РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4295/2022 по иску ФИО1 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения в размере сумма, обосновывая свои требования тем, что 02.12.2020 Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства (ППК «Фонд развития территорий») было принято решение о нецелесообразности завершения строительства многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес и выплате физическим лицам – участникам строительства денежных средств в размере текущей рыночной стоимости жилых помещений, определенных Фондом, выплаты начаты 09.12.2020. Она (истец) является правообладателем имущественного права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 75/2-24 от 15.03.2013 на объект долевого строительства – 3-х комнатная квартира, № 24, площадью 69,9 кв.м. на третьем этаже в 1 секции, д.2 по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника фио взыскателю судебного пристава-исполнителя фио (Королевский ГОСП) от 25.02.2020 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.02.2020. 02.05.2017 в ЕГРЮЛ внесены сведения о запрете совершать регистрационные действия в отношении имущественного права на указанный объект долевого строительства на основании постановления судебного пристава-исполнителя фио запись регистрации № 50-50/012-50/012/008/2017-5610. Переход к истцу права имущественного требования был зарегистрирован в ЕГРН 26.03.2020 – регистрационная запись № 50-50-45/019/2013-400 на земельный участок с кадастровым номером 50:45:0030107:5 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства многоэтажного жилого дома общей площадью 9564 кв.м. по адресу: адрес, мкр. Текстильщики, адрес. Решением Арбитражного суда адрес от 03.02.2020 по делу № Ф41-28166/18 ООО «Партнер-Капитал» (застройщик объекта) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство и конкурсным управляющим утверждена фио Истец обратилась к конкурсному управляющему фио с просьбой включить ее в реестр кредиторов по денежному требованию должника ООО «Партнер-Капитал», на что получила ответ о том, что 02.12.2020 Фондом было принято решение о нецелесообразности завершения строительства многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес и выплате физическим лицам - участникам строительства денежных возмещений в размере текущей рыночной стоимости жилых помещений, определенных Фондом, выплаты начаты 09.12.2020, и выплата по ее договору участия в долевом строительстве уже осуществлена. 09.02.2021 Фонд на ее обращение ответил, что она должна обратиться в Арбитражный суд адрес с заявлением о замене кредитора, в осуществлении выплаты и предоставлении сведений о получении ее выплаты иным лицом ей было отказано со ссылкой на закон о защите персональных данных. 06.09.2021 Арбитражный суд адрес рассмотрел ее заявление о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора фио, в его удовлетворении было отказано, т.к. судом установлено, что требование фио включено самостоятельно конкурсным управляющим в реестр требований 17.04.2020, и Фонд уже осуществил выплату кредитору фио в размере сумма В связи с чем, договор считается прекратившим свое действие и фио уже кредитором не является. 14.10.2021 истцом было подано заявление в правоохранительные органы с просьбой о проведении досудебной проверки о хищении у нее денежных средств. 03.06.2022 СУ УМВД России по г.адрес было возбуждено уголовное дело в отношении фио по факту хищения ей у Фонда денежных средств в размере сумма Истец потерпевшей не признана, так как денежные средства у нее не похищали, потерпевшим признан Фонд, который в рамках уголовного судопроизводства имеет возможность заявить гражданский иск о взыскании средств с фио Ей разъяснили, что свои денежные средства она должна истребовать у Фонда в рамках гражданско-правовых отношений.
Представитель истца по ордеру адвокат фио в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.
Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда:
-финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства,
-выплата возмещения гражданам.
Постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила).
В соответствии с п. 2 Правил решения о финансировании или нецелесообразности финансирования принимаются Наблюдательным советом Фонда.
Судом установлено, что 15 марта 2013 года между ООО «Партнер-Капитал» и фио заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома № 75/2-24 (Объект – квартира, строительный номер № 24 по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес).
Истец является правообладателем имущественного права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 75/2-24 от 15.03.2013 на объект долевого строительства – 3-х комнатная квартира, № 24, площадью 69,9 кв.м. на третьем этаже в 1 секции, д.2 по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника фио взыскателю судебного пристава-исполнителя фио (Королевский ГОСП) от 27.02.2020 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.02.2020.
02.05.2017 в ЕГРЮЛ внесены сведения о запрете совершать регистрационные действия в отношении имущественного права на указанный объект долевого строительства на основании постановления судебного пристава-исполнителя фио, запись регистрации № 50-50/012-50/012/008/2017-5610.
Переход к истцу права имущественного требования был зарегистрирован в ЕГРН 26.03.2020 – регистрационная запись № 50-50-45/019/2013-400.
Решением Арбитражного суда адрес от 03.02.2020 по делу № Ф41-28166/18 ООО «Партнер-Капитал» (застройщик объекта) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство и конкурсным управляющим утверждена фио
02.12.2020 Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства (ППК «Фонд развития территорий») было принято решение о нецелесообразности завершения строительства многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес и выплате физическим лицам – участникам строительства денежных средств в размере текущей рыночной стоимости жилых помещений, определенных Фондом.
Истец обращалась к конкурсному управляющему фио с просьбой включить ее в реестр кредиторов по денежному требованию должника ООО «Партнер-Капитал», на что получила ответ о том, что 02.12.2020 Фондом было принято решение о нецелесообразности завершения строительства многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес и выплате физическим лицам - участникам строительства денежных возмещений в размере текущей рыночной стоимости жилых помещений, определенных Фондом, выплаты начаты 09.12.2020, и выплата по договору участия в долевом строительстве уже осуществлена.
09.02.2021 Фонд на обращение истца ответил, что она должна обратиться в Арбитражный суд адрес с заявлением о замене кредитора, в осуществлении выплаты и предоставлении сведений о получении выплаты иным лицом ей было отказано.
06.09.2021 Арбитражный суд адрес рассмотрел заявление истца о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора фио, в его удовлетворении было отказано, т.к. судом установлено, что требование фио включено самостоятельно конкурсным управляющим в реестр требований 17.04.2020, и Фонд уже осуществил выплату кредитору фио в размере сумма, в связи с чем, договор считается прекратившим свое действие и фио уже кредитором не является.
14.10.2021 истцом было подано заявление в правоохранительные органы с просьбой о проведении досудебной проверки о хищении у нее денежных средств.
03.06.2022 СУ УМВД России по г.адрес было возбуждено уголовное дело в отношении фио по факту хищения у Фонда денежных средств в размере сумма
Постановлением Врио начальника отделения СУ УМВД России по адрес от 03.06.2022 ППК «Фонд развития территорий» признан потерпевшим.
Постановлением начальника отделения СУ УМВД России по адрес от 12.07.2022 ППК «Фонд развития территорий» признан гражданским истцом.
Из вышеуказанного постановления следует, что в производстве СУ УМВД России по г.адрес находится уголовное дело № 12201460012000998, возбужденное 03.06.2022 в отношении фио, по признакам состава преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Расследованием установлено, что фио, имея умысел на хищение денежных средств в крупном размере, принадлежащих ППК «Фонд развития территорий» путем обмана, достоверно зная о том, что на основании решения Королевского городского суда адрес от 04.06.2018 в отношении нее, фио Королевским ГОСПП ГУФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство, 25.03.2020 вынесено постановление о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке имущества должника фио взыскателю ФИО1, а именно имущественные права должника по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 75/2-24 от 15.03.2013, заключенного между фио и ООО «Партер-Капитал», на объект долевого строительства: трехкомнатную квартиру № 24 дома 2 по адрес, адрес и 26.03.2020 осуществлена государственная регистрация перехода права имущественного требования, 26.03.2020, в период конкурсного производства ООО «Партер-Капитал», обратилась к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований участников долевого строительства ее требования о передаче вышеуказанной квартиры, которое 16.04.2020 было включено в РТУС ООО «Партнер-Капитал». 21.12.2020 она, фио, во исполнение своего преступного умысла, подала заявление о выплате возмещения в ППК «Фонд развития территорий», в тот же день через Банк-Агент адрес на расчетный счет фио были перечислены денежные средства в сумме сумма, которыми фио распорядилась по собственному усмотрению, причинив тем самым ППК «Фонд развития территорий» ущерб в особо крупном размере на вышеуказанную сумму.
Как указывает истец, она потерпевшей по уголовному делу не признана, так как денежные средства у нее не похищали, потерпевшим признан Фонд. Ей разъяснили, что свои денежные средства она должна истребовать у Фонда в рамках гражданско-правовых отношений.
В возражениях на исковое заявление ответчик указывает, что требования фио включено самостоятельно конкурсным управляющим в реестр 17.04.2020, 21.12.2020 фио обратилась в адрес с заявлением о выплате возмещения, в связи с чем фио была выплачена компенсация в размере сумма Требования ФИО1 не были включены в реестр требований участников строительства, в связи с чем, у ФИО1 отсутствует право на получение возмещения.
Суд, проверив доводы возражений на иск, считает их необоснованными, так как истцец является правообладателем имущественного права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 75/2-24 от 15.03.2013 на объект долевого строительства – 3-х комнатная квартира, № 24, площадью 69,9 кв.м. на третьем этаже в 1 секции, д.2 по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника фио взыскателю судебного пристава-исполнителя фио (Королевский ГОСП) от 27.02.2020 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.02.2020.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец является правообладателем имущественного права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 75/2-24 от 15.03.2013 на объект долевого строительства – 3-х комнатная квартира, № 24, площадью 69,9 кв.м. на третьем этаже в 1 секции, д.2 по адресу: адрес, мкр. Текстильщик, адрес, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника фио взыскателю судебного пристава-исполнителя фио (Королевский ГОСП) от 27.02.2020 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.02.2020, переход к истцу права имущественного требования был зарегистрирован в ЕГРН 26.03.2020, после признания застройщика несостоятельным 08.04.2020 в адрес конкурсного управляющего поступило требование фио о включении ее прав требования на вышеуказанную квартиру в реестр требований о передаче жилых помещений, требование фио включено конкурсным управляющим в реестр 17.04.2020, 02.12.2020 Фондом принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: адрес и о выплате гражданам-участникам строительства денежного возмещения, 21.12.2020 фио обратилась в адрес с заявление о выплате возмещений, в связи с чем фио была выплачена компенсация в размере сумма, в отношении фио возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.159 УК РФ, по факту мошеннических действий и получением от Фонда денежных средств в размере сумма, ППК «Фонд развития территорий» по уголовному делу признан потерпевшим и гражданским истцом на сумму сумма, истец не вправе заявить гражданский иск в рамках уголовного дела, истец обращалась к ответчику с заявлением о выплате ей денежного возмещения, однако получила отказ в выплате, истец исчерпала все способы восстановления своего нарушенного права, ответчик при осуществлении выплаты не проявил должной добросовестности при изучении документов, как и конкурсный управляющий, при наличии сведений в ЕГРН о запрете на регистрационные действия со спорным объектом недвижимости, истец являясь правообладателем прав по договору участия в долевом строительстве, не получила возмещение, возмещение выплачено фио, то есть права истца нарушены, при таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежное возмещение в размере сумма, то есть иск удовлетворить.
На основании ст.98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, оплаченную при подаче иска, госпошлину в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Публично-правовой компании "Фонд развития территорий” в пользу ФИО1 денежное возмещение в размере сумма, госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2022 года.
Судья С.В. Федюнина