Дело № 2-330/2023
УИД № 47MS0069-01-2022-002356-09
В окончательной форме
составлено 07.04.23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2023 года
г. Сосновый Бор
Ленинградской области
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Бучина В.Д.
при секретаре Артемове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Фонд) первоначально обратилаь к мировому судье судебного участка № 63 г. Сосновый Бор Ленинградской области с иском, в котором просила взыскать с ФИО1 задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2019 г. в сумме 41 904 руб. 60 коп., пени в размере 8198 руб. 18 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1703 руб. 08 коп.
В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <...>, на которую возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. За период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2019 г. включительно у ответчика образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании задолженности, отменен определением мирового судьи в связи с поступившими возражениями должника. В этой связи, истец усматривает наличие оснований для обращения в суд, для принудительного взыскания задолженности.
Определением мирового судьи Ленинградской области на судебном участке № 63 г. Сосновый Бор от 14 сентября 2022 г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения в Сосновоборский городской суд Ленинградской области (л.д. 29-30).
Представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, в котором полагал, что задолженность подлежит взысканию за последние три года предшествующих подачи иска в суд, с учетом обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, а также предоставил соответствующий расчет задолженности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска в полном объеме (л.д. 43-44).
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ определив рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, а также материалы приказного производства № 2-323/2020, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 этой же статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
Согласно выписке ЕГРН от 19 мая 2022 г., ФИО1 с 09 марта 2005 г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 4).
Таким образом, с учетом изложенных положений закона, на ФИО1, как на собственника жилого помещения, возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерная своей доле.
В соответствии с представленным истцом расчетом, за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2019 г. включительно у ответчика возникла задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в ? доле в размере 41 904 руб. 60 коп. (л.д. 5).
В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО2 факт возникшей задолженности не оспаривал, при этом, заявил ходатайство о применении срока исковой давности и просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме ввиду его истечения.
Между тем, в обосновании возражений на ходатайство о применении срока исковой давности истец предоставил отзыв, в котором указана критическая оценка доводам ответчика относительно отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, приложен расчет о частичном применении срока исковой давности за период с 01 мая 2014 г. по 31 июля 2019 г.
Разрешая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражда���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????????�??????????��??????????��?j�??????????h��????????��??????????�????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������/�����?������/�����?������?�����?������?��������������������������������������������������������������������?�????
Согласно первоначальному расчету задолженности, представленному истцом, денежные средства в счет оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 г. по 31 декабря 2019 г. ответчиком не вносились (л.д. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
Согласно материалам приказного производства № 2-323/2020, на судебный участок на личном приеме 19 марта 2020 г. поступило заявление Фонда о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт, а также пени в вышеуказанном размере (л.д. 1-2 приказного производства).
В последующем 09 апреля 2020 г. мировым судьей Ленинградской области на судебном участке № 63 г. Сосновый Бор отменен вынесенный судебный приказ № 2-323/2020 от 25 марта 2020 г. на взыскание вышеназванной задолженности с ФИО1, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 11, 15, 17-18).
Обращение Фонда в суд с настоящим исковым заявлением имело место 16 сентября 2022 г. на личном приеме, по истечении 2 лет 5 месяцев 7 дней (л.д. 3).
С учетом изложенных положений закона, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по платежам с 01 мая 2014 г. по 31 августа 2016 г. соответственно истекал в период с 10 июня 2017 г. по 10 сентября 2019 г.
Учитывая тот факт, что на момент обращения истца к мировому судье 19 марта 2020 г., до окончания срока давности для обращения в суд по платежам, начиная с 01 сентября 2016 г. по 28 февраля 2017 г. оставалось менее полугода, то срок давности для обращения в суд по ним, в силу п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ продлевается до 6 месяцев и, соответственно, последним днем для обращения в суд с требованиями о взыскании платежей за период с 01 сентября 2016 г. по 28 февраля 2017 г. являлось 09 октября 2020 г. (09 апреля 2020 г. (дата отмены судебного приказа) + 6 месяцев).
Начиная с платежа за март 2017 г., подлежавшего уплате 10 апреля 2017 г. срок давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности составлял более полугода и, как следствие, к платежам, которые подлежат взысканию начиная с 01 марта 2017 г. по 31 декабря 2019 г. правило об увеличении срока до 6 месяцев не применяется.
Вместе с тем, поскольку на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 19 марта 2020 г., срок давности по платежам начиная с 01 марта 2017 г. по 31 июля 2019 г. еще не истек, то начиная с 09 апреля 2020 г. (даты отмены судебного приказа) срок по указанным платежам продолжил свое течение.
Таким образом, срок давности по данным платежам будет окончен:
Период начисления
Дата платежа
по закону
Неистекший срок (дни)
(3 года – (19.03.2020 г. – 2.)
Окончание срока давности
(09.04.2020 г. + 3.)
1.
2.
3.
4.
Март 2017 г.
10 апреля 2017 г.
21
01 мая 2020 г.
Апрель 2017 г.
10 мая 2017 г.
51
30 мая 2020 г.
Май 2017 г.
10 июня 2017 г.
82
30 июня 2020 г.
Июнь 2017 г.
10 июля 2017 г.
112
30 июля 2020 г.
Июль 2017 г.
10 августа 2017 г.
143
30 августа 2020 г.
Август 2017 г.
10 сентября 2017 г.
174
30 сентября 2020 г.
Сентябрь 2017 г.
10 октября 2017 г.
204
30 октября 2020 г.
Октябрь 2017 г.
10 ноября 2017 г.
235
30 ноября 2020 г.
Ноябрь 2017 г.
10 декабря 2017 г.
265
30 декабря 2020 г.
Декабрь 2017 г.
10 января 2018 г.
296
30 января 2021 г.
Январь 2018 г.
10 февраля 2018 г.
327
02 марта 2021 г.
Февраль 2018 г.
10 марта 2018 г.
355
30 марта 2021 г.
Март 2018 г.
10 апреля 2018 г.
386
30 апреля 2021 г.
Апрель 2018 г.
10 мая 2018 г.
416
30 мая 2021 г.
Май 2018 г.
10 июня 2018 г.
447
30 июня 2021 г.
Июнь 2018 г.
10 июля 2018 г.
477
30 июля 2021 г.
Июля 2018 г.
10 августа 2018 г.
508
30 августа 2021 г.
Август 2018 г.
10 сентября 2018 г.
539
30 сентября 2021 г.
Сентябрь 2018 г.
10 октября 2018 г.
569
30 октября 2021 г.
Октябрь 2018 г.
10 ноября 2018 г.
600
30 ноября 2021 г.
Ноябрь 2018 г.
10 декабря 2018 г.
630
30 декабря 2021 г.
Декабрь 2018 г.
10 января 2019 г.
661
30 января 2022 г.
Январь 2019 г.
10 февраля 2019 г.
692
02 марта 2022 г.
Февраль 2019 г.
10 марта 2019 г.
720
30 марта 2022 г.
Март 2019 г.
10 апреля 2019 г.
751
30 апреля 2022 г.
Апрель 2019 г.
10 мая 2019 г.
781
30 мая 2022 г.
Май 2019 г.
10 июня 2019 г.
812
30 июня 2022 г.
Июнь 2019 г.
10 июля 2019 г.
842
30 июля 2022 г.
Июль 2019 г.
10 августа 2019 г.
873
30 августа 2022 г.
Август 2019 г.
10 сентября 2019 г.
904
30 сентября 2022 г.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период с 01 мая 2014 г. по 31 июля 2019 г.
Вместе с тем, принимая во внимание, что истец с настоящим иском обратился в суд 16 сентября 2022 г. срок исковой давности по платежам за период с 01 августа 2019 г. по 31 декабря 2019 г. не пропущен.
Изучив расчет, представленный истцом, с учетом применения срока исковой давности, суд признает его правильным, в связи с чем, принимает за основу.
В свою очередь ответчик и его представитель, расчет задолженности истца с учетом применения срока исковой давности не оспаривали, своего расчета в суд не представили.
Принимая во внимание, что задолженность ответчика за период с 01 августа 2019 г. по 31 декабря 2019 г. исходя из размера доли в праве собственности (1/2) в сумме 3798 руб. не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При таких обстоятельствах, суд полагает истекшим срок исковой давности и по взысканию пени по платежам за период с мая 2014 г. по июль 2019 г.
Вместе с тем, изучив расчет пени, представленный истцом, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика контррасчета и возражений, суд принимает его за основу, поскольку он является арифметически верным.
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени по платежам за период с сентября 2019 г. по январь 2020 г. в размере 30 руб. 07 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в силу чего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 130 руб. 12 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с августа по декабрь 2019 года в размере 3 798 рублей, пени в размере 30 рублей 07 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 130 рублей 12 копеек, а всего – 3 958 рублей 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья