50RS0001-01-2025-008741-71
Дело № 2-8529/2025
заочное
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года Московская область, г.Балашиха,
ш.Энтузиастов, д. 39А
Балашихинский городской суд в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ПрофМастер" к ФИО1, ООО «ТВИШАР» о взыскании долга по договору аренды помещения,
установил:
ООО "ПрофМастер" обратилось с иском к ответчикам, указав, что между ООО «ТВИШАР» (арендатор) и ООО «ПрофМастер» (арендодатель) заключен договор аренды № АК1016/21 от 20.10.2021., по условиям которого арендодатель передал арендатору имущество в аренду, а арендатор принял это имущество и обязался выплатить за него арендную плату и иные платежи, согласно условиям договора и по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество в том виде, в котором принял (п. 1.1 договора). ФИО1, в соответствии с п. 7.1 договора выступил поручителем арендатора, в связи с чем к нему предъявляются солидарные требования по договору наравне с арендатором. За период аренды с 22.10.21г. по 19.06.25г. у арендатора образовалась задолженность по договору. Задолженность по аренде: арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 446 558 руб. Однако, арендатором в нарушение положений пунктов 3.1 - 3.4 договора произведены платежи только на общую сумму 369 086 руб., в связи с чем задолженность по аренде составляет 77 472 руб. При этом пунктом 3.2 договора предусмотрена предоплатная система расчетов, оплата за последующий период аренды вносится не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды. Пунктом 3.2 договора предусматривается, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества у арендатора с момента его приема и до момента возврата; в случае нарушен срока возврата имущества или заблаговременной предоплаты за новый срок арендатор оплачивает аренду с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и возврата имущества. С учетом повышающего коэффициента сумма задолженности по арендной плате составляет 115 731 руб. Также, ФИО1 в соответствии с п. 7.1 Договора выступил поручителем по договору и обязался лично солидарно отвечать наравне с арендатором за исполнение им своих обязательств по настоящему договору перед арендодателем в части своевременной выплаты арендной платы и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещению стоимости имущества, а также любых убытков арендодателя без ограничения общего размера ответственно (суммы, в размере которой дано поручительство).
Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды АК1016/21 от 20.10.2021 за период с 22.10.21 по 30.10.24 в сумме 115 731 руб.; судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 35 000,00 руб.; судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления 4472 руб.
Истец ООО "ПрофМастер" в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Ответчик ООО "Твишар" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.
Несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения доставлялись по адресу ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенными.
Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из материалов дела следует, что между ООО «ТВИШАР» (арендатор) и ООО «ПрофМастер» (арендодатель) заключен договор аренды № АК1016/21 от 20.10.2021., по условиям которого арендодатель передал арендатору имущество по адресу: <адрес>. в аренду, а арендатор принял это имущество и обязался выплатить за него арендную плату и иные платежи, согласно условиям договора и по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество в том виде, в котором принял (п. 1.1 договора).
За период аренды с 22.10.21г. по 19.06.25г. у арендатора образовалась задолженность по договору.
Так, арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 446 558 руб.
Однако, арендатором в нарушение положений пунктов 3.1 - 3.4 договора произведены платежи только на общую сумму 369 086 руб., в связи с чем задолженность по аренде составляет 77 472 руб.
При этом пунктом 3.2 договора предусмотрена предоплатная система расчетов, оплата за последующий период аренды вносится не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды.
Пунктом 3.2 договора предусматривается, что сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества у арендатора с момента его приема и до момента возврата; в случае нарушен срока возврата имущества или заблаговременной предоплаты за новый срок арендатор оплачивает аренду с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее оплаченного срока аренды и возврата имущества.
С учетом повышающего коэффициента сумма задолженности по арендной плате составляет 115 731 руб.
Ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должник обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредите] солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
ФИО1 в соответствии с п. 7.1 Договора выступил поручителем по договору и обязался лично солидарно отвечать наравне с арендатором за исполнение им своих обязательств по настоящему договору перед арендодателем в части своевременной выплаты арендной платы и транспортных расходов, неустойки, процентов, возмещению стоимости имущества, а также любых убытков арендодателя без ограничения общего размера ответственно (суммы, в размере которой дано поручительство).
Также истец указывает, что в связи с длительным неисполнением арендатором своих обязательств по внесению арендной платы и для целей разрешения данной спорной ситуации, арендодатель заключил договор платных юридических услуг, согласно которому досудебный анализ документов по предмету спора, претензионная работа составили 35 000 руб. На основании вышеизложенного, истец просит возместить убытки - понесенные затраты на оказанную юридическую помощь в размере 35 000 руб.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Истцом обоснование соей позиции представлены письменные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости.
Ответчики возражений на иск и доказательств в их обоснование не представили.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине 4472 руб.
Руководствуясь ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО "ПрофМастер" удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> ИНН №) и ООО «ТВИШАР» (ИНН <***>) в пользу ООО "ПрофМастер" задолженность по арендной плате по договору аренды АК1016/21 от 20.10.2021 за период с 22.10.21 по 30.10.24 в сумме 115 731 руб.; расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб.; судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления 4472 руб., а всего 155 203? руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 05.12.2025
_________________