Решение по делу № 2-2221/2023 от 23.08.2023

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2023-001619-29

Дело № 2-2221/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания – Севрюгиной Е.А.,

с участием:

истца - ФИО4М-И.,

представителя истца- ФИО1,

представителя ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 Мирослав-Игоревны к СНТ «Кристалл» об оспаривании решения общего собрания, по встречному исковому заявлению СНТ «Кристалл» к ФИО4 Мирославов-Игоревны о взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к СНТ «Кристалл» об оспаривании решения общего собрания, в котором просила: признать недействительным решение общего собрания ТСН СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки дня, оформленного протоколом №, которым утверждено начисление компенсации-штрафа собственнику участка № ФИО4 (Крысенко) ФИО3 в размере 5 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО4 (Крысенко) ФИО3 является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории ТСН СНТ «Кристалл», также истец является членом указанного ТСН СНТ. Задолженности перед ТСН СНТ «Кристалл» по членским, вступительным взносам не имеет. Решением общего собрания ТСН СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки дня, оформленного протоколом №, утверждено начисление компенсации-штрафа собственнику участка № ФИО4 (Крысенко) ФИО3 в размере 5 000 рублей. Такое решение истец считает ничтожным, поскольку у ТСН СНТ отсутствуют полномочия по начисления штрафов для членов ТСН СНТ.

ТСН СНТ «Кристалл» обратился к ФИО4 Мирослав-Игоревне со встречным исковым заявлением в котором просит: взыскать с ФИО4 Мирослав-Игоревны в пользу ТСН СНТ «Кристалл» компенсацию в размере 5 000 рублей, а также судебные расходы в размере по оплате госпошлины в размере 400 рублей и по оплате услуг юриста в размере 10 000 рублей.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 (Крысенко) ФИО3 является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории ТСН СНТ «Кристалл», также истец является членом указанного ТСН СНТ. Решением общего собрания ТСН СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки дня, оформленного протоколом №, утверждено начисление компенсации-штрафа собственнику участка № ФИО4 (Крысенко) ФИО3 в размере 5 000 рублей. Данный штраф был вынесен в отношении истца по первоначальному исковому заявлению, на основании того, что последняя препятствовала в предоставлении доступа аварийной службе для устранения прорыва трубы водовода поливной воды.

Истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований, против встречного искового заявления возражали в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против доводов, изложенных в первоначальном исковом заявлении, встречное исковое заявление просил удовлетворить.

Суд выслушав сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

ФИО4 (Крысенко) ФИО3 является собственником земельного участка №, расположенного в границах территории ТСН СНТ «Кристалл», также истец является членом указанного ТСН СНТ.

Согласно уставу ТСН СНТ «Кристалл» утвержденного решением Общего собрания Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ТСН СНТ «Кристалл» ведет свою деятельность на земельном участке, предоставленном ему в соответствии с Госактом II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий Устав принят в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Решением общего собрания членов ТСН СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, утверждено Положение по правилам потребления артезианской воды и обслуживания водовода для членов ТСН СНТ «Кристалл» и собственников участков в границах товарищества, ведущих индивидуальное хозяйство на территории товарищества.

Согласно п.2.4.3 Положения, садоводы обязаны обеспечивать свободный и безопасный подход к трубе водовода обслуживающего персонала и членов Правления. Пунктом 2.5.5. садоводам запрещается отказывать в допуске к распределительной сети, проходящей по участку, отвечающего за состояние сети или членов, правления прибывших для проверки состояния сети.

Пунктом 5.1 Положения установлено, что в случае нарушения требований п.2.4 и 2.5 садовод обязан оплатить Товариществе компенсацию за неудобства и нанесенный ущерб членам Товарищества в размере 5 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСН СНТ «Кристалл», вторым вопросом повестки дня был рассмотрен вопрос об установления ответственности ФИО4 за незаконный отказ в допуске на участок. Данным собранием ТСН СНТ «Кристалл» принято решение о начислении компенсации в размере 5 000 рублей.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об СНТ) собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Закона об СНТ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе, с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В силу п. 8 ч. 1 ст. 8 Закона об СНТ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются права, обязанности и ответственность членов товарищества.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ст. 181.2 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ)

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований и возражений.

Оснований для взыскания с ФИО4 в пользу истца суммы штрафа в размере по 5 000 рублей с каждого не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Законом № 66-ФЗ и законом № 217-ФЗ предусмотрено, что ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению членских и целевых взносов может быть установлена в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В представленных суду Уставе ТСН СНТ «Кристалл» от 24.01. отсутствуют положения, предусматривающие размер и порядок уплаты неустойки или штрафа в случае предусмотренных Положением по правилам потребления артезианской воды и обслуживания водовода для членов ТСН СНТ «Кристалл» и собственников участков в границах товарищества, ведущих индивидуальное хозяйство на территории товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из буквального содержания указанных документов не следует, что определенная в них сумма по 5 000 рублей является неустойкой за неуплату членских и целевых взносов.

Законодательством запрещается устанавливать в уставе СНТ штрафы, поскольку штраф является административной мерой ответственности. Применение такой меры ответственности возможно исключительно на основании законодательства об административных правонарушениях – КоАП РФ или соответствующих региональных законов.

Применение штрафных санкций допускается по итогам процедуры административного разбирательства, проведенной уполномоченным на это органом государственной власти. У СНТ и его органов управления подобные полномочия отсутствуют.

Кроме того, ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Закон № 217-ФЗ, регулирующие правовое положение товарищества собственников недвижимости и членов такого гражданско-правового сообщества, не предусматривают возможности установления неустойки для отдельного члена товарищества за отдельное нарушение. Неустойка может быть установлена как мера ответственности за неисполнение обязательств, применяемая к каждому члену товарищества в равной степени при нарушении ими определенных обязательств. Размер неустойки и порядок ее уплаты должны быть установлены Уставом и применяться к нарушениям, которые будут совершены после введения мер ответственности.

Иных оснований для взыскания с ФИО4 денежной суммы в размере по 5 000 рублей с каждого не имеется. Закон не предусматривает обязанности для физических лиц оказывать материальную безвозмездную помощь кому-либо, если они не сделали это в добровольном порядке.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание требования Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также полномочий Товарищества изложенные в Уставе, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме, а в удовлетворении встречных требований считает необходимым отказать.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО5 Мирослав-Игоревны к СНТ «Кристалл» об оспаривании решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания ТСН СНТ «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу повестки дня, оформленного протоколом №, которым утверждено начисление компенсации-штрафа собственнику участка № ФИО4 (Крысенко) ФИО3 в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ТСН СНТ «Кристалл» в пользу ФИО4 Мирослав-Игоревны судебные расходы в суме 300 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления СНТ «Кристалл» к ФИО4 Мирославов-Игоревны о взыскании компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 30 августа 2023 года.

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

Решение не вступило в законную силу.

<данные изъяты>