УИД 46RS0№-04

Дело № 2-1286/10-2023

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. 14.04.2021 произошло затопление (залив) квартиры истца, данный факт был зафиксирован актом б/н от 14.04.2021, составленным комиссией в составе: инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО11 сантехника ФИО12 старшей по дому ФИО13 в присутствии истца. В соответствии с вышеуказанным актом, залив квартиры произошел в результате трещины фильтра очистки воды в квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником которой является ФИО2. В результате залива произошло повреждение конструктивных элементов и предметов внутренней отделки, а именно: 1) кухня – стена мокрая, оклеена обоями, размером 2,5м*3,0м, потолок – побелка местами коричневые пятна; 2) коридор – потолок (побелка) мокрый размеры 2,0*1,0м, 3*1,5м, обои размером 1*2, 1*2м; 3) зал – потолок мокрый, капает вода размер 2*3 м, обои размером 2,7*1,0 – 3 шт; 4) спальня – стена при входе мокрая размером 3,0*0,5м, обои размером 2,7*1,0-2 шт; 5) полы – ламинат влажный, залит водой. Кроме того, был составлен еще один акт б/н от 19.04.2021 комиссией в составе: инженера ООО «ЖЭУ Сеймский» ФИО14 электрика ФИО15 в присутствии истца. Указанным актом зафиксировано, что при затоплении были залиты водой коробки разветвления, розетки и другое электрическое оборудование, что повлекло за собой отключение автоматического выключателя. Квартира № расположенная по адресу: <адрес> с 14.04.2021 по 19.04.2021 была отключена от электричества. Истец обратилась к оценщику ФИО16 для определения стоимости причиненного ущерба. В соответствии с отчетом № от 28.09.2021, ущерб имущества и отделки в результате залива квартиры составляет: <данные изъяты> руб. – без учета износа материалов; <данные изъяты> руб. – с учетом износа материалов. 29.10.2021 истцом была направлена претензия ответчику со всеми документами, подтверждающими требования, однако ответа на претензию не поступило. Истец понесла расходы по составлению отчета для определения размера ущерба в размере <данные изъяты> рублей, расходы за юридические услуги по составлению претензии, искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры; расходы на оценщика для определения стоимости ущерба в размере <данные изъяты> рублей; расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил в суд заявление о признании иска.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры № дома № по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2019 г. (л.д. 7-9).

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № дома № по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2023.

Принадлежащая ответчику квартира расположена этажом выше над квартирой истца.

Судом также установлено, что 14.04.2021 произошел залив квартиры истца, что подтверждается копией акта б/н от 14.04.2021 о заливе (л.д. 10), составленным ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что в результате залива в квартире по адресу: <адрес> повреждены: 1) кухня – стена мокрая, оклеена обоями, размером 2,5м*3,0м, потолок – побелка местами коричневые пятна; 2) коридор – потолок (побелка) мокрый размеры 2,0*1,0м, 3*1,5м, обои размером 1*2, 1*2м; 3) зал – потолок мокрый, капает вода размер 2*3 м, обои размером 2,7*1,0 – 3 шт; 4) спальня – стена при входе мокрая размером 3,0*0,5м, обои размером 2,7*1,0-2 шт; 5) полы – ламинат влажный, залит водой.

Из акта от 14.04.2021 следует, что причиной залива является халатность жильцов квартиры № дома № по <адрес>

В материалах дела также содержится копия акта б/н от 19.04.2021 (л.д. 11), составленного ООО «<данные изъяты>», из которого следует, что при затоплении были залиты водой коробки разветвления, розетки и другое электрическое оборудование, что повлекло за собой отключение автоматического выключателя. Квартира № расположенная по адресу: <адрес> с 14.04.2021 по 19.04.2021 была отключена от электричества.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей

По смыслу приведенных выше норм статьи 210 ГК РФ и ст.ст. 17, 30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ущерб истцу был причинен по вине ответчика, и в соответствии со ст. 1064 ГК РФ он должен нести гражданско-правовую ответственность по его возмещению.

Истцом в обоснование размера заявленных требований представлен отчет № по состоянию на 28.09.2021, подготовленный оценщиком ФИО17 в соответствии с которым ущерб имущества и отделки, в результате залива квартиры истца, составляет: <данные изъяты> руб. – без учета износа материалов; <данные изъяты> руб. – с учетом износа материалов (л.д. 13-79).

Выводы специалиста-оценщика являются понятными, аргументированными и обоснованными. Размер ущерба ответчиком не оспаривается. Оснований не доверять представленному отчету у суда не имеется, в связи с чем суд кладет его в основу решения.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования истца ФИО1 в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию судом.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, что отражено в его заявлении о признании иска.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены, то её требования о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой работ по проведению оценки в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 81), расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 86-89), а также расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 2), несение которых подтверждено материалами дела, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, сумму в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оплатой услуг специалиста по составлению отчета для определения стоимости ущерба в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Т.В. Дерий