Дело № 2-691/2023

УИД 21RS0025-01-2022-006502-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре судебного заседания Халимовой М.В., с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного учреждения Чувашской Республики дополнительного образования «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бюджетное учреждение Чувашской Республики дополнительного образования «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики (далее БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, ответчик ФИО1 состояла с ними в трудовых отношениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказами о приеме на работу на 0,5 ставки научного сотрудника от ДД.ММ.ГГГГ № и увольнении с работы от ДД.ММ.ГГГГ №. Им на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по <адрес>, являющиеся республиканской собственностью и специализированным жилым помещением. ФИО1 на основании совместного решения администрации и профкома была предоставлена жилая комната № Д, площадью 18 кв.м., расположенная по <адрес> В последующем ответчику ФИО1 и членам её семьи ФИО3 - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты> на основании совместного решения администрации и профком была предоставлена другая комната № в общежитии являющиеся республиканской собственностью и специализированным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения комнаты № общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м., расположенной в вышеуказанном доме.

Трудовые отношения с ФИО1 носили бессрочный характер. ФИО1 уволилась по соглашению сторон, в связи с прекращением трудовых отношений и увольнением работника по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ и она должна была освободить жилую площадь. Однако после увольнения указанную комнату ответчики не освободили, продолжают занимать ее, хотя фактически в ней не проживают длительное время. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ответчица ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 41,6 кв.м. Ответчикам было направлено уведомление о добровольном освобождении спорного жилого помещения. Однако, в добровольном порядке ответчицей требование исполнено не было.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в настоящее время не состоит с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, в собственности имеет другое жилое помещение, расположенное в г. Чебоксары и длительное время ФИО1 и члены ее семьи не проживают в общежитии, оснований для пользования жилым помещением в общежитии не имеют, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Представитель истца БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения, почтовое уведомление о получении судебного извещения в материалах дела имеется.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснение представителя истца БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, заключение старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Севастьяновой О.А., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, жилой дом <адрес> является собственностью Чувашской Республики и принадлежит на праве оперативного управления БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 состояла в трудовых отношениях с БУ ЧР ДПО «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказами о приёме на работу на 0,5 ставки научного сотрудника от ДД.ММ.ГГГГ № и увольнении с работы от ДД.ММ.ГГГГ г. №

На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ответчице ФИО1 была предоставлена жилая комната <адрес> на состав семьи из двух человек, включая <данные изъяты> ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ответчице ФИО1 была предоставлена жилая комната <адрес> на состав семьи из трех человек, включая <данные изъяты> ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ответчице за плату во владение и пользование было передано жилое помещение - комната № общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенная в вышеуказанном доме.

В связи с тем, что ответчик прекратила трудовые отношения с истцом, истец полагает, что ФИО1 и члены её семьи подлежат выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи, к которым относится переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, а также следующая категория лиц: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ст. 109 ранее действовавшего ЖК РСФСР жилые помещения в общежитии предоставлялись для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Статьями 103 и 105 ЖК РФ устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 13 Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст.ст.108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Из статьи 110 ЖК РСФСР следует, что работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с истцом не состоит, уволилась ДД.ММ.ГГГГ, проработала у истца до ведения в действие Жилищного кодекса РФ менее 10 лет (4 года 5 месяцев), следовательно, к перечню лиц, не подлежащих выселению, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ (ст. 108 ЖК РСФСР) не относится.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>

Ответчику ФИО1 было направлено уведомление о добровольном освобождении спорного жилого помещения. Однако, в добровольном порядке ответчицей требование исполнено не было.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку, исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО2, <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по №

Возложить обязанность на Управление МВД РФ по г. Чебоксары снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу бюджетного учреждения Чувашской Республики дополнительного профессионального образования «Чувашский республиканский институт образования» Министерства образования и молодежной политики Чувашской Республики расходы по оплате госпошлины по 2 000 руб. с каждого.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.