Дело № 2-1868/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-003428-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО3,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности с ФИО4 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 083 251 руб. 68 коп., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 9,89% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 515 000 руб.; о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк»; расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 616 руб. 26 коп.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №, по условиям которого последней был выдан кредит в размере 2 000 000 руб. на срок 60 месяцев под 9,89% годовыхна приобретение в собственность квартиры, общей площадью 54,3 кв.м. по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследственное дело после смерти ФИО3 заведено нотариусом ФИО7 Задолженность по кредиту составила 2 083 251 руб. 68 коп. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец просит взыскать образовавшуюся задолженность по кредитному договору с наследников ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.7 оборот).

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения». Ответчик ФИО2 является несовершеннолетним, его законным представителем является ФИО4

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч.3 ст.453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Совместным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статье 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений Верховного Суда РТ, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Пункт 61 указанного Постановления предусматривает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. сроком на 240 месяцев под 9,89% годовых на приобретение недвижимости на вторичном рынке (л.д.34-39).

Согласно п.17 обеспечением кредита является залог (ипотека) объекта недвижимости - квартиры общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес> (л.д.35 оборот).

Согласно выписке по счету указанная сумма кредита ответчику предоставлена (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.87 оборот). Обязательства по кредитному договору перестали исполняться (л.д.18-19).

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 083 251 руб. 68 коп., из которых просроченная ссуда – 1 974 737 руб. 56 коп., просроченные проценты – 103 932 руб. 11 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3 617 руб. 51 коп., неустойка на просроченные проценты – 916 руб. 28 коп., неустойка на просроченную ссуду – 48 руб. 22 коп. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело № (л.д. 87-105). Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующий с согласия своего отца ФИО4, а также супруг ФИО4 (л.д.88).

Судом установлено, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследственное имущество в виде:

- квартиры общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>(л.д.102).

О наличии кредитных обязательств перед ПАО «Совкомбанк» и наличии долга ответчики были извещены (л.д.92).

Сведений о том, что имеются иные кредиторы, в материалах дела не содержится. Согласно материалам наследственного дела между ФИО4 и ФИО3 был заключен брачный договора, согласно которому квартира по адресу: РТ, <адрес> которая будет приобретена в период брака супругов на имя ФИО3 за счет собственных денежных средств и кредитных денежных средств признается единоличной собственностью ФИО3, а обязанность по возврату кредита – её личной обязанностью (л.д.101).

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по нему с наследников в размере 2 083 251 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

Статья 334 ГК РФ гласит, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.2 ФЗ РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ №102-ФЗ от 16.07.1998г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку обязанности ФИО3 по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены и размер подлежащей взысканию суммы с ответчика составляет 2 083 251 руб. 68 коп., у истца возникло право на обращение взыскания на заложенное в обеспечение обязательств недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на предмет залога путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества согласованную сторонами при заключении договора залога (ипотеки).

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 24 616 руб. 26 коп., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании ст. 819, 1110, 1112, 1113,1142, 1153, 1175 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 39, 56,173, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.01.2021г. заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3.

Взыскать с ФИО4 (..., выдан ОУФМС РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ... ДД.ММ.ГГГГ в пользу ПАО «Совкомбанк» (...) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 083 251 руб. 68 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 24 616 руб. 26 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 54,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, определив способ реализации – с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 515 000 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение03.11.2022