72RS0025-01-2025-008854-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года Дело № 2-7860/2025

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Геворкян Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение (гараж №), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивирует тем, что ФИО1 владеет и пользуется нежилым помещением (гараж №), площадью 18,4 кв.м. Право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано. Собственником нежилого помещения является Администрация г. Тюмени, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Истец непрерывно владеет и пользуется нежилым помещением на протяжении длительного времени, регулярно оплачивает вступительные взносы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Тюменский городской гаражный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев "<данные изъяты>" зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного Совета народных депутатов г. Тюмени №.

Объект принят в эксплуатацию согласно распоряжению территориального управления по Центральному административному округу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения является Администрация г. Тюмени, указанное помещение было принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки Тюменского городского гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, внес плату за содержание гаража №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за гараж № нет.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При таких обстоятельствах, учитывая что суду представлены доказательства того, что на спорное нежилое помещение - гараж под № находится в пользования ФИО1, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением на протяжении 18 лет с ДД.ММ.ГГГГ, более того истцом оплачен вступительный целевой взнос с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и доказательств обратного суду представлено не было, то суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на нежилое помещение – гараж номер помещения № общей площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 130, 219, 309 - 310 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью18,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2026.

Председательствующий В.Д. Бажухин