№ 2-160/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000033-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Будущее» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Будущее» в лице представителя ФИО6 обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ФИО5 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63 427, 14 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102,81 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> на общем собрании в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК «Будущее», с которым был заключен договор управления многоквартирным домом.Указывает, что <адрес> в <адрес> с 02 февраля 2014 года по настоящее время находится в долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (10/100 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (20/100 доли), и их несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (35/100 доли) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (35/100 доли). За период с октября 2017 года по ноябрь 2022 года за ФИО5 образовалась задолженность перед ООО «УК «Будущее» по уплате коммунальных услуг, которую ответчик в добровольном порядке не погашает. Истец дважды обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения с ответчика: 06.11.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с февраля 2020 года по сентябрь 2020 года; 18.01.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с января 2021 года по ноябрь 2021 года, оба приказа в соответствии со ст. 129 ГПК РФ по заявлению ФИО5 отменены. Вместе с этим, истец указывает, что в заявлении для выдачи судебного приказа от 06.11.2020 был неверно указан период образовавшейся задолженности, вместо октября 2017 года ошибочно был указан февраль 2020 года, а в заявлении для выдачи судебного приказа от 18.01.2022 вместо октября 2020 года ошибочно был указан январь 2021 года. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 63 427,14 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102,81 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель истца ФИО6 просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не направлял.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), а в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 29 марта 2019 года собственниками многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее».

В пунктах 7.1 и 7.2 Договора № управления многоквартирным домом <адрес> указано, что названный договор считается заключенным с 01 февраля 2017 года, с того же дня управляющая компания ООО «УК «Будущее» приступила к управлению многоквартирным домом.

Из представленных суду документов усматривается, что по лицевому счету <адрес> за период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность на общую сумму в размере 143 454,80 рублей, а с учетом взысканных ранее истцом задолженностей, размер общей суммы имеющейся задолженности составил 140 949,20 рублей.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, <адрес> общей площадью 64,3 кв.м., находится в долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (10/100 доли), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (20/100 доли), и их несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (35/100 доли) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (35/100 доли).

Следовательно, ответчик как собственник доли в квартире, является потребителем коммунальных услуг и несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Так, ответчику ФИО5 принадлежит на праве долевой собственности 10/100 доли <адрес>, соответственно размер задолженности, приходящийся на его долю составит 14 094,92 рубля (140 949,20*10/100).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что долевыми собственниками квартиры вместе ответчиком ФИО4 и ФИО1 являются их несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым принадлежит по 35/100 доли квартиры каждому. То есть, общий размер задолженности, приходящийся на долю несовершеннолетних детей составит 98 664,44 рубля: (140 949,20*35/100) + (140 949,20*35/100).

В связи с тем, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетних независимо от факта совместного с ним проживания, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию также половина от суммы от общего размера задолженности, приходящейся на долю несовершеннолетних, то есть 49 332,22 рубля (98664,44:2).

Исходя из представленных выше расчетов, общая сумма задолженности, подлежащая взыскания с ФИО5 составит 63 427,14 рублей (14 094,92+49 332,22).

Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиком не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось.

Так как нарушения со стороны ответчика нашли свое подтверждение, поэтому суд считает, что исковые требования ООО «УК Будущее» о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере 2102,81 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика ФИО5 к. в вышеуказанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Будущее» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 63 427 (шестьдесят три тысячи четыреста двадцать семь) рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2102 (две тысячи сто два) рубля 81 копейка.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 апреля 2023 года.

Судья О.В. Янч