ХАРЦЫЗСКИЙ МЕЖРАЙОННЫЙ СУД ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2025 г. по делу № 2-6650/2025
УИД 93RS0№-15
Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего – судьи Пунтус М.Г.,
при секретаре – ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Харцызске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Иловайск ФИО5 ФИО4 Республики, третье лицо - ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Иловайск ФИО5 ФИО4 Республики, третье лицо - ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, с кадастровым номером 93:44:0030301:814, собственником которой был ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и истцом - ФИО1, с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>. ФИО2 подарил, а истец, ФИО1 принял в дар четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, жилой площадью 62,50 кв.м, общей площадью 87,60 кв.м. Договор удостоверен ФИО9 государственным нотариусом Второй ФИО6 государственной нотариальной конторы, реестр №. Истец указывает, что договор дарения вышеуказанной квартиры, заключен и нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия ГК Украины. ФИО1 указывает, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации согласно ст. 182 ГК Украины. Согласно договору, право собственности на квартиру возникает у одаряемого с момента государственной регистрации этого договора. Однако ним право собственности на приобретенную квартиру не было зарегистрировано. Истцом предмет договора в виде квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, принят. Истец несет бремя содержания собственности, полностью исполнил условия договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в территориальный отдел ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО5 ФИО4 по ФИО6 городскому округу с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025 – 1663004/1 была приостановлена государственная регистрация прав, по причине отсутствия документа, подтверждающего регистрацию права собственности по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. В Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о кадастровом номере квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, 93:44:0030301:814. Однако при этом сведений о правообладателе этого объекта недвижимости в ЕГРН нет. Истец указывает, что невозможность зарегистрировать право собственности нарушает его права собственника в отношении приобретенного недвижимого имущества на протяжении многих лет, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.
На основании изложенного просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, кадастровый №, собственником которой был ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, предоставил письменное заявление, указав, что исковые требования поддержал по указанным в заявлении обстоятельствам. Просил суд исковые требования удовлетворить.
ФИО3 истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
ФИО3 ответчика Администрации городского округа Иловайск ФИО5 ФИО4 Республики ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что решение просит принять в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 ФИО4 В.П. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО3, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после вступления их в силу. Действия закона распространяется на отношения, возникшие до вступления его в силу, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие
Согласно п.1 ст. 182 ГК Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, отягощение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1, реестровый №, удостоверенным государственным нотариусом Второй ФИО6 государственной нотариальной конторы ФИО9 Квартира принадлежала ФИО2 на основании договора мены, удостоверенного 2-ФИО6 госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Государственном реестре сделок за номером 1009174, зарегистрированного в Харцызском БТИ Реестре прав собственности на недвижимое имущество за регистрационным номером 12355381, номер записи 678 в книге 3 (л.д.10).
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор дарения зарегистрирован не был.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, несет бремя содержания собственности.
Договор дарения исполнен сторонами - имущество передано дарителем одаряемому, истец свободно, открыто и беспрепятственно пользуется недвижимом имуществом, исполняет все обязанности собственника квартиры.
Также в материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения о праве собственности ФИО2, что делает не возможной регистрацию перехода права собственности в порядке предусмотренном законодательством с учетом положений Указа ФИО5 ФИО4 Республики ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями, «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений о государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории ФИО5 ФИО4 Республики».
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Иловайск ФИО5 ФИО4 Республики, третье лицо - ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Иловайск ФИО5 ФИО4 Республики, третье лицо - ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО5 ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО6 г/с, ФИО5 <адрес>, УССР, гражданство Российская Федерация, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, ФИО5 ФИО4, городской округ Иловайск, <адрес>, собственником которой был ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики.
Судья Харцызского межрайонного суда
Донецкой Народной Республики М.Г. Пунтус
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025 года.