Дело № 2-2653/2022 (59RS0№-88)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>, 20 октября 2022г.,
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,
при секретаре Суетиной Г.С.,
с участием истцов ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., к ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение,
третьи лица: государственное учреждение – отделение пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю (ОПРФ по Пермскому краю), Министерство социального развития по Пермскому краю, нотариус Пермского городского нотариального округа БушмЕ.Е. В., Банк ВТБ (ПАО),
УСТАНОВИЛ:
ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р., обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО12 – 4/7 долей, за детьми ФИО1 ФИО2., ФИО3 – по 1/7 доли за каждым, указав в его обоснование следующее.
Истец ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО6, у них родились трое сыновей: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 11.052014 ФИО2 и ФИО3.
В период брака с ФИО6, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена в общую совместную собственность ФИО12 и ФИО6 трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, которая была приобретена за счет: личных средств супругов в размере 1700000рублей и за счет кредитных денежных средств в размере 2100000руб. ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о государственной регистрации права общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого госреестра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№.
Семье истца после рождения детей были выданы: государственный сертификат на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии № № на сумму 429408, 50рублей и Сертификат на региональный материнский капитал от ДД.ММ.ГГГГ серии ИН № на сумму 100000рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 оформили обязательства о направлении средств материнского капитала по Сертификату № № на погашение основного долга и уплату процентов по заключенному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, и об обязании об оформлении данной квартиры в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО6 оформили обязательства о направлении средств регионального материнского (семейного) капитала по Сертификату серии ИН № на погашение основного долга и уплату процентов по заключенному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, и об обязании об оформлении данной квартиры в общую долевую собственность всех членов семьи в равных долях в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Кредитный договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ при приобретении жилого помещения с ОАО Сбербанк России был рефинансирован ДД.ММ.ГГГГ с ПАО АКБ «Металлинвестбанком» и ДД.ММ.ГГГГг. с ПАО Банк ВТБ.
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 умер, в связи с чем обязательство о наделении долями членов семьи не исполнено и общая долевая собственность не оформлена. На момент оформления Обязательств о наделении долями супруги имели троих несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.
ФИО12 после смерти мужа обратилась к нотариусу ПГНО БушмЕ.Е. В. для оформления наследственных прав, но поскольку у умершего ФИО6 никакого имущества кроме доли в ипотечной квартире нет, нотариус рекомендовала обратиться в суд с иском об определении долей в праве совместной собственности.
В связи с изложенным, истец просит определить доли в данном жилом помещении. Согласно расчета определения долей произведенным истцом, доли должны быть определены следующим образом: доля истца ФИО12, составит 4/7, доли сыновей - по 1/7.
Истцы ФИО12, ФИО15 в судебном заседании на иске настаивают по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что с иском согласна, отказалась от вступления в наследство после смерти сына ФИО6
Третьи лица: государственное учреждение – отделение пенсионного фонда Российской Федерации по Пермскому краю (ОПРФ по Пермскому краю), Министерство социального развития по Пермскому краю, нотариус Пермского городского нотариального округа БушмЕ.Е. В., Банк ВТБ (ПАО), о рассмотрении дела извещены н, их представители в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.
Федеральным законом Российской Федерации № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
Согласно п. 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ: лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала (далее МСК) в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
В п. 1 ч. 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч. 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ: лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно части 6 статьи 10 Закона № 256-ФЗ: средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В соответствии с ч. 5 статьи 10 Правила: направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Подпунктом «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции, действовавшей на момент подписания ФИО7 и ФИО8 обязательства), предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Согласно ч. 1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ: распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. заключен брак между ФИО6 и ФИО12 (ФИО9 до брака), что подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д. 11).
В период брака у Б-ных родилось трое сыновей: ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО11 (л.д. 11-14).
В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО13 приобретена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена в 3800000рублей.
Квартира приобретена за счет частично собственных средств в размере 1700000рублей, частично за счет использования кредитных средств, предоставленных Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в размере 2100000 рублей (л.д. 15-29).
Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей совместной собственности ФИО6 и ФИО12, а также ипотека в силу закона, в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: г<адрес> (л.д. 31-34), что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 Управлением пенсионного фонда России в Индустриальном районе г.Перми выдан сертификат на материнский (семейный) капитал № на сумму 429408,50рублей (л.д. 35).
ДД.ММ.ГГГГ ТУ Министерством социального развития Пермского края по г.Перми ФИО12 выдан сертификат на региональный материнский капитал на сумму 100000рублей (л.д. 36).
ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверены обязательства ФИО13 оформить принадлежащую на праве совместной собственности квартиру по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность их и их детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 обратилась в Управление Пенсионного фонда с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 429408,50рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору на приобретение жилья от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и созаемщиками ФИО12 и ФИО6 на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.
По результатам рассмотрения заявления Управлением Пенсионного фонда принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № об его удовлетворении (л.д.68-69).
ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 429408,50рублей перечислены на счет Западно-Уральский банк Сбербанка России г.Пермь, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69 оборот).
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), в связи с чем нотариальное обязательство о распределении долей в спорном жилом помещении не было исполнено.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006г. обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
В соответствии с п. 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации: в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Пунктом 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, установлено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
С учетом приведенных положений законодательства и установленных в ходе рассмотрения обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что поскольку нотариальные обязательства ФИО14 о выделении долей в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, не были исполнены своевременно в связи со смертью ФИО6, соответствующие доли родителей и детей подлежат определению в судебном порядке следующим образом.
Исходя из стоимости квартиры 3800000рублей и ее площади 83,8кв.м, стоимость 1кв.м составляет 45346,06рублей (3800000/83,8).
Поскольку общая сумма материнского капитала составляет 529408,50рублей, соответственно, на материнский капитал приобретено 11,67кв.м квартиры (529408,5рублей (сумма материнского капитала / 45346,06рублей стоимость 1 кв.м).
На момент получения сертификатов на материнский капитал, семья Б-ных состояла из пяти человек ФИО13 их трое сыновей: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Соответственно, доля каждого члена семьи, приобретенная на средства материнского капитала, составляла 2,34кв.м, исходя из расчета 11,67кв.м (площадь, приобретенная на средства материнского капитала) / 5 (членов семьи), то есть 234/8380.
В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, обязанность, установленная законом по выделению долей, осталась не выполненной.
В соответствии с п. 2 статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из смысла п. 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что:
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются: ФИО12 – супруга, несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., мама наследодателя – ответчик ФИО5 (л.д. 11-14).
В соответствии со статьей статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доводов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Поскольку имущество было нажито в браке, то вне зависимости от того, на чье имя оно было оформлено, является находящимся в совместной собственности.
Площадь квартиры за минусом площади приобретенной на средства материнского капитала составляет 72,1кв.м (83,8кв.м – (2,34кв.м х 5)), соответственно доля каждого из супругов составляла 36,05кв.м, а с учетом доли в материнском капитале составила 38,39кв.м (36,05кв.м + 2,34кв.м), что равняется 3839/8380.
С учетом изложенного, в наследственную массу после смерти ФИО6 входит 3839/8380 долей в праве собственности на спорную квартиру.
По закону наследники первой очереди наследуют в равных долях.
Мама наследодателя ФИО6 – ответчик ФИО5 не желает вступать в наследство после смерти сына, что подтверждается ее письменными пояснениями и материалами наследственного дела.
С учетом указанного, наследство после смерти ФИО6 в виде 3839/8380 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> должно быть поделено между супругой и детьми – по 960/8380 каждому.
Таким образом, после выделения долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> связи с использованием средств материнского (семейного) капитала и оформления наследства, доли в праве собственности на данную квартиру подлежат распределению следующим образом:
ФИО1 1194/8380 (1/7) доли (234/8380 (доля после выделения средств материнского (семейного) капитала) + 960/8380 (доля в порядке наследования));
ФИО3 1194/8380 (1/7) доли (234/8380 (доля после выделения средств материнского (семейного) капитала) + 960/8380 (доля в порядке наследования));
ФИО2 1194/8380 (1/7) доли (234/8380 (доля после выделения средств материнского (семейного) капитала) + 960/8380 (доля в порядке наследования));
ФИО12 4799/8380 (4/7) доли (3839/8380 (доля после выделения средств материнского (семейного) капитала) + 960/8380 (доля в порядке наследования)).
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" : права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Учитывая перечисленные нормы права, следует, что настоящее решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес>: к ФИО12 – 4/7 доли, ФИО1 – 1/7 доли, ФИО3 – 1/7 доли, ФИО2 – 1/7 доли.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:
- ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 4/7 доли;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/7 доли;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/7 доли;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/7 доли.
Настоящее заочное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:
- за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 4/7 доли;
- за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/7 доли;
-за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/7 доли;
- за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/7 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Турьева Н.А.