93RS0006-01-2025-005620-43
№ 2-4664/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года г. Мариуполь
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мяконькой Т.А.,
при секретаре Середенко Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она получила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как член кооператива ЖСК «ФИО8». Согласно справки, выданной председателем правления ЖСК «Авангард», истец полностью выплатила свой паевой взнос за квартиру. Однако получить свидетельство о праве собственности на квартиру истец не успела, право собственности не зарегистрировала. Истец, как собственник ЖСК «Авангард» принимала участие на собраниях кооператива, оплачивает коммунальные услуги. В связи с указанным, истец просила суд признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила слушать в отсутствие, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика, администрации городского округа Мариуполь, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил слушать в отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав истцовую сторону, допросив свидетелей, проверив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР, порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР. Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров РСФСР.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».
Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные н иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирована паспортом гражданина <данные изъяты>.
Согласно отметке о регистрации в паспорте истца, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, Жилищно-строительный кооператив «Авангард» зарегистрирован с присвоением идентификационного номерав юридического лица 23608891, лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности ФИО3, руководитель.
Согласно справке за подписью председателя правления ЖСК «Авангард» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, член ЖСК «Авангард», полностью выплатила паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Авангард», что подтверждается протоколами общего собрания многоквартирного дома по <адрес>, листами опроса совладельцев ЖСК «Авангард», проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют договор пользования электроэнергией, от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг по водоснабжению и водоотведению от ДД.ММ.ГГГГ, договор об оказании услуг по вывезению бытовых отходов, квитанции по оплате коммунальных платежей.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, площадью 45 кв.м, сведения о правообладателях отсутствуют.
Мжду тем, доводы истца в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО6 и ФИО3, предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Свидетель ФИО3 пояснила, что знает истца с момента вселения в дом по ул. <адрес>, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ. Дом кооперативный, все члены кооператива, в том числе, истец, к ДД.ММ.ГГГГ выплатили паевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 избрали председателем кооператива, она подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ года, на основании документов кооператива, выдала ФИО1 справку об оплате паевого взноса для приватизации квартиры.
Свидетель ФИО6 пояснила, что знает истца с момента вселения в дом по <адрес>, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что ФИО1 получила спорную квартиру, как член кооператива, к ДД.ММ.ГГГГ все выплатили паевые взносы, ФИО1 проживает в спорной квартире с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, в том числе, во время боевых действий, играла активную роль в жизни кооператива.
Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными материалами дела.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Жовтневый районный суд г. Мариуполя 28.11.2025г.
Судья Т.А. Мяконькая
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025г.