Решение по делу № 2-251/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-5028/2022

УИД № 55RS0007-01-2022-006698-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Омск 2 марта 2023 года

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Феоктистовой О.А., при секретаре судебного заседания Даниловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.И.Ф. к Г.А.И. о взыскании задолженности по договорам займа, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Г.А.И. о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование займом, неустойки и обращения взыскания на предмет залога, указав в обоснование, что между Б.И.Ф. и Г.А.И. заключены договоры займа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Б.И.Ф. передал заемщику денежные средства в общей сумме 800 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег и уплатить проценты за пользование суммой займа в установленные договором сроки.

Б.И.Ф. передал Г.А.И. денежные средства в общей сумме 800 000 руб. Заем предоставлялся под 3% в месяц за каждый календарный месяц, вне зависимости от фактического количества дней в соответствующем календарном месяце. Проценты подлежат уплате заемщиком ежемесячно, не позднее пятого календарного числа месяца следующего за расчетным. Проценты начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа, и по день окончательного возврата займа.

В соответствии с п.9 договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного погашения займа с учетом процентов, начисленных при выдаче займа, а также пени, в случае допущения заемщиком первой просрочки по исполнению обязательства по уплате процентов за пользование займом. При наступлении просрочки займодавец обязан направить требование о досрочном возврате суммы займа и начисленных за пользование займом процентов. Заемщик обязуется исполнить данное требование в течение 3 календарных дней с даты его поступления заемщику.

Ответчик допустил просрочку по уплате процентов за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2020 по октябрь 2022, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2020 по октябрь 2022, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ноября 2020 по октябрь 2022,по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2020 по октябрь 2022.

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику требование (от ДД.ММ.ГГГГ ) о досрочном возврате суммы займа и уплаты процентов за пользование суммой займа.

Но ответа на вышеуказанное требование и возврата суммы займа от ответчика не поступило. Таким образом, Ответчик не исполнил свое обязательство по возврату суммы займа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга составляет 800 000 руб.

Ответчику начислены проценты за пользование займом по ставке 3% в месяц по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 344 906 руб. 71 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 69 000 руб., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 71 000 руб., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составляет 69 000 руб.

В соответствии с п. 7 договоров займа в случае просрочки возврата суммы займа и/или процентов за пользование займом Заемщик обязуется уплатить Займодавцу неустойку в размере 0,2% неоплаченной подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате.

Истец самостоятельно исчислил неустойку по двойной ключевой ставке ЦБ РФ (действовавшей в разные периоды времени).

В связи с несвоевременным возвратом займа Ответчику начислена неустойка по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 3 082 руб. 19 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 616 руб. 44 коп., по договору займа от 11., 04.2019, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 616 руб. 44 коп., по договору займа от 11,04.2019, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 616 руб. 44 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом Ответчику начислена неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 61 015 руб. 47 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом Ответчику начислена неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 12 208 руб. 71 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом Ответчику начислена неустойка начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 12 208 руб. 71 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом Ответчику начислена неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 12 804 руб. 71 коп.

Общая сумма задолженности (включая основной долг, проценты, неустойку) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по четырем договорам займа составляет 1 457 075 руб. 82 коп.

В целях обеспечения исполнения обязательств Г.А.И. перед Б.И.Ф. заключен: договоры залога недвижимого имущества (ипотеки) № ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, между Б.И.Ф. и Г.А.И., согласно договорам залога Ответчик в обеспечение надлежащего исполнения обязательств перед Б.И.Ф. передает в залог следующее недвижимое имущество (пункт 1.1.): Квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 58,5 кв. м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый №.

Объект недвижимости принадлежит залогодателю по праву собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

По соглашению Сторон данный Объект недвижимости как предмет ипотеки оценивается в 800 000 рублей.

Просит взыскать с Г.А.И. пользу Б.И.Ф. договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга по в размере 500 000 руб.; сумму процентов по ставке 3% в месяц в размере 344 906 руб. 71 коп. по состоянию на I ДД.ММ.ГГГГ ;неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 3 082 руб. 19 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; неустойку за неуплату процентов в размере 61 015 руб. 47 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ; проценты за пользование суммой займа, начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 3% в месяц по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга; договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга по в размере 100 000 руб.; - сумму процентов по ставке 3% в месяц в размере 69 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;- неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 616 руб. 44 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - неустойку за неуплату процентов в размере 12 208 руб. 71 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа; начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 3% в месяц по договору займа от 21,03.2019 начиная с 01 11 2022г по день фактической уплаты суммы основного долга; договору займа от 11 04 2019 - сумму основного долга по в размере 100 000 руб.; -сумму процентов по ставке 3% в месяц в размере 71 000 руб. по состоянию на 31 10 2022;-неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 616 руб. 44 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;-неустойку за неуплату процентов в размере 12 804 руб. 71 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование суммой займа, начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 3% в месяц по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга; договору займа от ДД.ММ.ГГГГ : - сумму основного долга по в размере 100 000 руб.;- сумму процентов по ставке 3% в месяц в размере 69 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;-неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 616 руб. 44 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ;- неустойку за неуплату процентов в размере 12 208 руб. 71 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - проценты за пользование суммой займа, начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 3% в месяц по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга, а также просит обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение: жилое помещение, площадь: 58,5 кв. м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый №, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание, публичные торги, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в сумме оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей, просит взыскать с Г.А.И. государственную пошлину в сумме 15 485 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца А.Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Г.О.К. просил отказать в удовлетворении требований.

Суд, руководствуясь ст.ст.167,233ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что между Б.И.Ф. и Г.А.И. заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.И.Ф. передал заемщику денежные средства в сумме 500 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег и уплатить проценты за пользование суммой займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Кроме того, между Б.И.Ф. и Г.А.И. заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.И.Ф. передал заемщику денежные средства в сумме 100 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег и уплатить проценты за пользование суммой займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

А также между Б.И.Ф. и Г.А.И. заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.И.Ф. передал заемщику денежные средства в сумме 100 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег и уплатить проценты за пользование суммой займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между Б.И.Ф. и Г.А.И. заключен договор займа, согласно которому Б.И.Ф. передал заемщику денежные средства в сумме 100 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую сумму денег и уплатить проценты за пользование суммой займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Займы предоставлялись под 3% в месяц за каждый календарный месяц, вне зависимости от фактического количества дней в соответствующем календарном месяце. Проценты подлежат уплате заемщиком ежемесячно, не позднее пятого календарного числа месяца следующего за расчетным. Проценты начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления займа, и по день окончательного возврата займа.

Факт получения денежных средств в указанном размере подтверждается совершенными подписями в указанных договорах и не оспариваются ответчиком.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец, обращаясь с настоящим иском в суд, указал на нарушение ответчиком взятых на себя обязательств: сумма основного долга в общем размере 800 000 руб. до настоящего времени не возвращена, размер задолженности по уплате процентов за пользование суммой по договорам займа составляет: по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ – 344 906 руб. 71 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ – 69 000 руб. 00 коп., по договору займа от 11.04.2019– 71 000 руб. 00 коп., по договору займа от 23.04.2019– 69 000 руб. 00 коп.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иного расчета стороной ответчика не представлен.

С учётом изложенного суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 500 000 руб. по ставке 3% в месяц в размере 344 906 руб. 71 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. по ставке 3% в месяц в размере 69 000 руб. 00 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. по ставке 3% в месяц в размере 71 000 руб. 00 коп., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. по ставке 3% в месяц в размере 69 000 руб. 00 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты по договорам займа в размере 3% в месяц на сумму фактического остатка суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

С учетом положений ст.ст.309, 310, 819 ГК РФ, условий договоров займа, которые не расторгнуты, что заемщик принял на себя обязательство по возврату полученной денежной суммы и уплате процентов за пользование займом, суд полагает необходимым данное требование удовлетворить.

По смыслу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).

Пункт 7 договоров займа устанавливает обязанность заемщика в случае просрочки возврата суммы займа и/или процентов за пользование займом уплатить займодавцу неустойку в размере 0,2% неуплаченной подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки), суд руководствуется следующим.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое, площадь 58,5 кв. м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Г.А.И.

При этом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение прав и обременение указанного объекта недвижимости в пользу Б.И.Ф. на основании договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (ст.334.1 ГК РФ).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст.335 ГК РФ).

В силу положений ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст.349 ГК РФ).

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

По правилам ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что предмет залога приобретался ответчиками, в том числе, с использованием средств материнского капитала, не является препятствием для обращения взыскания на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, применительно к положениям статей 50, 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьи 334, 446 ГПК РФ, с учетом того, что Федеральный закон Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит положений, устанавливающих, что указанное обстоятельство является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки, перечень таких оснований содержится в статье 54.1 Закона об ипотеке.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст.350.1 ГК РФ.

Статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 названного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ст.54 названного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По правилам ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Обратившись в суд с данным иском, истец просил об установлении в качестве начальной продажной цены предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, сумму оценки предмета залога, установленную в договоре залога недвижимого имущества, в размере 800 000 руб.

По ходатайству ответчика судом проведена судебная экспертиза. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость недвижимого имущества – жилого помещения, площадь: 58,5 кв. м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 950 000 руб.

Истец в установленном законом порядке зарегистрировал уведомление о возникновении залога.

Согласно пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Исходя из материалов дела, предусмотренные частью 2 статьи 348 ГК РФ обстоятельства, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют.

Требования истца о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, являются связанными требованиями, разделение которых невозможно, так как основанием для обращения взыскания на имущество является неисполнение обязательств Заемщиком.

С учетом вышеизложенного, требований закона и установленного в судебном заседании факта ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суд находит требование истца об обращении взыскания на указанное выше транспортное средство, принадлежащее Г.А.И., подлежащим удовлетворению.

В качестве способа реализации суд считает необходимым определить публичные торги. Денежные средства от реализации заложенного имущества подлежат направлению на погашение задолженности ответчика по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, в удовлетворении требований истца в части установления начальной продажной цены заложенного транспортного средства в размере 95 120,38 рублей следует отказать, поскольку цена имущества, подлежащего размещению на торги, определяется в рамках исполнительного производства на момент выставления имущества на торги.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 15 485 рублей 30 копеек, что подтверждается чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 3), в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 485 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.И.Ф. к Г.А.И. о взыскании задолженности по договорам займа, об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Б.И.Ф. (№) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 909 004 рублей 37 копейки, в том числе: 500 000 рублей – сумма основного долга, 344 906 рублей 71 копейки – проценты за пользование суммой займа, 3 082 рублей 19 копейки – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, 61 015 рублей 47 копейки – неустойка за неуплату процентов.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Б.И.Ф. (№) проценты за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 3% в месяц, начисленные на сумму фактического остатка суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №., в пользу Б.И.Ф. (№) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 825 рублей 15 копейки, в том числе: 100 000 рублей – сумма основного долга, 69 000 рублей 00 копейки – проценты за пользование суммой займа, 616 рублей 44 копейки – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, 12 208 рублей 71 копейки – неустойка за неуплату процентов.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № пользу Б.И.Ф. (№) проценты за пользование суммой займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 3% в месяц, начисленные на сумму фактического остатка суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Б.И.Ф. (№) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 421 рублей 15 копейки, в том числе: 100 000 рублей – сумма основного долга, 71 000 рублей 00 копейки – проценты за пользование суммой займа, 616 рублей 44 копейки – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, 12 208 рублей 71 копейки – неустойка за неуплату процентов.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Б.И.Ф. (№) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 184 421 рублей 15 копейки, в том числе: 100000 рублей – сумма основного долга, 69 000 рублей 00 копейки – проценты за пользование суммой займа, 616 рублей 44 копейки – неустойка за несвоевременный возврат суммы займа, 12 208 рублей 71 копейки – неустойка за неуплату процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: жилого помещения, площадь: 58,5 кв. м., этаж 3, адрес: <адрес> кадастровый №. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере № рублей. Определить в качестве способа реализации – реализацию с публичных торгов.

Взыскать с Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Б.И.Ф. (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 485 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Феоктистова

мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года