РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2024 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5697/24 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании право собственности на выморочное имущество в порядке наследования по закону, по встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит признать право собственности адрес на жилое помещение - квартиру № 127, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону на выморочное имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира № 127, расположенная по адресу: адрес, на праве собственности принадлежала адресМ., паспортные данные, умершей 11.02.2009.
Наследственное дело № 41/2024 к имуществу адресМ. открыто по заявлению истца. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу адресМ., умершей 11.02.2009, истцу было отказано, поскольку у ответчика, зарегистрированной по месту жительства в спорной квартире, имеются признаки фактического принятия наследства.
Поскольку до настоящего времени спорная квартира принадлежит умершей адресМ., истец полагает, что она является выморочным имуществом, подлежащим передаче в собственность адрес, что и послужило поводом для подачи данного иска.
Ответчиком ФИО1 заявлены встречные требования к ДГИ адрес о признании право собственности на жилое помещение - квартиру № 127, расположенную по адресу: адрес.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира не является выморочным имуществом, не входит в состав наследственной массы, оставшейся после смерти адресМ., умершей 11.02.2009 года, поскольку при жизни адресМ., которая является родной бабушкой ответчика, распорядилась своим имуществом - подарив спорную квартиру ответчику, что подтверждается договором дарения от 11.02.1992 года.
Сделка была удостоверена 11.02.1992 нотариусом фио, зарегистрирована районным бюро технической инвентаризации 23.02.1992 года.
Наследниками первой очереди к имуществу адресМ., умершей 11.02.2009 года, являлись мать ответчика и тетя ответчика - дочери наследодателя, однако, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства они не обращались, поскольку знали, что спорная квартира подарена ответчику.
Ответчик в спорной квартире проживает с 1992 года, несет бремя ее содержания. Отсутствие в ДГИ адрес сведений о регистрации спорной квартиры, отказы Управления Росреестра в регистрации права собственности нарушает права ответчика на спорную квартиру.
Представитель истца до объявленного перерыва в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, представитель ответчика до объявленного перерыва в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначально заявленных требований, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат отклонению, встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.п.1, 2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Как следует из положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения лицом права собственности на имущество которое имеет собственника являются договоры купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении имущества.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В отдельных случаях, когда требуется осуществить государственный контроль, как за самой сделкой, так и за переходом прав по ней, законом предусмотрена государственная регистрация и сделки и прав по этой сделке.
К таким случаям относится, в частности, государственная регистрация договора и перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).
В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу ст.1111 и ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным (п.1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, адресМ. на основание закона адрес «О приватизации жилищного фонда в адрес» по договору передачи от 28.11.1991, в собственность передана квартира № 127, расположенная по адресу: адрес.
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения квартиры от 11.02.1992, адресМ. подарила фио (фио) А.Н. указанную квартиру; договор дарения удостоверен 11.02.1992 года фио, нотариусом Московской государственной нотариальной конторы № 17, запись в реестре за № 8-644. Также в договоре имеются сведения о регистрации договора дарения районным бюро технической инвентаризации от 23.02.1992 года, регистрационный номер 262-02.
Из представленного в материала дела единого жилищного документа № 3152386 по состоянию на 23.04.2012 года, следует, что фио зарегистрирована по адресу: адрес, с 28.04.1992 года. Также в указанном документе имеются сведения о заключенном договоре дарения от 11.02.1992 года, зарегистрированным районным БТИ 23.02.1992 года № 262-02.
Из представленных в материалы дела платежных документов, следует, что фио несет бремя содержание спорной квартиры.
Факт заключения договора дарения между бабушкой и внучкой подтвержден в ходе рассмотрения дела свидетелями фио, фио, которые пояснили, что другие наследники не обращались за оформлением наследственных прав после смерти фио, поскольку знали о заключенном договоре дарения.
Оснований сомневаться в том, что между адресМ. и фио заключен договор дарения спорного жилого помещения у суда не имеется, указанный факт подтвержден Московской городской нотариальной палатой, которой представлена архивная копия договора дарения квартиры от 11 февраля 1992 года, реестровый номер 8-644, удостоверенный нотариусом Московской государственной нотариальной конторы №17. Договор дарения квартиры имеет сведения о регистрации его БТИ.
адресМ., паспортные данные, умерла 11.02.2009.
Из материалов наследственного дела № 37001334-41/2024, открытого 29.02.2024 нотариусом адрес фио к имуществу умершей адресМ., усматривается, что 06.08.2024 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № 127, расположенную по адресу: адрес, обратился адрес Москвы.
Постановлением нотариуса от 06.08.2024, ДГИ адрес было отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру № 127, расположенную по адресу: адрес, оставшееся после смерти адресМ., как на выморочное имущество, с указанием на то, что в спорной квартире зарегистрирована фио, у которой имеются признаки фактического принятия наследства.
В силу ст. 69 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателей.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в МГБТИ, Департаменте городского имущества адрес, Управлении Росреестра по адрес отсутствуют сведения о переходе права собственности на квартиру фио ( в настоящее время - фио).
В материалы дела представлена нотариальная архивная копия заключенного договора, сведения о его заключении имеются в Едином жилищном документе от 23 апреля 2012 года. Истец постоянно проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом исполнении договора дарения.
При разрешении спора, судом учитывается то обстоятельство, что государственная регистрация как условие обеспечения государственной, в том числе, судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что факт заключения договора дарения спорного жилого помещения в 1992 году между адресМ. и фио (фио) нашел свое подтверждение.
В этой связи, на дату смерти адресМ, собственником квартиры не являлась, спорная квартира не входит в состав наследственного имущества адресМ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Департамента городского имущества адрес о признании права на выморочное имущество подлежит отклонению, встречные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК адресадрес закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на выморочное имущество в порядке наследования по закону отказать.
Встречные исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на жилое помещение – квартиру № 127, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002009:4049, расположенную по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по адрес сведений в Единый государственный реестр недвижимого имущества о праве собственности ФИО1 (паспортные данные) на жилое помещение – квартиру № 127, общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый номер 77:09:0002009:4049, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Н.С. Баранова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.