Дело № 2-732/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

13 марта 2023 года

гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии <адрес> обратилось в Боровский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, в обоснование иска ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, предметом которого является лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> За пользование лесным участком предусмотрена арендная плата, которая подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации. За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калужской области. Однако, в нарушение существенных условий договора аренды, арендные платежи не вносились ответчиком в полном объеме, в результате чего, за ФИО1 числится задолженность по арендной платы в сумме 13384(тринадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 42 копеек, пени в сумме 1252(одна тысяча двести пятьдесят два) рубля 07 копеек, всего четырнадцать тысяч шестьсот тридцать шесть(14636) рублей 49 копеек. Поскольку ответчиком нарушены существенные условия договора аренды лесного участка, данный договор подлежит расторжению. В связи с чем, истец просил расторгнуть договор, взыскать задолженность по арендной плате и пени.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование иска дала пояснения, аналогичные изложенным выше.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте слушания дела

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного производства

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 83 Лесного кодекса Российской Федерации Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление следующих полномочий в области лесных отношений: предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Постановлением Правительства Калужской области от 04 июня 2008г. № 219 было реорганизовано министерство природных ресурсов Калужской области путем присоединения к нему управления лесами Калужской области. Министерство природных ресурсов Калужской области стало являться правопреемником управления лесами Калужской области в части осуществления его полномочий. 01 апреля 20011г. Губернатором Калужской области было утверждено Положение о Министерстве лесного хозяйства Калужской области, п.1.4 которого было предусмотрено, что Министерство лесного хозяйства Калужской области является правопреемником Министерства природных ресурсов Калужской области в части осуществления отдельных полномочий в области лесных отношений, в том числе осуществления прав владения, пользования и распоряжения лесными участками. Впоследствии Министерство лесного хозяйства Калужской области прекратило свою деятельность после реорганизации в связи с присоединением к Министерству природных ресурсов и экологии Калужской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц

ДД.ММ.ГГГГг. Правительством Калужской области было утверждено Положение о Министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, п.3.65 которого установлено, что Министерство осуществляет полномочия, в том числе: предоставляет в границах земель лесного фонда лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование.

Таким образом, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации и переходом указанных выше полномочий к истцу, он имеет право на взыскание задолженности по арендной плате и предъявление требования о расторжении договора аренды участка лесного фонда.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка №, предметом которого является лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

За пользование лесным участком предусмотрена арендная плата, которая подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации.

За нарушение сроков внесения арендной платы договором предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>. Лесной участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи.

Однако, в нарушение существенных условий договора аренды, арендные платежи вносились ответчиком не в полном объеме, в результате чего, за ФИО1 числится задолженность по арендной платы в сумме 13384(тринадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 42 копеек, пени в сумме 1252(одна тысяча двести пятьдесят два) рубля 07 копеек, всего четырнадцать тысяч шестьсот тридцать шесть(14636) рублей 49 копеек.

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен п. 1 ст. 619 ГК РФ. Подпункт 3 пункта 1 статьи 619 ГК РФ предусматривает возможность расторжения договора аренды по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», применительно к пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Учитывая, что расчет задолженности составлен истцом в соответствии с условиями договора, положениями действующего законодательства, суд принимает данный расчет, а потому, задолженность по арендной плате по договору арены подлежит взысканию с ответчика.

Исследовав и оценив выше приведенные доказательства, учитывая, что ответчик не предпринял мер к выполнению обязательств по договору, суд приходит к выводу, что данные нарушения являются существенными нарушениями обязательств по договору, которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с чем, договор аренды лесного участка, заключенный с ФИО1 подлежит расторжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> удовлетворить.

Договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1 расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 , паспорт № г. в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность по арендной платы в сумме 13384(тринадцать тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 42 копеек, пени в сумме 1252(одна тысяча двести пятьдесят два) рубля 07 копеек, всего четырнадцать тысяч шестьсот тридцать шесть(14636) рублей 49 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий