К делу 2-4485/2022

УИД 50RS0048-01-2022-004643-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2022 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Кириаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-4485/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 42 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Химкинский городской суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № 42 о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании постановления главы администрации от 13.04.1992 № 217 установлены границы земельного участка, предоставленного ГСК-42 при НПО им. С.А. ю 1,93 га. Истец указывает, что является владельцем гаражного бокса № 234 ГСК № 42, площадью 18 кв. м, паевые взносы уплачены, задолженностей не имеется.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в адрес суда представили заявление, согласно которому исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК № 42 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Президиума Химкинского городского совета народных депутатов от № 86/17 был отведен земельный участок НПО им. С.А. Лавочкина под размещение гаражей на 360 мест, площадь. 1,93 га.

Постановлением главы администрации от № 4 организован кооператив № 42 по строительству и эксплуатации гаражей для хранения индивидуальных машин.

Правовое положение гаражно-строительного кооператива № 42 определено его Уставом, утвержденным общим собранием членов гаражно-строительного кооператива.

Из положений данного Устава следует, что основным видом деятельности ГСК № 42 является удовлетворение потребностей членов ГСК в гаражах путем их строительства и эксплуатации за счет собственных средств и для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования, распоряжения общим имуществом.

Анализируя положения Устава ГСК № 42 суд приходит к выводу о том, что указанный кооператив создавал объект недвижимого имущества – гараж не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу закона – пункта 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный гаражный бокс № 234 расположен на территории ГСК № 42 по адресу: , <...>.

Согласно справке № 368 от ФИО1. является членом ГСК № 42 и владельцем гаражного бокса № 234, общей площадью 18,1 кв. м.

Из представленной суду справки следует, что паевой взнос выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам не имеет.

Факт передачи истцу гаражного бокса подтверждается справкой, выданной председателем правления ГСК № 42 о том, что истец имеет во владении спорный бокс, фактически пользуется им и вносит оплату, связанную с его содержанием.

Указанное обстоятельство ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно выписке из ЕГРН по объекту недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс в ЕГРП отсутствуют.

Для постановки на государственный кадастровый учет гаражного бокса № 234 и регистрации права собственности на гаражный бокс истцом были поданы документы.

Разрешение строительства индивидуальных гаражей на ранее отведенном земельном участке указанно в решении президиума Химкинского городского совета народных депутатов от . Отведен земельный участок площадью 1,93 га в районе ул. Репина в полосе отвода Московского отделения Октябрьской железной дороги под размещение гаражей на 360 мест, постановлением главы администрации от . Постановлено провести выделение гаражей для автолюбителей согласно протоколу распределения, границ земельного участка, предоставленного ГСК № 42, утверждены постановлением главы администрации от 13.04.1992.

Из заключения специалиста № 117-22 от «Моспроекткомплекс» следует, что гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению.

Исследование проведено лицом с высшим строительно-техническим образованием, с соответствующим сертификатом качества.

Выводы специалиста в заключении последовательны, непротиворечивы, мотивированы.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», в соответствии с которым иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 42 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс № 234 общей площадью 18 кв. м, расположенный по адресу: г. Химки, ГСК-42, пом. 234,с кадастровым номером 50:10:0010202:16.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено: .

Судья В.А. Татаров