РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковой М.С.,

с участием представителя истца ФИО11 по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/2025 по исковому заявлению ФИО11 к администрации муниципального образования город Донской о включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО13 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Донской о включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Донской государственной конторы Тульской области ФИО7 после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, Р№<данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ Р№<данные изъяты>. ФИО8 жилой дом принадлежал на праве собственности на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Указывает, что ФИО1 не имела наследников первой очереди, в браке не состояла, детей не имела. Наследником второй очереди по закону к имуществу ФИО1 являлась ее родная сестра ФИО2 (до брака <данные изъяты>) Н.П., которая фактически приняла наследство после смерти сестры, однако к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращалась. На момент смерти ФИО1 ФИО2 проживала в жилом доме, предприняла меры к сохранности наследственного имущества, использовала имущество по прямому назначению. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО3 удостоверено завещание ФИО2, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим она завещала сыну ФИО9, завещание не отменялось, не изменялось. ФИО9 в установленный законом срок обратился к нотариусу Донского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. Наследников первой очереди ФИО9 не имел, завещаний не оставил. Он, ФИО11, является единственным наследником второй очереди к имуществу ФИО9 как родной брат наследодателя. В установленный законом срок, он, истец, обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти брата ФИО9 В связи с проведенной при жизни ФИО8 реконструкцией жилого дома и не соответствием номеров жилого дома в документах (свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - номер дома стоит <данные изъяты>, в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации ФИО2 указан как <данные изъяты>, в домовой книге - <данные изъяты>, по документам БТИ – <данные изъяты>, в ЕГРН – <данные изъяты>, нотариус предложила истцу обратиться в суд. Как следует из заключения от 28.07.2025 ГУ ТО «Областное БТИ» объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.13.08.2025 кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором имеется объект капитального строительства. Истец просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>; сохранить жилое помещение в перепланированном, реконструированном виде с учетом проведенной реконструкции и признать за ФИО11 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно лит.А жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2 пристройка №1 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в деле от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, и просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО13 по доверенности ФИО12 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца ФИО14 по доверенности ФИО12, допросив свидетелей ФИО5, ФИО10, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Свидетели ФИО5 и ФИО10 в судебном заседании показали, что они проживают по соседству с домом <данные изъяты>, в доме <данные изъяты> по <адрес> после смерти ФИО1 наследство фактически приняла ее сестра ФИО2, которая проживала в доме и пользовалась им. Других наследников у ФИО1 не было. После смерти ФИО1 наследство принял ее сын ФИО9, а после смерти ФИО9 наследство принял брат ФИО11, который пользуется домом и земельным участком.

Как следует из положений ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1144 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

На основании ч.1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Донской государственной конторы Тульской области ФИО7 после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ реестровый №<данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №<данные изъяты>).

Изначально жилой дом принадлежал ФИО8 на праве собственности на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (запись акта о смерти №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответов нотариусов Донского нотариального округа Тульской области ФИО6 и ФИО3 в архиве нотариусов наследственных дел к имуществу ФИО1 нет.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 наследство приняла ее родная сестра ФИО2 (до брака <данные изъяты>) Н.П. (запись акта о рождении №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), однако к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав не обращалась. На момент смерти ФИО1 ФИО2 проживала в жилом доме, предприняла меры к сохранности наследственного имущества, использовала имущество по прямому назначению. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и показаниями в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО10.

Оценив показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд признает их достаточными для установления факта принятия истцом наследства. Кроме того, допрошенные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, суд придает доказательственное значение указанным показаниям, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе дела, логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, каких-либо сомнений у суда не вызывают.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО3 удостоверено завещание ФИО2, зарегистрированное в реестр №<данные изъяты>, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим она завещала сыну ФИО9 (запись акта о рождении №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), завещание не отменялось, не изменялось.

ФИО9 в установленный законом срок обратился к нотариусу Донского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса Донского нотариального округа Тульской области ФИО6 от 19.09.2025 № <данные изъяты>, заведено наследственное дело №<данные изъяты> к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником по закону в соответствии со ст. 1143 ГК РФ к имуществу наследодателя ФИО9 являлся брат ФИО13 (свидетельства о рождении <данные изъяты>, <данные изъяты>). В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Других наследников нет.

В силу ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец указывает, что на жилой дом, по адресу: <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, поскольку имеются разночтения в номере дома в правоустанавливающих документах.

Как следует из наследственного дела №<данные изъяты> к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, оно содержит:

свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №<данные изъяты>, дочери ФИО2 на ? долю в праве на дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>;

свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №<данные изъяты>, дочери ФИО1 на ? долю в праве на дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства (до 1998года), от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО2 и ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону Р.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Р.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта от 05.06.2025, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., а именно лит.А жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилоя комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2 пристройка №1 площадью <данные изъяты> кв.м., на переоборудование лит.А1-жилой пристройки из пристройки лит.а, строительство лит.а2. – пристроеки, лит.а3-крыльца документов об осуществлении строительства и (или) реконструкции не предъявлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

В силу положений ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, т.е. органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

Пункт 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ предусматривает, что реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно – технического обеспечения).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент действия спорных правоотношений) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из п.28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.ч.1, 2).

Истец указывает в иске, что в период жизни наследодателем ФИО8 произведена реконструкция жилого дома.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от 28.07.2025 № <данные изъяты> по объекту расположенному по адресу: <адрес>, техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит.а2, крыльца лит.а3, расположенных по адресу: <адрес> — ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). На момент составления технического заключения и проведенного визуального обследования опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве Объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Свод правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; Свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021г. №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данному заключению эксперта суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять мнению специалиста в области строительства нет оснований, так как изложенные в нем выводы сделаны экспертами, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, выводы последовательны, научно обоснованы, иными доказательствами по делу не опровергнуты, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Поскольку реконструкция спорного жилого дома выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации; объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о сохранении указанного жилого дома в реконструированном состоянии.

Таким образом, основываясь на приведенных положениях закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит выводу, что заявленные исковые требования ФИО13 о включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности жилой дом в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 к администрации муниципального образования город Донской о включении имущества в наследственную массу, сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном виде.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно лит.А жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м., лит А1 кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2 пристройка №1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2025.

Председательствующий М.А. Тишкова