РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года адрес
В Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-10432/2022 по иску ФИО1 к нотариусу фио, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельный участок,
УСТАНОВИЛ
Истец, обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований к нотариусу фио, Департаменту городского имущества адрес, о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома и земельный участок. В обосновании своих исковых требованиях указала, что является единственной наследницей к имуществу своей матери фио, которая умерла 18 мая 2021 года. Наследство состоит из: земельного участка, в собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 736 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, 1/3 доли жилого дома №7, с кадастровым номером 50:21:0100301:217 общей площадью 100,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес. адрес принадлежал фио на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч.7/1, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге по адрес, дата начала 01.01.2007 по 31.12.2011 года ведения книги Администрацией адрес в адрес сделана запись на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию №3421 от 20.08.1981 года, удостоверенное нотариусом адрес Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1/3 доля жилого дома, площадью 40 кв.м. расположенная по адресу: адрес, адрес, уч.7 с кадастровым номером 50:21:0100301:217, принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию №3421 от 20.08.1981 года, удостоверенное нотариусом адрес Мать истца, еще при жизни выразила свою волю на оформление имущества в собственность, обращалась неоднократно в Росреестр, однако довести до конца свои действия не смогла и 18 мая 2021 года умерла. 02 августа 2021 года, истец обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. 20 января 2022 года нотариусом фио было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. В котором указала, что в связи представленных документов имеются притиворечия и невозможно установить и проверить принадлежность указанных объектов недвижимости наследодателю, также в правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч.7 и 1/3долю жилого дома расположенный по адресу: адрес, адрес, уч.7 с кадастровым номером 50:21:0100301:217, площадью 100.1 кв.м. имеются противоречия- Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости гр. ФИО1 выдать не может. Домовладение с кадастровым номером 50:21:0100301:217, расположенное по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежало фио. После смерти имущество перешло к 3-м наследникам(фио, Харькова фио, фио) в равных долях. адрес, на котором располагалось домовладение, был разделен наследниками на три земельных участка, что отражено в Поэтажном плане БТИ от 30.03.1993г., фио скончалась, не зарегистрировав право собственности на земельный участок. Истцом были проведены межевые работы, где общая площадь земельного участка составила 725 кв.адрес образованных границ земельного участка определялось с использованием поэтажного планам БТИ от 30.03.1993 года. В ходе кадастровых работ не выявлено ошибок (межполосицы, разрыва) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков.
При образовании земельного участка, местоположение границ было установлено, исходя из существующих границ, определенных на местности с помощью объекта искусственного происхождения (ограждения земельного участка -деревянный забор) и закреплены долговременными межевыми знаками(металлическими столбами)-объектами искусственного происхождения, существуют на местности, в соответствии с п.10 ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» и с письмом МЭР РФ от 16.08.2010 г. №Д23-3183. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка определялись исходя из фактического землепользования. По этим, фактическим границам и проводилась кадастровая съемка земельного участка, и была определена его площадь, составляющая 725 кв.адрес земельного участка были согласованны со всеми смежными землепользователями в установленном законном порядке. Споров по границам не имеется.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он в течение шести месяцев после смерти наследодателя совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание недвижимого имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Право собственности наследодателя на спорный земельный участок и жилой дом возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право, согласно ст.218 ГК РФ перешло в порядке наследования по закону к его наследникам.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Истец фактически приняла наследство после смерти своей матери фио, так как вступили во владение наследственным имуществом -1/3 долей жилого дома и земельного участка общей площадью 736 кв.м., приняла меры по его сохранению, содержанию недвижимое имущество в надлежащем состоянии, т.е. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Других наследников к имуществу умершей нет. Право собственности наследодателей на спорный земельный участок и долю жилого дома возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право, согласно ст.218 ГК РФ перешло в порядке наследования по закону к его наследникам.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненных требований.
Ответчик нотариус в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, возражал против исковых требований.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец указала, что является единственной наследницей к имуществу своей матери фио, которая умерла 18 мая 2021 года. Наследство состоит из: земельного участка, в собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, площадью 736 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, 1/3 доли жилого дома №7, с кадастровым номером 50:21:0100301:217 общей площадью 100,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес. адрес принадлежал фио на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч.7/1, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге по адрес, дата начала 01.01.2007 по 31.12.2011 года ведения книги. Администрацией адрес в адрес сделана запись на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию №3421 от 20.08.1981 года, удостоверенное нотариусом адрес Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 1/3 доля жилого дома, площадью 40 кв.м. расположенная по адресу: адрес, адрес, уч.7 с кадастровым номером 50:21:0100301:217, принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию №3421 от 20.08.1981 года, удостоверенное нотариусом адрес Мать истца, еще при жизни выразила свою волю на оформление имущества в собственность, обращалась неоднократно в Росреестр, однако довести до конца свои действия не смогла и 18 мая 2021 года умерла. 02 августа 2021 года, истец обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства по всем основаниям и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. 20 января 2022 года нотариусом фио было выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия. В котором указала, что в связи представленных документов имеются притиворечия и невозможно установить и проверить принадлежность указанных объектов недвижимости наследодателю, также в правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 736 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, уч.7 и 1/3долю жилого дома расположенный по адресу: адрес, адрес, уч.7 с кадастровым номером 50:21:0100301:217, площадью 100.1 кв.м. имеются противоречия- Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные объекты недвижимости гр. ФИО1 выдать не может. Домовладение с кадастровым номером 50:21:0100301:217, расположенное по адресу: адрес, адрес, ранее принадлежало фио. После смерти имущество перешло к 3-м наследникам(фио, Харькова фио, фио) в равных долях. адрес, на котором располагалось домовладение, был разделен наследниками на три земельных участка, что отражено в Поэтажном плане БТИ от 30.03.1993г., фио скончалась, не зарегистрировав право собственности на земельный участок. Истцом были проведены межевые работы, где общая площадь земельного участка составила 725 кв.адрес образованных границ земельного участка определялось с использованием поэтажного планам БТИ от 30.03.1993 года. В ходе кадастровых работ не выявлено ошибок (межполосицы, разрыва) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков.
При образовании земельного участка, местоположение границ было установлено, исходя из существующих границ, определенных на местности с помощью объекта искусственного происхождения (ограждения земельного участка -деревянный забор) и закреплены долговременными межевыми знаками(металлическими столбами)-объектами искусственного происхождения, существуют на местности, в соответствии с п.10 ст.22 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» и с письмом МЭР РФ от 16.08.2010 г. №Д23-3183. В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельныйучасток, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка определялись исходя из фактического землепользования. По этим, фактическим границам и проводилась кадастровая съемка земельного участка, и была определена его площадь, составляющая 725 кв.адрес земельного участка были согласованны со всеми смежными землепользователями в установленном законном порядке. Споров по границам не имеется.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок, жилой дом или право пожизненного наследуемого владения земельным участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Вышеизложенное позволяет считать местоположения границ земельного участка, определенных кадастровым инженером обоснованным. Участок огорожен, застроен и используется в представленных координатах. Споров и разногласий при проведении процедуры согласования границ не выявлено, границы надлежащим образом согласованы.
Таким образом, объект права сформирован согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 122-ФЗ (ред. от 08.12.2011 года) местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии акта согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п. 2.4.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок, осуществляется в судебном порядке, а судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельный участок, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации, а также удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Поскольку для разрешения спора по настоящему гражданскому делу требуются специальные познания в области техники и строительства, судом назначена землеустроительная экспертиза.
Из представленного заключения эксперта фио Судебной экспертизы «Гарант» о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и долю в жилом доме, расположенных по адресу: адрес, адрес, адрес, уч.7/1, эксперт проанализировав документы, имеющиеся в материалах гражданского дела, предложил 3 варианта установления границ испрашиваемого земельного участка адрес.Изучив все варианты, истец выбрала вариант 3, где площадь 736 кв.м. согласно выписке из похозяйственной книги от 02.03.2021 года, о наличии у гражданина права на земельный участок, таблица №4, графическое приложение №5, вариант установления границ №3-каталог координат:
Имяточки
X, м
Y, м
1
-5574,19
-13010,41
2
-5569,62
-13015,74
3
-5560,21
-13010,08
4
-5526,09
-12985,99
5
-5525,52
-12986,74
6
-5522,24
-12984,53
7
-5497,36
-12965,21
8
-5502,57
-12957,68
9
-5510,46
-12963,64
10
-5543,04
-12988,26
11
-5542,67
-12988,75
12
-5545,12
-12990,75
13
-5544,,94
-12991,66
14
-5548,94
-12995,29
15
-5550,35
-12993,47
1
-5574,19
-13010,41
Указанное заключение эксперта суд признает достоверным доказательством, поскольку эксперт, проводивший экспертизу, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает достаточным опытом работы, имеет сертификаты на осуществление экспертиз, заключение составлено с учетом проведенного экспертом обследования объектов, выводы, изложенные в экспертизе последовательны, непротиворечивы, основаны на профессиональных знаниях и практике.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с нормами гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в части признания за истцам права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 736 кв.м. расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 7/1 и в части признания за истцом права собственности в порядке наследования на 1/3 жилого дома, площадью 100,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, участок 7.
На основании вышеизложенного, руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к нотариусу фио, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования на долю в жилом доме и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности, в порядке наследования по закону в имуществе, входящем в наследственную массу, открытую после смерти матери фио, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, площадью 736 кв.м., расположенного по адресу адрес, адрес, адрес, уч.7/1.
Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, уч.7/1, согласно каталога координат:
Имяточки
X, м
Y, м
1
-5574,19
-13010,41
2
-5569,62
-13015,74
3
-5560,21
-13010,08
4
-5526,09
-12985,99
5
-5525,52
-12986,74
6
-5522,24
-12984,53
7
-5497,36
-12965,21
8
-5502,57
-12957,68
9
-5510,46
-12963,64
10
-5543,04
-12988,26
11
-5542,67
-12988,75
12
-5545,12
-12990,75
13
-5544,,94
-12991,66
14
-5548,94
-12995,29
15
-5550,35
-12993,47
1
-5574,19
-13010,41
3.Признать за ФИО1, право собственности, в порядке наследования по закону на 1/3 долю жилого дома в имуществе, входящем в наследственную массу, открытую после смерти матери фио общей площадью 100,1 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0100301:217, расположенного по адресу адрес, адрес, адрес, уч.7
В решении указать, что данное решение является основанием для внесения сведений в ГКН и ЕГРН о земельном участке и жилом доме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А фио
Мотивированное решение изготовлено решение 30 ноября 2022 года