УИД 45RS0004-01-2025-000808-71 Дело № 2-31/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Далматовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Баландиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово
12 января 2026 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на дом,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Далматовского муниципального округа о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, а также о включении его в состав наследства ФИО1, умершего 02.11.2024. В обоснование иска указала, что 02.11.2024 умер ФИО1, который приходился ей не полнородным братом, у них была одна мать. После смерти брата остался дом, расположенный в Адрес Обезличен, ранее данный дом имел порядковый №*. Дом был им приобретен до брака, брат был зарегистрирован в доме с 14.12.1994 и проживал в нем один по день смерти. ФИО14 являлся плательщиком земельного налога на земельный участок с кадастровым номером 45:04:040401:54, на котором расположен дом. В настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета. При жизни брат своих прав на дом надлежащим образом не оформил. Она после смерти брата фактически приняла наследство в виде жилого дома, оплатила задолженность за коммунальные услуги, заказала кадастровые работы. Также следит за сохранностью дома, поддерживает порядок на прилегающей территории. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом препятствует возможности вступить в наследство во внесудебном порядке.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в измененном исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором оставил решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, нотариус Далматовского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Свидетель ФИО10 пояснил, что является отцом истца, помнит, как более 17 лет назад ФИО1 покупал спорный дом, с тех пор он в нем проживал. После его смерти ФИО5 следит за имуществом, он также помогал ей косить траву вокруг дома.
Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования о признании права собственности на дом и включении его в состав наследства подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер 02.11.2024. В свидетельствах о рождении ФИО1 и ФИО11 матерью указана ФИО2. Согласно справке отдела ЗАГСа ФИО11 **.**.**** заключен брак с ФИО12, ей присвоена фамилия ФИО15.
По сведениям ФНС России от 26.11.2025 супругой ФИО1 являлась ФИО3 (ФИО16) **.**.**** года рождения, брак расторгнут **.**.****, дочерью ФИО1 **.**.**** года рождения.
Распоряжением Уксянского сельсовета от 14.04.2009 упорядочено адресное хозяйство на территории муниципального образования Уксянского сельсовета, установлена нумерация домов, зданий и земельных участков. Дому по Адрес Обезличен, собственником которого ФИО1, присвоен №*.
Распоряжением Уксянского сельсовета от 07.11.2009 присвоены адреса земельным участкам села Уксянское. Согласно перечню, земельному участку, местоположение которого по сведениям ГКН указано (Адрес Обезличен) с кадастровым номером 45:04:040401:54, присвоен адрес (Адрес Обезличен).
Согласно выпискам из похозяйственной книги за 1999 год, 2002 года главой хозяйства по Адрес Обезличен указан ФИО1, жена ФИО3, дочь ФИО4, за 2008 год главой хозяйства по Адрес Обезличен) указан ФИО1, за 2013 и с 2018 по 2023 годы главой хозяйства по Адрес Обезличен вновь указан ФИО1 В связи со смертью ФИО1 02.11.2024 лицевой счет хозяйства №* закрыт.
Истцом представлены документы на газоснабжение жилого дома, квитанции по оплате коммунальных услуг, подтверждающие ее действия по распоряжению имуществом.
По информации нотариуса от 28.11.2025 наследственного дела после смерти ФИО1, умершего **.**.**** в производстве нотариуса Далматовского нотариального округа Курганской области ФИО6 не имеется.
Согласно сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской области от 03.12.2025 в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу Адрес Обезличен.
В архивах, переданных на хранение в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу Адрес Обезличен.
Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из представленных суду доказательств следует сделать вывод, что ФИО1 открыто и непрерывно владел домом №*, расположенными по адресу: Адрес Обезличен, более 18 лет, содержал его за свой счет, поэтому следует установить факт давностного владения данным домом ФИО1
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации не полнородные сестры и братья являются наследниками второй очереди по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Из представленных суду доказательств следует сделать вывод, что истец ФИО5 вступила в наследство после смерти своего брата ФИО1, фактически в течение шести месяцев после смерти брата, приняла его имущество в виде дома. Однако в силу отсутствия правоустанавливающих документов, не имеет возможности оформить право собственности.
При рассмотрении настоящего дела бывшая супруга и дочь наследодателя не высказали возражений против признания права собственности на дом за истцом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.
При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии со ст.14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО1, умершего 02 ноября 2024 года, жилой дом общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
Признать за ФИО5, **.**.****, право собственности на дом, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.
Судья А.В. Баландина
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.