Решение по делу № 2-456/2025 от 04.08.2025 - о признании 1/5 доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности на данную долю, признании права собственности на данную долю за <ФИО>.

Дело № 2-456/2025

27RS0012-01-2025-000505-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 04 августа 2025 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В.,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании 1/5 доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, прекращении права собственности на данную долю, признании права собственности на данную долю за ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником 1/5 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 20.04.2015 №. Другие доли данного жилого помещения принадлежат следующим сособственникам: ФИО2 принадлежит 1/5 доли жилого помещения, ФИО3 принадлежит 1/5 доли жилого помещения, ФИО4 принадлежит 1/5 доли жилого помещения, ФИО5 принадлежит 1/5 доли жилого помещения. По его сведениям, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 - его бывшая супруга, ФИО3 – их совместный сын, ФИО4 - сын бывшей супруги от первого брака, ФИО5 - сын бывшей супруги от первого брака. По его мнению, его доля в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании указанным жилым помещением, поскольку имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем, право его собственности на долю должно быть прекращено. У него имелось намерение подарить 1/5 долю жилого помещения в праве общей собственности сыну ФИО3 - собственнику 1/5 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, но данное право реализовать не представляется возможным, поскольку на указанном жилом помещении имеется ограничение регистрационных действий по причине наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. Жилое помещение находится полностью в распоряжении и владении ФИО2 и детей. Он по указанному адресу не проживает и снят с регистрации 26.10.2017. Договоренности по оплате между сторонами достигнуто не было. Просит суд:

- признать 1/5 доли ФИО1 в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, незначительной;

- прекратить право собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента принятия судом соответствующего решения;

- признать за ответчиком ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с момента прекращения права собственности и на 1/5 доли квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление, оформленное телефонограммой, в соответствии с которым он просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не прибыли, судебные извещения о проведении подготовки к судебному заседанию и судебного заседания, направленны по месту их регистрации, однако ответчики не получает данные извещения по неизвестным суду причинам.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 п. 1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

О перемене места жительства ответчики, суд, не извещали.

На основании изложенного, суд признает причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными и, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Бочковая Т.В., ФИО3, ФИО5 и ФИО4 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5 у каждого (л.д. 26-33).

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3). Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Истец, являясь собственником 1/5 доли в вышеуказанной квартире, имеет право: продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Истец в своём иске просит: прекратить его право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признать за его сыном ФИО3 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах по делу и истца не имеется права требования о прекращении его права на 1/5 доли в вышеуказанной квартире.

В случае желания истца безвозмездно предать своё право собственности на 1/5 доли в вышеуказанной квартире своему сыну ФИО3, он имеет право подарить или завещать свою долю квартиры своему сыну.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Кроме того, истец вправе требовать от ответчиков компенсации стоимости его доли в вышеуказанной жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, через Верхнебуреинский районный суд.

Судья Рябов О.В.