Дело №2-5127/2025 копия

УИД 52RS0001-02-2025-004006-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Пронько Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплата жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с вышеуказанным иском о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обосновании требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры с кадастровым номером [Номер], расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру, ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, регистрационная запись [Номер] от 12.11.2020г. Истец в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, а также оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Так, за период с июня 2022г. по октябрь 2024г. истцом оплачено за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 130388 руб.90 копеек, что подтверждается квитанциями и чеками. Учитывая, что ответчику принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, на неё должно быть отнесено 3/4 доли расходов по оплате коммунальных платежей за указанный период, а именно 97792 руб. Просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в размере 97792 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 49679 руб. 27 коп. за период с июня 2023г. по октябрь 2024г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца-адвокат ФИО3 (действующая по ордеру) в судебном заседание уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание уточненные исковые требования в заявленном истцом размере признала в полном объеме.

Заслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При рассмотрение дела установлено, что предметом спора являются расходы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: [Адрес].

Согласно материалов дела, собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], являются: ФИО1 – доля в праве 1/4, ФИО2- 3 /4 доли.

Согласно расчетам истца, истцом было оплачено услуги за услуги содержание жилого помещения, отопление, взнос на капитальный ремонт МКД, за период с июня 2023 года по октябрь 2024 года– 66239,03 руб..

Собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания расходов по его содержанию, однако установлено, что ФИО2 данную обязанность в спорный период не исполняла.

Факт оплаты ФИО1 счетов по оплате жилищно–коммунальных услуг, расходов по оплате взносов за капитальный ремонт подтвержден в ходе судебного заседания платежными документами, представленными стороной истца. Доказательств обратному, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно: за услуги содержание жилого помещения, отопление, обращение с ТКО и взнос за капитальный ремонт за спорное жилое помещение нес истец единолично, суд приходит к выводу, что в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доли в праве общедолевой собственности на спорное жилое помещение.

За период с июня 2023 года по октябрь 2024 года истцом произведена оплата за содержание жилого помещения, услуги отопления, обращение с ТКО и взнос за капитальный ремонт за спорное жилое помещение на сумму 66239,03 рублей, что подтверждается представленными истцом платежными документами и чеками об оплате.

Размер оплаты за ФИО2 (3/4) составляет- 49679 руб. 20 копеек (оплачено 66239,03 руб. х 3/4 =49679,20 руб.). Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: [Адрес] размере 49679 рублей 20 копеек.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., что подтверждается представленным чеком.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплата жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) в пользу ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49679 рублей 27 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, всего в размере 53679 рублей 27 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кокрина Н.А.