Решение по делу № 2-4150/2024 от 28.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

Дело № 2-875/2025 (№ 2-4150/2024)

УИД 18RS0005-01-2024-005929-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Ижевск УР 22 апреля 2025 года

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Балобановой Л.В.,

при секретаре Побалковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил :

общество с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» (далее по тексту также - ООО «УК Уралоптторг-ЖРП», Общество, истец) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 295, 42 руб.; пени в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые до смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 467,39 руб.; пени в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые по происшествии шести месяцев для принятия наследства ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 717,62 руб.; пени в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые до смерти ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 712,17 руб.; о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 029,40 руб.; пени, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые по происшествии шести месяцев для принятия наследства ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34,11 руб., а также судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома (далее по тексту также - МКД) расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений МКД. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ФИО4 в размере 1/3 доли (умерла), ФИО5 в размере 1/3 доли (умер), ФИО6 в размере 1/3 доли. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за указанным жилым помещением числится задолженность в требуемом размере.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО4, ФИО3 на надлежащих – ФИО1, ФИО2.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 647,71 руб.; пени, начисляемые в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 759,63 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 161,72 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303,69 руб., пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448,56 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 514,70 руб., перечислив на специальные банковский счет №; пени, начисленные в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59,84 руб., перечислив на специальные банковский счет №; с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 647,71 руб.; пени, начисляемые в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 759,63 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 161,72 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303,69 руб., пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448,56 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 514,70 руб., перечислив на специальные банковский счет №; пени, начисленные в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59,84 руб., перечислив на специальные банковский счет №; с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил, своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчики на рассмотрение дела не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. № 382, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает установленными по делу следующие обстоятельства.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение в том числе:

расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ договор управления МКД с ООО «Уралоптторг-ЖРП» ИНН <***> по соглашению сторон в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ (вопрос №);

избран способ управления МКД – управление управляющей организацией (вопрос №);

избрана с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией МКД ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» ИНН <***> (вопрос №);

утверждены условия договора на управление, содержание и ремонт МКД между собственниками помещений в МКД, и ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» и заключен в согласованном варианте с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №);

избран новый состав Совета дома из пяти человек (вопрос №);

установлен срок действия Совета МКД – 5 лет (вопрос №);

избран Председатель Совета МКД ФИО8 (вопрос №);

председатель Совета МКД уполномочен заключить договор на управление, содержание и ремонт МКД с ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» (вопрос №);

ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» поручено производить выплату денежного вознаграждения Председателю Совета МКД в размере 1,0 руб. с кв.м. площади помещений в месяц, из расчета ежемесячно фактически собранных с собственников средств; утвержден размер вознаграждения ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» за выполнение поручения в размере 5 рублей в месяц за счет средств вознаграждения Председателя Совета МКД (вопрос №);

ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» с ДД.ММ.ГГГГ выбрано владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств для проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (вопрос №);

выбрана кредитная организация для открытия специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества МКД – банк Западно-Уральский банк ПАО Сбербанк (вопрос №);

ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» наделено полномочиями действовать от имени собственников помещений в МКД по вопросам организации начисления взносов на капитальный ремонт, взыскания задолженности в фонд капитального ремонта МКД с собственников помещений в МКД, которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт, процентов в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проведение конкурса на выбор подрядной организации, заключения договоров на выполнение капитального ремонта МКД, контроля работ, приемке выполненных работ (оказанных услуг), оплате выполненных работ и другим вопросам, связанным с организацией проведения капитального ремонта МКД, на основе договора управления (вопрос №);

принято решение о финансировании расходов по содержанию специального счета; расходов по начислению взносов на капитальный ремонт; выставлению и доставке платежных документов на оплату собственникам помещения; ведению претензионной работы с собственниками которые несвоевременно и (или) не полностью уплатили взносы на капитальный ремонт и других расходов за счет целевой платы, предъявляемой собственникам помещений, в размере 0,73 руб. с кв.м. в месяц (вопрос №);

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» с целью формирования фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> в филиале Западно-Уральский Банк ПАО «Сбербанк России» открыт специальный счет №.

Представленный истцом договор управления МКД с ООО «Уралоптторг-ЖРП», действовавший в спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют об осуществлении ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» деятельности по управлению МКД № по <адрес>, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном МКД – <адрес> предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг.

Многоквартирный жилой <адрес> 1978 года постройки, пятиэтажный, четырехподъездный, состоит из 70 квартир, площадь жилых помещений – 3 333,3 кв.м.; площадь помещений, относящихся к общему имуществу – 321,5 кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, что суд полагает установленным на основании сведений из технического паспорта на указанный МКД и общедоступных сведений, размещенных на сайте управляющей организации, являющихся допустимым доказательством.

Согласно приложенных к исковому заявлению сведений о регистрации граждан, в жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, являются ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО6 в размере 1/3 доли.

Из представленной по запросу суда справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ЗАГС Администрации <адрес> Республики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной по запросу суда справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением ЗАГС Администрации <адрес> Республики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела нотариуса ФИО9 № следует, что наследниками после смерти ФИО3 являются: сын ФИО1, сын ФИО2

Истец, предъявляя ДД.ММ.ГГГГ настоящее исковое заявление в суд, полагал, что имеются правовые основания для взыскания с ответчиков в долевом порядке в его пользу образовавшейся суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, указывал в иске, что ответчики в спорный период, ненадлежащим образом исполнили обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соответственно, выставление истцом ООО «УК Уралоптторг-ЖРП», являющейся по настоящее время управляющей многоквартирным домом № по <адрес> организацией, собственникам помещений в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе.

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у нанимателя жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента вселения в жилое помещение.

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами № 354.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом квартирной платы и других платежей ООО «УК Уралоптторг-ЖРП».

Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт установлен постановлением Правительства УР на 2002 год в размере 8,7 руб./м2.

Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 г. № 186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике на 2014-2048 г.г.

В Региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, у собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, возникла обязанность по оплате взносов на капительный ремонт.

Как следует из представленного истцом расчета, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 295, 42 руб.; пени в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые до смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 467,39 руб.; пени в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые по происшествии шести месяцев для принятия наследства ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 717,62 руб.; пени в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые до смерти ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 712,17 руб.; о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 029,40 руб.; пени, в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, начисляемые по происшествии шести месяцев для принятия наследства ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34,11 руб.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчета суммы задолженности.

Представленный расчет проверен судом и признан верным, подлежащим принятию за основу вынесенного решения.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, ФИО3, являются ФИО1, ФИО2

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Таким образом, поскольку ответчики являются наследниками собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответственно, они являются надлежащими ответчиками.

В наследственную массу входит квартира по адресу: <адрес>

Стоимость принятого наследства соотносится со стоимостью предъявленного ко взысканию долга и пени, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в равных частях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 647,71 руб.; пени, начисляемые в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 759,63 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 161,72 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303,69 руб., пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448,56 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 514,70 руб., перечислив на специальные банковский счет №; пени, начисленные в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59,84 руб., перечислив на специальные банковский счет №.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 647,71 руб.; пени, начисляемые в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 759,63 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 161,72 руб.; пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 303,69 руб., пени, начисленные в размере 1/6 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения платы за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 448,56 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 514,70 руб., перечислив на специальные банковский счет №; пени, начисленные в размере 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59,84 руб., перечислив на специальные банковский счет №.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг - ЖРП» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Балобанова