриваемые периоды, исчислены исходя из действовавших в соответствующие периоды нормативов потребления и тарифов, расчеты сделаны с учетом всех поступлений и оплат, а также перерасчетов, связанных с приостановлением подачи в квартиру электричества, холодной и горячей воды. Суммы задолженностей не оспаривались представителем ФИО3 в судебном заседании, возражений и доводов относительно законности и обоснованности каких-либо из начислений не заявлено.

Как установлено судом, сроки исковой давности на предмет взыскания задолженностей за рассматриваемые периоды не пропущены. В этой связи правовых оснований для удовлетворения соответствующих заявленных истцом ФИО3 требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО3, будучи членом семьи нанимателя и фактически после его смерти – нанимателем жилого помещения, не оплачивала своевременно и в полном объеме услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего сложились рассматриваемые задолженности, то имеются основания для взыскания с нее сумм данных задолженностей, расчет которых является законным и арифметически верным, а именно: в размере 43 009,51 рубль за период с <дата изъята> по <дата изъята>, в размере 156 815,22 рублей за период с <дата изъята> по <дата изъята>.

ООО «УК ЖКХ «Дербышки» также были начислены пени в связи с неисполнением нанимателями обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности – на задолженность, сложившуюся за период с <дата изъята> по <дата изъята> (43 009,51 рубль) начислена пеня в размере 51 612,05 рублей, на задолженность за период с <дата изъята> по <дата изъята> (156 815,22 рублей) начислена пеня в размере 62 899,2 рублей. Данные пени управляющая компания просит взыскать с ФИО3, а последняя просит их уменьшить в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений части 14 и части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При разрешении заявленных в части взыскания пеней требований суд учитывает, что из пояснений ФИО3 следует, что она находится в тяжелом материальном положении, рассматриваемым жилым помещением длительное время пользоваться не могла ввиду того, что ее дядя ФИО1, проживавший в квартире, вел аморальный образ жизни, употреблял спиртные напитки и наркотические вещества, у них были конфликтные отношения, имелся факт нанесения ей побоев и угрозы убийством с его стороны; при этом само жилое помещение находилось в непригодном для жизни состоянии. Суд также принимает во внимание, что суммы начисленных пеней за рассматриваемые периоды, составляющие в общем 114 511,25 рублей, при сумме основного долга, составляющей в общем 199 824,73 рублей, явно несоразмерны нарушенному обязательству, взыскание их в заявленном размере нарушит баланс прав и законных интересов сторон по делу с учетом конкретных обстоятельств дела. При таких обстоятельствах суд считает возможным снизить общую сумму требуемых ко взысканию с ФИО3 пеней до 15 000 рублей.

Таким образом, всего с ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ «Дербышки» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в сумме 43 009,51 рублей, за период с <дата изъята> по <дата изъята> - в размере 156 815,22 рубля, а также пени в сумме 15 000 рублей.

Правовых оснований к понуждению управляющей компании заключить с истцом соглашения о реструктуризации задолженности у суда не имеется, поскольку в силу норм гражданского законодательства стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на оснований соглашений и договоров между друг другом, действующее законодательство не содержит норм о возможности понуждения кредитора по договору к заключению с должником соглашения о реструктуризации имеющейся у последнего задолженности. Заключение такового соглашение является правом, а не обязанностью кредитора по договору, в данном случае – управляющей организации.

Далее, разрешая заявленные ФИО3 требования о признании незаконными действий управляющей компании по отключению холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, восстановлении оказания данных коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского кодекса РФ в случае не предоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с пунктом 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг, а также порядок их оплаты и возможность приостановления их предоставления в случае наличия задолженности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 117 Правил N 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены данными Правилами.

Согласно пункту 118 Правил N 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Пунктом 119 указанных Правил N 354 предусмотрено, что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" данного пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Таким образом, исполнитель вправе по общему правилу вправе приостановить предоставление потребителю коммунальных услуг при наличии непогашенной задолженности по их оплате, если соблюдена процедура по уведомлению (предупреждению) абонента.

Пункты 120, 121 Правил №354 установлено, что предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента. Расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

Судом согласно письменным материалам дела установлено, что в 2021 году в жилом помещении по адресу: <адрес изъят> было приостановлено оказание услуг по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению по причине наличия задолженности по оплате ЖКХ (на июль 2021 года она согласно счету-фактуре составляла 847 717,03 рублей).

При этом в марте 2024 года был произведен перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с приостановлением оказания услуг ХВС, ГВС и электроснабжения за период с <дата изъята> по <дата изъята>.

Как поясняла в судебном заседании представитель ответчика, процедура приостановления оказания коммунальных услуг, предусмотренная пунктом 119 Правил 354, была управляющей компанией соблюдена, уведомления об ограничении подачи электроэнергии, ХВС и ГВС направлялись в адрес нанимателей жилого помещения, однако в связи с истечением сроков хранения, предусмотренных номенклатурой дел, данные документы не сохранились в архиве управляющей компании, были уничтожены согласно актам об уничтожении. При этом в списке адресов, по которым направлялись указанные уведомления, <адрес изъят> указана.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов не следует, что ФИО3 после <дата изъята> года обращалась в управляющую компанию за возобновлением предоставления рассматриваемых коммунальных услуг, ее обращения касались лишь перерасчета задолженностей по оплате ЖКХ, просьбы не начислять оплату за коммунальные услуги, подача которых приостановлена.

Более того, из акта ООО «УК ЖКХ «Дербышки» от <дата изъята>, в котором указано на установку заглушек на стояках ГВС, ХВС в <адрес изъят>, видно, что ФИО3 собственноручно указала – «водоснабжением (ХВС и ГВС) пользоваться до <дата изъята> не планирую». Из аналогичного по содержанию акта от <дата изъята>, свидетельствующего о наличии заглушек на стояках ГВС, ХВС и канализации, следует, что ФИО3 вновь собственноручно подписалась под указанием на то, что не планирует подачу водоснабжения до <дата изъята>.

При таких обстоятельствах, а также с тем учетом, что причины, послужившие основанием для приостановления оказания рассматриваемых коммунальных услуг, до настоящего времени не устранены, задолженность по оплате ЖКХ не погашена, составляет значительную сумму, соглашение о порядке погашения задолженности между сторонами не заключено, должником не внесена плата, предусмотренная пунктом 121 Правил №354 по оплате расходов исполнителя по возобновлению предоставления услуг, оснований для возложения на ответчика обязанности возобновить оказание рассматриваемых коммунальных услуг не имеется.

Оснований полагать, что действия управляющей компании по приостановлению оказания коммунальных услуг являлись незаконными с учетом размера задолженности по оплате ЖКХ, имевшейся на тот период и сохраняющейся до настоящего времени, у суда не имеется, а потому в этой части исковых требований ФИО3 следует отказать.

Поскольку нарушения прав ФИО3 как потребителя в данном случае судом не установлено, то отсутствуют и основания для взыскания в ее пользу компенсации морального вреда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО3 надлежит взыскать с соответствующий бюджет государственную пошлину исходя из размера удовлетворенных требований, а именно в сумме 7 445 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Иск ООО «УК ЖКХ «Дербышки» удовлетворить частично

Взыскать с ФИО3 (ИНН <номер изъят>) в пользу ООО «УК ЖКХ «Дербышки» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> - в сумме 43 009,51 рублей, за период с <дата изъята> по <дата изъята> - в размере 156 815,22 рубля, а также пени в сумме 15 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <номер изъят>) в бюджет муниципального образования г. Казани госпошлину в сумме 7 445 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО3 и ООО «УК ЖКХ «Дербышки» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Шадрина Е.В.

Мотивированное решение составлено 10.07.2025