РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 04 декабря 2023 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Славенене О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, к ФИО2 о взыскании аванса по договору подряда, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что 23 марта 2023 года между собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес>, в лице ФИО1, являющейся собственником 1/4 доли квартиры № <...>, действующей от имени собственников помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников в МКД от 12 января 2023 года № 2/23 и п. 5 ч. 2 ст. 44, п. 5 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, и ФИО2 заключен договор № <...> на выполнение капитального ремонта по изготовлению и монтажу металлических дверей в подъездах МКД, согласно которому исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы, относящиеся к капитальному ремонту – изготовление и монтаж 6 металлических дверей и передать заказчику результаты в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Стоимость работ составляет 270 000 руб., включает в себя демонтаж старых дверей, изготовление и монтаж (установку) изготовленных 6 дверей. Срок начала выполнения работ – не позднее 15 апреля 2023 года, срок окончания – не позднее 30 апреля 2023 года. Работы считаются выполненными после подписания заказчиком акта приема-сдачи выполненных работ. Во исполнение п. 3.1 договора МУП «Управление ЖКХ» по поручению заказчика платежным поручением <...> от 24 марта 2023 года перечислило на расчетный счет исполнителя авансовый платеж в размере 81 000 руб., что составляет 30 % от цены договора. В нарушении принятых на себя по договору обязательств исполнителем нарушены сроки начала выполнения работ и сроки окончания выполнения работ по договору. По состоянию на 05 июня 2023 года исполнитель не приступил к выполнению работ на объекте по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от 05 июня 2023 года, в связи с чем в его адрес направлена досудебная претензия об отказе от исполнения договора и требования о возврате уплаченного аванса в размере 81 000 руб. Ответ на претензию не поступил. Поскольку исполнитель уклоняется от возврата полученного аванса, на сумму 81 000 руб. подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, которые по состоянию на 25 июля 2023 года составляют 1 999,48 руб. Просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 81 000 руб., полученные в качестве аванса по договору от 23 марта 2023 года <...>/КР, и проценты в размере 1 999,48 руб.

В дальнейшем ФИО1 утонила требования, просит взыскать сумму в размере 81 000 руб. и проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в пользу истцов – собственников помещений в МКД <...> по <адрес> путем перечисления на специальный расчетный счет <...>, открытый в Калининградский РФ АО «Россельхозбанк», взыскать проценты, начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, до момента фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Истец – ФИО1, действующая в своих интересах и интересах собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель МУП «Управление ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 189 ЖК РФ предусматривает, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 данной статьи.

Согласно протоколу <...> общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: <адрес>, от 12 января 2023 года принято решение в подъездах МКД установить металлические входные двери, работы по установке дверей произвести в II-III квартале 2023 года, для проведения капитального ремонта по установке дверей использовать денежные средства собственников со специального счета для формирования фонда капитального ремонта <...>, в качестве подрядчика выбрать ФИО2 (ИНН <...>). Также решено выбрать в качестве лица, уполномоченного представлять интересы всех собственников помещений в МКД, в том числе подписывать договор с подрядчиком на выполнение капитального ремонта, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать акты выполненных работ – ФИО1

Из представленных документов следует, что собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете <...>, открытым в АО «Россельхозбанк».

В силу ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 настоящего Кодекса (ч. 1).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений МКД (ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, в данном случае владельцем специального счета является МУП «Управление ЖКХ», которое осуществляет управление МКД (договор <...> от 01 октября 2014 года).

Судом установлено, 23 марта 2023 года между заказчиком – собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, в лице ФИО1, являющейся собственником 1/4 доли квартиры № <...>, действующей от имени собственников помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников в МКД от 12 января 2023 года <...> и п. 5 ч. 2 ст. 44, п. 5 ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, и исполнителем ФИО2 (ИНН <...>, являющимся плательщиком налога на профессиональный доход) заключен договор <...>/КР (л.д. 10-12).

Пункт 1 ст. 702 ГК РФ предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы, относящиеся к капитальному ремонту – изготовлению и монтажу 6 металлических дверей в подъездах МКД по адресу: <адрес>, и передать заказчику полученные при выполнении работ результаты в порядке и на условиях, предусмотренных договором ((п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы.

Стоимость работ составляет 270 000 руб., и включает в себя изготовление, демонтаж старых дверей и монтаж (установку) изготовленных 6 дверей (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса в случаях и в размере, указанных в договоре подряда.

Пунктом 3.1 договора стороны предусмотрели, что заказчик перечисляет на расчетный счет исполнителя авансовый платеж в размере 30 % от цены договора, что составляет 81 000 руб. не позднее 20 рабочих дней со дня заключения договора.

Согласно платежному поручению <...> от 24 марта 2023 года с расчетного счета <...> сумма в размере 81 000 руб. перечислена ФИО2 (л.д. 13).

Таким образом, свои обязательства заказчик по договору в части оплаты аванса выполнил в полном объеме.

На основании положений ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

В договоре указан срок начала выполнения работ – не позднее 15 апреля 2023 года, срок окончания выполненных работ – не позднее 30 апреля 2023 года (п. 2.5, 2.6 договора).

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Положения ст. 450.1 ГК РФ предусматривают, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии со ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 4).

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (пункт 5).

Из представленных документов следует, что исполнитель не приступил к выполнению работ, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем 05 июня 2023 года в адрес ФИО2 направлено претензионное письмо и уведомление о расторжении договора, требование о возврате ранее перечисленных в качестве аванса денежных средств в размере 81 000 руб. и уплате процентов рассчитанных в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на 05 июня 2023 года, в размере 1 498,50 руб. (л.д. 22-23).

Согласно акту осмотра МКД от 05 июня 2023 года комиссией произведен осмотр МКД <адрес>, установлено, что демонтаж старых подъездных дверей и установка новых металлических дверей не произведены (л.д. 14).

Из системного толкования п. 3 ст. 450 и п. 2 ст. 715 ГК РФ следует, что договор строительного подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить.

Учитывая, что уведомление о расторжении договора возвращено отправителю 08 июля 2023 года из-за истечения срока хранения, договор считает расторгнутым в указанную дату.

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Исходя из приведенной нормы права, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества.

При таких обстоятельствах, в связи с невыполнением подрядных работ у ответчика отпали правовые основания для удержания переданных истцом в качестве авансового платежа денежных средств, и на основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ у ответчика возникло обязательство по их возврату истцу.

Согласно абз. 2 п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 06 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора» односторонний отказ от исполнения договора влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда. Требование о возврате неосвоенной суммы аванса по договору является следствием расторжения договора и прекращением обязательств сторон. Основания для удержания перечисленных истцом денежных средств отпали при расторжении договора, поскольку в связи с этим прекратилась обязанность ответчика по выполнению работ.

Следовательно, заказчик вправе требовать возврата от подрядчика неотработанного аванса, если к моменту расторжения договора им не получено встречное исполнение обязательства по выполнению работ, равное по стоимости сумме перечисленного аванса.

Ответчиком не представлено доказательств того, что предусмотренный договором результат работ был предъявлен заказчику в период действия договора и получен заказчиком, в связи с чем, в отсутствие допустимых и относимых доказательств выполнения и сдачи результата работ подрядчиком в полном объеме (либо в части), в порядке и в сроки, предусмотренные договором, в отсутствие доказательств выполнения подрядчиком работ на всю сумму перечисленного аванса, у ФИО2 отсутствуют правовые основания для удержания суммы неотработанного аванса в размере 81 000 руб., которые после прекращения договорных отношений являются неосновательным обогащением и подлежат взысканию с ответчика.

По правилам п. 2 ст. 1107 ГК РФ - на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанные проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности, средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора.

В абз. 2 п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 06 июня 2014 года № 35 «О последствиях расторжения договора» разъяснено, что вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание. Если возвращаются денежные средства, подлежат уплате проценты на основании ст. 395 ГК РФ с даты получения возвращаемой суммы другой стороной (ответчиком).

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае подлежат уплате с даты получения ответчиком денежных средств по договору № <...> от 23 марта 2023 года, то есть с 24 марта 2023 года (платежное поручение № 496 от 24 марта 2023 года).

Согласно представленному расчету проценты по ст. 395 ГК РФ рассчитаны истцом с 01 мая по 21 августа 2023 года, размер которых составляет 1 999,48 руб. (в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 вышеуказанного постановления, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, на день вынесения решения суда составят 5 128,54 руб.: - с 01 мая по 21 августа 2023 года – 1 999,48 руб.; - с 22 августа по 17 сентября 2023 года – 719,02 руб. = 81 000 х 12 % х 27 дн./365/100; - с 18 сентября по 29 октября 2023 года – 1 211,68 руб. = 81 000 х 13 % х 42 дн./365/100; - с 30 октября по 04 декабря 2023 года – 1 198,36 руб. = 81 000 х 15 % х 36 дн./365/100.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов на сумму 81 000 рублей, исходя из размера процентов ключевой ставки Банка России, до момента фактического исполнения обязательства, данные требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах собственников помещений в многоквартирном <адрес>, к ФИО2 о взыскании аванса по договору подряда, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <данные изъяты> (ИНН <...>), в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах собственников помещений в многоквартирном <адрес>, денежные средства, перечисленные в качестве аванса по договору <...> от 23 марта 2023 года в размере 81 000 рублей, проценты, подлежащие взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, с 01 мая по 04 декабря 2023 года в размере 5 128,54 рублей, всего 86 128,54 рублей, путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта <...>, открытый на имя МУП «Управление ЖКХ» в Калининградский РФ АО «Россельхозбанк» г. Калининград.

Взыскивать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <данные изъяты> (ИНН <...>), в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проценты (исходя из ключевой ставки Банка России) за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму невозвращенного аванса в размере 81 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с 05 декабря 2023 года и по день фактического исполнения обязательства, путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта <...>, открытый на имя МУП «Управление ЖКХ» в Калининградский РФ АО «Россельхозбанк» г. Калининград.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <данные изъяты> (ИНН <...>), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 783,86 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2023 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова

№ 2-552/2023

39RS0008-01-2023-001184-13