Решение по делу № 2-1224/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1224/2023

36 RS 0004-01-2023-000001-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе: Председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре Никульшиной М.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «СИБЭКОТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ТСН «ФОРЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительным Договора на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 02.08.2017года,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что договор на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставление услуг по техническому обслуживанию от 02.08.2017 года в документации ТСН «Форест» отсутствует, работы и услуги, регламентированные условиями Договора, со стороны ООО «СИБЭКОТЕХ» не выполнялись и не оказывались, оплата по Договору со стороны ТСН (ТСЖ) «Форест» не производилась, ООО «СИБЭКОТЕХ» является недействующей организацией. Вместе с тем, копии указанного Договора были предоставлены в суды общей юрисдикции, как основание для взыскания задолженности членов ТСН (ТСЖ) «Форест» и собственников домовладений, расположенных на территории ТСН (ТСЖ) «Форест», за оказанные услуги по Договору.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Форест» – ФИО9 в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «СИБЭКОТЕХ» – в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Межрайонная ИФНС № 16 по Воронежской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области в судебное заседание не явились, представителя не направили, уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ТСН «Форест» (ранее ТСЖ «Форест») создано в 2012 году собственниками жилых домов и земельных участков, расположенных на территории, расположенной по адресу: <адрес> для управления и обслуживания имущества собственников домовладений.

Истцы являются членами ТСН «Форест» и, одновременно, собственниками недвижимого имущества на территории указанного товарищества по адресу: <адрес>

В соответствии с решениями общего собрания членов ТСН «Форест», оформленными протоколом № 18 от 24.01.2022г., был инициирован аудит финансово-хозяйственной деятельности товарищества, в связи с отсутствием в бухгалтерии товарищества договоров с подрядными организациями, актов выполненных работ, платежных документов, а выписка из банковского счета не содержит сведений об осуществлении расходных операций по ряду таких договоров.

В материалы настоящего дела стороной представлена копия Договора на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2.08.2017 года между ТСЖ «Форест» и ООО «СИБЭКОТЕХ», предметом которого является выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ (территории поселка). Перечень, состав и периодичность выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества поселка приведены в регламенте работ, являющемся Приложением и неотъемлемой частью оспариваемого Договора.

Согласно указанного Перечня услуг и работ (Приложения № 1) к Договору на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2.08.2017г., ООО «СИБЭКОТЕХ» оказывает следующие услуги за плату: услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества территории поселка; обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования поселка (водоотведение, водоснабжение, внутрипоселковых электрических сетей) в пределах установленных норм; техническое обслуживание инженерных систем, которое включает в себя помимо прочего, наладку инженерного оборудования, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, ремонт при авариях, прочистку канализационного лежака и ТО канализационных шахт, устранение засоров, санитарное содержание внутрипоселковой территории (уборку в зимний период, очистка и вывоз снега за территорию поселка, уборку газонов и проч.).

Судом установлено, сторонами по делу не оспаривается, что указанные работы ООО «СИБЭКОТЕХ» на территории поселка ТСЖ (ТСН) «Форест» не выполняло. Отсутствие выполнения работ по Договору на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2 августа 2017 года для указанных целей и выполнения работ (услуг) по нему подтверждается материалами дела, а именно Протоколом № 22 от 09.01.2023 года; сметой доходов и расходов ТСЖ «Форест» на 2018 год (приложение № 1 к протоколу общего собрания № 7

ТСЖ «Форест» от 25.02.2018 года); отчетом об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Форест» за 2018 год; сметой доходов и расходов ТСЖ «Форест» на 2019 год; отчетом об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Форест» за 2019 год; сметой доходов и расходов ТСЖ «Форест» на 2020 год (приложение № 1 к протоколу общего собрания № 10 ТСЖ «Форест» от 03.10.2020г.); Протоколом № 10 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Форест» от 03.10.2020г.; Протоколом № 11 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Форест» от 27.03.2021г.; Протоколом № 8 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Форест» от 30.03.2019г.; Протоколом № 6 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Форест» от 18.03.2017г.; Протоколом № 7 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Форест» от 25.02.2018г.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что состав общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту, оспариваемым договором не определен, частично и в разные периоды времени указанные в Перечне услуг и работ к Договору на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 02.08.2017г., содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» производились иными организациями: в том числе, ООО «Жилищная-эксплуатирующая компания», ООО «Комэнерго», ГУП «Мособлгаз», либо находилось на самообслуживании поселка ТСЖ «Форест».

В судебном заседании установлено, что стороной по Договору на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2 августа 2017 года была выбрана недействующая организация, с признаками недостоверности, что подтверждается решением Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области о предстоящей ликвидации ООО «СИБЭКОТЕХ».

Согласно открытым информационным ресурсам, ООО «СИБЭКОТЕХ», зарегистрировано в г. Воронеже, со среднесписочным составом сотрудников - 1 (один) человек. ООО «СИБЭКОТЕХ», согласно сведениям с официального сайта Арбитражного суда Воронежской области, не осуществляет деятельность и находится в стадии банкротства. Имущество и денежные средства у указанной организации отсутствуют. При этом, согласно сведениям ЕГРЮЛ, у ООО «СИБЭКОТЕХ» отсутствуют соответствующие ОКВЭД, и, как следствие, отсутствует возможность осуществлять деятельность в рамках исполнения Договора на содержание и ремонта общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2 августа 2017 года.

Судом также установлено, сторонами по делу не оспаривается, отсутствие расчетов между сторонами Договора на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2.08.2017г.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 861 ГК РФ, расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами. Безналичные расчеты осуществляются путем перевода денежных средств банками и иными кредитными организациями (далее - банки) с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, установленном законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами и договором.

Материалами дела подтверждается, что согласно выписки по счету ООО «СИБЭКОТЕХ», оплата по оспариваемому Договору не поступала.

Судом данные обстоятельства установлены в полном объеме.

В силу статьи 166 ГК РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной».

Согласно статье 167 ГК РФ, «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу части 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 161 ГК РФ определено, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. При этом, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 ГК РФ).

В соответствии с положениями ГК РФ, оспариваемый договор не является законным, поскольку отсутствуют доказательства его исполнения. Поэтому требования о признании его недействительным подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из действий граждан и юридических лиц, при этом юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом и учредительными документами.

Согласно части 1 статьи 53 ГК РФ, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени (часть статьи 182 ГК РФ) в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Поскольку Договор на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2.08.2017 года является двусторонней сделкой, для заключения которой необходимо выражение согласованной воли двух сторон на совершение таких действий для целей возникновении соответствующих последствий, то отсутствие волеизъявления стороны договора на его заключение влечет ничтожность указанного договора в силу статьи 168 ГК РФ как нарушающего положения статей 153, 154 ГК РФ.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Статья 10 ГК РФ - не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Суд также учитывает, что ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того, что Договор на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2.08.2017г. заключен на законных основаниях. Также не предоставлены доказательства, подтверждающие исполнение спорного договора.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что доводы истцов подтверждены и не опровергаются представленными в дело доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый договор не является законным, поскольку отсутствуют доказательства его исполнения, в том числе, отсутствует факт оплаты по договору. В этой связи, требования о признании его недействительным, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ООО «СИБЭКОТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ТСН «ФОРЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании недействительным Договора на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг техническому обслуживанию от 02.08.2017 года – удовлетворить.

Признать недействительным Договор на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «Форест» и предоставлению услуг по техническому обслуживанию от 2 августа 2017 года, в котором в качестве сторон договора указаны ООО «СИБЭКОТЕХ» (ОГРН ИНН <***>) и ТСЖ «Форест» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Взыскать с ООО «СИБЭКОТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ТСН «Форест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 уплаченную государственною пошлину в размере 1800 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд города Воронеж в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Горшенев А.Ю.

Изготовлено 16.03.2023г.