Решение по делу № 2-2025/2025 от 31.07.2025 | Устиновский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

дело №2-2025/2025

УИД 18RS0005-01-2025-001198-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года гор. Ижевск УР

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Нуртдиновой С.А.,

при секретаре судебного заседания Мухамадьяровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Аргон 19» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

Первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (далее – истец, управляющая компания, ООО «Аргон 19») обратилось в суд с исковым заявлением, которым просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3,, ФИО4, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг солидарно, из которых: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 310 635,04 руб., задолженность по пени за период с 11.04.2022 г. по 22.07.2024 г. в размере 86 765,09 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 12 435 руб.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, принято решение о выборе управляющей компании – ООО «Аргон». Жилое помещение, зарегистрированное по адресу: <адрес> <адрес>, находится в собственности муниципального образования город Ижевск. ООО «Аргон 19» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае невыполнения обязательств вынуждено нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность и пени (штраф) за ненадлежащее исполнение обязательств. В течение длительного времени, а именно с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г., должником не осуществляется плата жилищных и коммунальных услуг. Задолженность составляет 310 635,04 руб., пени, начисленные в соответствии с ЖК РФ, составляют 86 765,09 руб.

Определением суда от 31.07.2025 г. принят отказ от требований к ФИО5, производство по делу в части требований к ФИО5 прекращено.

С учетом уточненных требований, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 248 508,03 руб., задолженность по пени за период с 11.04.2022 г. по 22.07.2024 г. в размере 69 412,07 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 12 435 руб., почтовые расходы в размере 120 руб. с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков по адресам их регистрации и временного пребывания (ФИО1 - <адрес>, <адрес>; ФИО5 - <адрес>, <адрес>; ФИО1,Ф. - <адрес>; ФИО3, - <адрес> (на основании ее ходатайства); ФИО4, - <адрес>, <адрес>), возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции. Ответчиком ФИО2 судебная повестка получена по адресу регистрации. В соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 года №382, требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства соответствии со ст.233-237 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО3, представлены письменные пояснения, в соответствии с которыми ответчик по адресу регистрации не проживает с 2015 года, имеет временную регистрацию по адресу <адрес> с 20.06.2024 г. С 2022 года не проживает в городе Ижевске вообще.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснениям п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ответа Управления ЖКХ Администрации города Ижевска на запрос от 22.05.2025 г. № 5407/01-23, жилое помещение по адресу <адрес>, числится в реестра муниципального жилого фонда г. Ижевска с 28.10.1992 г.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 22.05.2025 г., в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе по поставке электрической энергии, тепловой энергии, горячего водоснабжения, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, регулируется положениями ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила N 354).

В соответствии с пунктами 6,7 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который заключен путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжения с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения определен п. п. 42, 42 (1), 59, 60 Правил № 354.

В силу п. 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО «Аргон 19» подлежащими удовлетворению.

ООО «Аргон 19» является действующим юридическим лицом, в спорный период по настоящее время осуществляет предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аргон 19» является управляющей организацией многоквартирного дома, ДД.ММ.ГГГГ межу собственниками многоквартирного дома и ООО «Аргон 19» заключен договор управления многоквартирным домом на 3 года и считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении.

Таким образом, в спорный период предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Аргон 19».

Квартира № в <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Нанимателями данного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3,, ФИО4,

В силу положений указанных норм, данные лица, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает факт ненадлежащего исполнения нанимателями указанной квартиры своих обязательств перед ООО «Аргон 19». По расчетам истца, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. составляет 310 635,04 руб.

Данный расчет суд находит арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства. Расчет размера платы и порядок начисления платы за оказание коммунальных услуг произведен истцом в соответствии с муниципальными правовым актами, издаваемыми Администрацией гор. Ижевска, а потому суд принимает его за основу при определении размера подлежащей взысканию задолженности.

Как указано в ходатайстве об уменьшении исковых требований, в июле 2025 года ответчик ФИО5 произвел за себя оплату, в связи с чем истец уменьшил сумму требований и просит взыскать 248 508,03 руб. Данная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Ответчики в своих возражениях на исковые требования, документов, подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за наем жилого помещения не представили.

Довод ответчика ФИО3, о том, что она с 2015 года не проживает в данной квартире, судом отклоняется, поскольку, согласно ответа на запрос ОАСР МВД по УР, ФИО3, зарегистрирована по месту жительства в данной квартире с 20.09.1999 г. Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, где ФИО3,, среди прочих нанимателей, зарегистрирована в вышеназванном жилом помещении с 20.09.1999 г. бессрочно.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по пени за период с 11.04.2022 г. по 22.07.2024 г. составляет 86 765,09 руб.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным, отвечающий требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и положениям вышеприведенного законодательства, сумма пени является соразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком, поскольку ответчики на протяжении достаточно длительного периода допускали неисполнение обязательства по внесению платежей. Ответчиками данный расчет пени не оспорен, свой контррасчет ими не предоставлен.

Истцом было заявлено об уменьшении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать пени в размере 69 412,07 руб.

На основании изложенного, требования истца о взыскании пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с 11.04.2022 г. по 22.07.2024 г. составляет 69 412,07 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 12 435 руб., что подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в заявленном размере в солидарном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. С учетом установленной п.6 ст.132 ГПК РФ обязанности по вручению (направлению) истцом ответчику копии искового заявления с приложенными документами, приобщенный к исковому заявлению список внутренних почтовых отправлений с учетом ч.3 ст.196 ГПК РФ свидетельствуют о понесенных истцом при исполнении данной обязанности расходах в указанном размере, в силу чего подлежащей возмещению ответчиками в заявленном размере – по 120 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аргон 19» к ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, регистрация <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, регистрация <адрес>), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, регистрация <адрес>), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, регистрация <адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 30.06.2024 г. в размере 248 508,03 руб., задолженность по пени за период с 11.04.2022 г. по 22.07.2024 г. в размере 69 412,07 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины в размере 12 435 руб.; взыскать почтовые расходы с каждого из ответчиков по 120 руб.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 31 июля 2025 года.

Судья С.А.Нуртдинова