Дело № 2 –932/2025 15 сентября 2025 г.

УИД 47RS0006-01-2024-007301-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при помощнике судьи Савченковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ПАО «Россети Ленэнерго», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным строительство линии электропередач, об обязании демонтировать линии электропередач, исключении сведения из ЕГРН об обременении земельного участка, третье лицо Администрация Гатчинского муниципального округа Ленинградской области

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ПАО «Россети Ленэнерго», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным строительство линии электропередач на земельных участках с кадастровым номером №; об обязании демонтировать линии электропередач с земельных участков с кадастровыми номерами № в срок не позднее 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; об исключении из ЕГРН сведений об обременении земельных участков (***).

В обоснование заявленных требований указано, что на момент приобретения земельных участков на них какие-либо линии электропередач отсутствовали. Впоследствии ответчиком, без согласования с истцом была возведена по всем земельным участкам линия электропередач, в том числе внесены сведения в ЕГРН об обременении земельных участков в виде установления охранной зоны, что исключает истцу возможность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

ФИО2 обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ПАО «Россети Ленэнерго», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным строительство линии электропередач на земельном участке с кадастровым номером 47№ об обязании демонтировать линии электропередач с земельного участка с кадастровым номером №; об исключении из ЕГРН сведений об обременении земельного участка (***).

В обоснование заявленных требований указано, что на момент приобретения земельного участка на нем какие-либо линии электропередач отсутствовали. Впоследствии ответчиком, без согласования с истцом была возведена на земельном участке линия электропередач, в том числе внесены сведения в ЕГРН об обременении земельного участка в виде установления охранной зоны, что исключает истцу возможность использовать земельный участок в соответствии с их целевым назначением.

Указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания.

Истец (он же представитель истца ФИО1) ФИО2, представитель истцов, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Поскольку нахождение линии электропередач на земельных участках накладывает на собственника такого участка ограничения, обусловленные установлением охранной зоны, ссылаясь на ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просили обязать ответчика за его счет осуществить перенос линии электропередач за границы земельных участков.

Представители ответчика ПАО «Россети Ленэнерго» в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили отзывы на иски (***). В обоснование своей позиции указали, что спорная линия электропередач состоит на балансе истца с *** г., то есть существовала на момент возникновения права собственности истцов на земельные участки и о наличии которой истцам было известно. В результате ее реконструкции, линия электропередач не переносилась. При этом, покупая участок, истцы могли и должны были увидеть размещенные на участке опоры воздушной ЛЭП, однако не отказался от сделок, что свидетельствует о том, что они согласились на приобретение земельных участков с находящейся на нем опорами ЛЭП. Каких-либо доказательств нарушения прав истца, либо наличия реальной угрозы нарушения их прав собственника со стороны ответчика только лишь в связи с самим фактом существования на его земельном участке части линии электропередачи, препятствий для использования участка по прямому назначению, по делу не представлено. Прохождение воздушной линии электропередачи по части принадлежащего истцу земельного участка не исключает возможности его использования в соответствии с целевым назначением, даже на тот случай, если охранная зона впоследствии будет установлена, в связи чем реальной угрозы нарушения прав истца не имеется. Так же заявлено ходатайство о применении общего срока исковой давности.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав истца ФИО2 и его представителя, представителей истца ФИО1, представителей ответчика ПАО «Россети Ленэнерго», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

К препятствиям в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. Образован из земельных участков с кадастровыми номерами: 47:№ Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от *** (***). Межевой план (***);

- с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. Образован из земельных участков с кадастровыми номерами: №

- с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. Образован из земельных участков с кадастровыми номерами: №). Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от *** (***);

- с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. Образован из земельных участков с кадастровыми номерами: № Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от *** (***);

- с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. Образован из земельных участков с кадастровыми номерами: № Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от *** (***);

- с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. Образован из земельных участков с кадастровыми номерами: № Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от *** (***).

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, относящийся к категории земель населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования – индивидуальные жилые *** этажа с приусадебными земельными участками, дата присвоения кадастрового номера ***. (***). Право собственности зарегистрировано на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** после смерти ***.Н. которому данный участок принадлежал на праве собственности на основании договора дарения от *** (***). Земельный участок изначально был сформирован в *** г. путем выделения в натуре земельного пая ***С.(***).

Изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № произведено в *** г. (***). Сведения об изменении местоположения границ земельного участка в ЕГРН внесены ***

В отношении всех земельных участков в ЕГРН внесены сведения об ограничении прав на объект недвижимости, обременениях данных объектов с 30.06.2022 в виде охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Сведения внесены на основании решения о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 21.02.2019 №06-196/РС-38 выданного Северо-Западное Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; текстового и графического описания местоположения границ охранной зоны с перечнем координат от 30.07.2019 выданного ООО «МОРИОН»; постановления о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 №160 выданного Правительством Российской Федерации; распоряжения Комитета по управлению городским имуществом; правительства Санкт-Петербурга от 26.06.2005 №229-р.

Земельные участки с кадастровыми номерами: № согласно карте зон с особыми условиями использования территории правил землепользования и застройки МО «*** сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области полностью расположены в зоне Ж-3, а так же в зоне: Н-9 –зона санитарной охраны источников водоснабжения III класса, а земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в зоне Н-4 – охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры (***).

Земельный участок с кадастровым номером: ***, согласно карте зон с особыми условиями использования территории правил землепользования и застройки МО «*** сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области полностью расположены в зоне Ж-3, а так же в зоне: Н-9 –зона санитарной охраны источников водоснабжения III класса, а земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в зоне Н-4 – охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры (***).

Судом были стребованы кадастровые паспорта и межевые дела в отношении земельных участков из с кадастровыми номерами: №, из которых были образованы земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, данные участки образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами: № в *** Сведения о наличии каких-либо обременениях в отношении указанных участков отсутствуют. (***).

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован в *** г. путем выделения в натуре земельного пая ***.Н. вблизи ***. В указанном плане отсутствуют сведения о каких-либо ограничениях и обременениях, в том числе о наличии линии электропередач, существующей на указанном земельном участке (***).

Ответчиком представлена справка о балансовой принадлежности объекта – линии электропередач ВЛ-10 кВ ф4-142 от ТП-9 до ТП-225 д. ***, инвентарный № с *** (***).

В подтверждении доводов о наличии указанной линии электропередач до момента возникновения права собственности истцов на земельные участки представлена карта (план) охранной зоны объекта электросетевого хозяйства Ф-04 ПС №, согласно которой карта (план) были согласованы *** (***).

Истцом представлено заключение специалиста ООО «***» № от *** (***) согласно которому специалистам сделан вывод о том, что использование земельных участков с кадастровыми номерами № (выделяемые участки с условными номерами № и №) расположенных по адресу: *** невозможно по их целевому назначению или разрешенному использованию поскольку площадь наложения охранной зоны ЛЭП по сведениям ЕГРН на эти участки будет составлять:

- с кадастровым номером № – с учетом фактического положения ЛЭП 560,7 кв.м, что составляет 55% площади участка;

- с кадастровым номером № – с учетом фактического положения ЛЭП 527,3 кв.м, что составляет 52% площади участка;

- с кадастровым номером № – с учетом фактического положения ЛЭП 521,3 кв.м, что составляет 52% площади участка;

- с кадастровым номером № – с учетом фактического положения ЛЭП 508 кв.м, что составляет 51% площади участка;

- с кадастровым номером № – с учетом фактического положения ЛЭП 533 кв.м, что составляет 59% площади участка;

- с кадастровым номером № – земельного участка с условным номером 25 с учетом фактического положения ЛЭП 796,4 кв.м, что составляет 59% площади участка, а с условным номером 26 с учетом фактического положения ЛЭП 797,7 кв.м, что составляет 66% площади участка

Специалистом предложены два варианта устранения наложения охранной зоны линии электропередач ВЛ-10кВ Ф-04 ПС142 «***», путем изменения местоположения опор этой линии электропередач.

В ходе судебного разбирательства *** в качестве свидетеля была допрошена ***, пояснившая, что знакома со ФИО1 с *** года, так как являются соседями по участку. Также свидетель указала, что на земельном участке ФИО1 на тот период линии электропередач не было, ранее проходила старая телефонная линия и высоковольтная линия, а в дальнейшем появилась линия вдоль участков, до *** года столбов в поле не было.

Также *** в качестве свидетеля был допрошен ***, показавший суду, что знаком со ФИО1 с *** года с момента выделения земельных паев. В *** или *** году обнаружили, что по полю проходит линия, в том числе по участку ФИО2 и ФИО1 При этом свидетель пояснил, что обращался в суд и с его участка убрали линию.

*** в качестве свидетеля был допрошен ***, из пояснений которого следует, что он не знаком со ФИО2 и ФИО1, линия электропередачи находится очень давно, меняли столбы с бетонных на деревянные, а потом снова на бетонные.

***, допрошенная в качестве свидетеля *** указала, что в *** с *** года у ее сына ***.С. имеется дом и земельный участок. Когда сын свидетеля приобрел земельный участок линии электропередач уже были.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, даже при наличии некоторых разночтений в их пояснениях, поскольку фактически они не противоречат иным представленным в суд письменным доказательствам. Все свидетели пояснили, что неоднократно производилась реконструкция линии электропередач, столбы менялись и переносились.

Истцами представлено экспертное заключение ООО «***» № от ***, которым эксперт, опираясь на проведенное исследование, утверждает, что на земельных участках с кадастровыми номерами № были проложены линии электропередачи в период с *** по ***. Данный вывод экспертом был сделан на основании исследования, находящихся в свободном доступе космических снимков земельных участков в разные периоды, начиная с *** (***).

В связи с возражениями ответчиков, по ходатайству истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «***».

Согласно представленному ООО «***» экспертному заключению № от *** на земельных участках с кадастровыми номерами № была проложена (установлена) линия электропередач в период с *** по *** г. Пи этом линия электропередач, расположенная на земельных участках с кадастровыми номерами № является единой линией электропередач, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами №

Не доверять экспертному заключению оснований у суда не имеется.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 настоящего Кодекса отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами. Однако это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения ООО «***», поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 года №73-ФЗ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, т.к. содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Также суд полагает необходимым признать отвечающим принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, представленные истцами заключения ООО «***», поскольку, выводу, сделанные специалистами в данных заключениях не опровергнуты ответчиком, кроме того, они согласуются как с представленным в суд заключением судебной экспертизы, так и иными письменными доказательствами.

Кроме того, будучи допрошенным в судебном заседании эксперт ***.Н. пояснил, что согласно имеющимся в открытом доступе космических снимков земельных участков в разные периоды линия опоры действительно существовала до *** г., но ее местоположение значительно отличается от настоящего местоположения, фактически ранее она была расположена за пределами границ земельных участков истцом, а уже с *** г. отображается в границах спорных земельных участков.

Лица, имеющие в собственности земельный участок, согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Таким образом, неправомерное возведение ответчиком линии электропередачи без согласия собственника земельного участка нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что истец не лишен владения земельным участком в целом, судебная коллегия полагает, что он избрал надлежащий способ защиты права, предусмотренный ст. ст. 304, 305 ГК РФ.

Владеющий собственник земельного участка вправе требовать устранения всяких нарушений его права, включая демонтаж опор линии электропередачи, с учетом размещения опоры на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Как разъяснено в пункте 47 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование относится к объектам электросетевого хозяйства.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) предусмотрена п. 3 ст. 105 Земельного кодекса РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 160 от 24 февраля 2009 г. утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее также - Правила N 160).

Охранные зоны устанавливаются: вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии: при проектном номинальном классе напряжения до 1 кВ - 2 метра.

В соответствии с п. п. "б", "д" п. 8 Правил N 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В соответствии с п. 10, 11 Правил N 160 в пределах охранных зон строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений допускаются только с соблюдением установленных ограничений; запрещаются мелиоративные работы, посадка и вырубка деревьев и кустарников, проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Таким образом, использование земельного участка с кадастровым N в соответствии с разрешенным использованием, при условии нахождения в пределах границ этого земельного участка опор линии электропередач, возможно с ограничениями. Ограничения по использованию земельного участка в пределах охранной зоны линии электропередачи отражены в Постановлении Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 30.12.2024) "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".

При этом по смыслу статьи 89 ЗК РФ и Правил N 160 охранная зона линейного энергообъекта (к которым относятся ВЛ) устанавливается для обеспечения безопасных условий эксплуатации данного объекта и исключения возможности его повреждения, определение охранной зоны не зависит от волеизъявления собственника земельного участка или сетевой организации, эксплуатирующей ВЛ. Земельные участки в границах охранных зон ВЛ у собственников участков, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются, устанавливается лишь запрет на осуществление действий, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства.

В силу п. 16 Правил N 160 доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик установил спорную опору линии электропередачи без согласия собственника, а расположение опор линии электропередач на земельных участках истца налагает на него ограничения в использовании земельного участка, установленные указанным выше постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, суд находит, что избранный истцом способ защиты права следует признать надлежащим, а его требования подлежащими удовлетворению.

Границы земельного участка истцов ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, сведения о них не исключены из ЕГРН, поэтому, исходя из презумпции добросовестности действий участников гражданского оборота у суда нет оснований полагать, что спорная территория, занимаемая опорами линии электропередачи, незаконно была включена в границы земельного участка истцов.

При этом из межевых планов земельных участков, из которых были сформированы земельные участки истцов, следует, что на данных участках отсутствует какие-либо обременения. Экспертными заключениями установлено, что данные опоры были возведены начиная с *** г. Таким образом, при установке опор было очевидным, что таковая осуществляется на территории чужого, фактически используемого земельного участка, что требовало получения согласия его правообладателя на установку опор, чего ответчиком сделано не было. Изложенное свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика.

Представленные ответчиком договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с 2012 г., акты об осуществлении технологического присоединения, технические условия (т***), не подтверждают, по мнению суда, технологическое присоединение этих участков было произведено именно от существующей в настоящее время линии электропередач, которая согласно показаниям свидетелей в течении нескольких лет неоднократно ответчиком переносилась.

Так же суд учитывает, что ответчиком так и не были представлены суду какие-либо документы в отношении спорной линии электропередач, свидетельствующие о ее возведении на *** г., в том числе и о ее реконструкции вплоть до *** г., что лишает суд возможности признать достоверными доводы ответчика о том, что спорная линия электропередач не изменяла своего положения с указанного времени.

Учитывая вышеизложенное, для восстановления положения, существовавшего до нарушения прав истца, а также в целях беспрепятственного обслуживания электросетевой организацией объекта электроэнергетики в охранной зоне такого объекта, суд полагает необходимым признать незаконным строительство линии электропередачи и возложить на ответчика обязанность перенести опоры линии электропередач за границы земельных участков истцов.

Поскольку сведения об обременении земельных участков внесены в отношении линии электропередачи, которую суд обязал перенести, то содержащиеся в ЕГРН сведения об обременении данных земельных участков в виде ограничении прав на объект недвижимости, обременениях данных объектов с *** в виде охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. Сведения внесены на основании решения о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства от 21.02.2019 №06-196/РС-38 выданного Северо-Западное Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; текстового и графического описания местоположения границ охранной зоны с перечнем координат от *** выданного ООО «***»; постановления о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон от 24.02.2009 №160 выданного Правительством Российской Федерации; распоряжения Комитета по управлению городским имуществом; правительства Санкт-Петербурга от 26.06.2005 №229-р, охранная зона объекта электросетевого хозяйства Ф-04 ПС №142, охранная зона инженерных коммуникаций, подлежат исключению из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с данным доводом ответчика.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Срок исковой давности для данных требований установлен в течение трех лет.

Основания для применения исковой давности к требованиям истцов, о чем заявлено ответчиком, отсутствуют, так как в соответствии с абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ПАО «Россети Ленэнерго», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании незаконным строительство линии электропередач, об обязании демонтировать линии электропередач, исключении из ЕГРН сведений об обременении земельного участка, удовлетворить.

Признать незаконным строительство линии электропередач на земельных участка с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве собственности ФИО1 и земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Обязать публичное акционерное общество "Россети Ленэнерго" № в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу настоящего решения за свой счет перенести за пределы границ земельных участков с кадастровыми номерами № железобетонные опоры линии электропередач ВЛ-10 кВ (Ф-04 ПС №142).

Исключить из ЕГРН сведений об обременении земельных участков с кадастровыми номерами № в виде зоны с особыми условиями использования территории, охранная зона объекта электросетевого хозяйства Ф-04 ПС №142, охранная зона инженерных коммуникаций.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ***.