УИД 78RS0014-01-2022-003082-91

Дело № 2-4302/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Улахановым М.В.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» к ФИО2 о взыскании взносов, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Малиновые вечера» (далее по тексту – ТСН «Малиновые вечера») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № находящегося в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера». Ответчик членом ТСН не является, договор о праве и порядке пользования объектами инфраструктуры ТСН не заключал, но пользуется общим имуществом и инфраструктурой товарищества, не осуществлял оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ год.

С учетом решений общих собраний об установлении членских и целевых взносов у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате ежегодных взносов в сумме <данные изъяты> рублей, целевых взносов в сумме <данные изъяты> рубль, пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в сумме <данные изъяты> рубль, пени за несвоевременную оплату целевых взносов в сумме <данные изъяты> рубля. За несвоевременную уплату взносов, ответчик должен оплатить пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки, что предусмотрено Уставом ТСН.

В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ежегодных взносов за период ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате целевых взносов в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату ежегодных взносов в сумме <данные изъяты> рубль, пени за несвоевременную оплату целевых взносов в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.8).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.97-101), на протокол судебного заседания заявила о пропуске срока исковой давности.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав и оценив доводы сторон ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с 01.01.2019, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а так же иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пределах кадастрового квартала № на территории ТСН «Малиновые вечера» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, часть рабочего участка №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Тот факт, что указанный земельный участок, расположен на территории ТСН «Малиновые вечера» стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Ответчик в спорный период членом ТСН «Малиновые вечера» не являлся, вел хозяйство в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось.

Согласно п.2.1 Устава ТСН «Малиновые вечера» (л.д.16-29), основными целями задачами товарищества являются, в том числе создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иные условия.

Как следует из п.6.1 Устава взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Общее собрание товарищества вправе установить различный размер взносов для отдельных членов товарищества (п.6.3).

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом для оплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п.15.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с разделом 6 настоящего Устава (п.п.ДД.ММ.ГГГГ.4 Устава).

Пунктом 15.5. Устава предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов, взыскивается пени в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с первого февраля оплачиваемого года с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности," по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, п. 17 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой.

Исковое заявление было подано истцом на почту ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80), соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика ежегодных и целевых взносов, пени за период с 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению за период с <данные изъяты>.

Протоколом № общего собрания членов ДНП «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2019 год, определяемый по формуле <данные изъяты> + количество соток земельного участка <данные изъяты>; - целевого взноса на строительство улично-дорожной сети в границах территории дачного некоммерческого партнёрства для собственников земельных участков площадью от 600 метров квадратных в размере <данные изъяты>. за каждый земельный участок, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; - пени за несвоевременную оплату целевого взноса на строительство улично-дорожной сети в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная со 02 июня, каждого оплачиваемого календарного года включительно (л.д. 38-41).

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер: членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2020 год, определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере <данные изъяты> + количество соток земельного участка <данные изъяты>, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ;

- целевого взноса для собственников земельных участков площадью от 600 метров квадратных в размере <данные изъяты> за каждый земельный участок, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> на асфальтирование дорог, <данные изъяты> рублей обустройство зоны отдыха вокруг водоема, <данные изъяты> мероприятия и праздники); пени за несвоевременную оплату целевого взноса в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 02 июня каждого оплачиваемого календарного года включительно (л.д.42-44).

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер: членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2021 год, определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере <данные изъяты> + количество соток земельного участка <данные изъяты>, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; целевого взнос <данные изъяты> срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; пени за несвоевременную оплату целевого взноса в размере 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 02.06 каждого оплачиваемого календарного года включительно (л.д.45).

Протоколом № очередного заочного общего собрания членов ТСН «Малиновые вечера» от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер - членского взноса, а также размер платы за пользование объектами инфраструктуры для граждан, ведущих свою хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на 2022 год, определяемый по формуле: фиксированная сумма с домовладения в размере <данные изъяты> + количество соток земельного участка <данные изъяты>, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-64).

С учетов вышеуказанных положений закона, ФИО2 являясь собственником земельного участка, расположенного в пределах данного товарищества, обязан был участвовать в расходах по содержанию имущества общего пользования, независимо от того, является ли он членом данного товарищества или нет, и оплачивать ежегодные взносы.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного письменного договора с истцом, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены ТСН.

Определяя размер задолженности по оплате ежегодных взносов за содержание общего имущества, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.

С учетом периода взыскания задолженности за № года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты>.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевых взносов в общем размере <данные изъяты>

В соответствии с п.6.8-6.9.5 Устава целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет по решению общего собрания, определяющему их размер и срок внесения. Целевые взносы могут быть направлены на расходы исключительно связанные с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в ЕГРН сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В иске указано, что целевой взнос на 2019 составляет <данные изъяты> на строительство улично-дорожной сети в границах территории дачного некоммерческого партнёрства: на 2020 год <данные изъяты> без указаний в протоколе общего собрания конкретных мероприятий.

Учитывая, что стороной истца не представлено доказательств проведения работ по строительству улично-дорожной сети в границах территории дачного некоммерческого партнёрства, асфальтирование дорог, обустройство зоны отдыха вокруг водоема, также не представлено доказательств необходимости оказания такой услуги собственнику земельного участка, не являющегося членом товарищества, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца целевых взносов в размере <данные изъяты>

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании пени, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. При этом данная статья относится только к взносам, подлежащих оплате членами товарищества.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ, которая регламентирует порядок оплаты для лиц, ведущих садоводство или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, не предусмотрен.

Учитывая, что ответчик не является членом ТСН, что сторонами не оспаривалось, то положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей, а также уплаты целевых взносов к нему применены быть не могут, поскольку в соответствии с требованиями закона данная обязанность возложена только на членов товарищества. В данном случае подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

При этом, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГПК РФ, поскольку отсутствуют доказательства предъявления ответчику требования об оплате денежных средств в досудебном порядке, направления ответчику письменной претензии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100ГПК РФ, статьи 111, 112КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Также с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» к ФИО2 о взыскании взносов, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> края, <данные изъяты> пользу товарищества собственников недвижимости «Малиновые вечера» задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шемякина