Дело № 2-1451\2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 г. г. Нарткала
Урванский районный суд КБР
в составе: председательствующего Канлоевой М.В.;
при секретаре Ворокове И.Р.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Местная администрации с.п. Герменчик Урванского района КБР» о признании права собственности,
установил:
ФИО1(далее итсец) обратился в суд с иском к МКУ «Местная администрации с.п. Герменчик Урванского района КБР» (далее Ответчик) о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, мотивируя это тем, что в 1994г. приватизировал трехкомнатная квартира площадью 71,3 кв.м., расположенная по адресу: КБР, Урванский район, с.п. Герменчик, ул.Мира, д.36 кв.4.
Данный жилой дом, принадлежал Герменчикскому пенькозаводу.
В результате перенумерации в настоящее время указанная квартира имеет адрес: КБР, <...>. Кадастровый номер квартиры - 07:07:0300007:242.
Согласно выписке из похозяйственной книги №11, лицевой счет <***>, собственником указанной квартиры является истец.
В настоящее время Герменчикский пенькозавод ликвидирован, документы указанного предприятия на хранение в Управление центрального государственного архива КБР не передавались (справка прилагается). Договор о приватизации не сохранился.
С момента приватизации вышеуказанной квартиры, истец открыто, добросовестно, и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости. Оплачивает коммунальные услуги. Какого-либо спора по поводу данной квартиры ни с кем никогда не имелось и не имеется.
В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени - пятнадцати лет, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.
Так как, право собственности на вышеуказанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, полагает, что ответчиком по данному делу должна выступать МКУ «Местная администрация с.п. Герменчик Урванского района КБР» по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч.2 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно части 6. ст.1 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Стороны, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного слушания в суд не явились.
Истец ФИО1 в просительной части искового заявления просил рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО3, однако представитель истца обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия, с поддержанием исковых требований в полном объеме.
Глава Местной Администрации с.п. Герменчик Урванского района КБР ФИО4 направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.35, 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, так и их взаимной связи в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому Глава Местной Администрации с.п. Герменчик Урванского района КБР ФИО4 исковые требования о признании права собственности на трехкомнатную квартиру признает.
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что признание ответчиком исковых требований о расторжении брака и взыскании алиментов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенного по адресу: адрес: КБР, Урванский район, с.п. Герменчик, ул.Мира,д.22 кв.1, в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, поскольку я на протяжении более 20 лет, открыто, добросовестно, и непрерывно пользуюсь указанным объектом недвижимости, спора по поводу квартиры ни с кем не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к МКУ «Местная администрации с.п. Герменчик Урванского района КБР» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательской давности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером: 07:07:0300007:242, расположенную по адресу: КБР, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Урванский районный суд.
Председательствующий подпись М.В. Канлоева
копия верна:
Судья Урванского
районного суда КБР М.В. Канлоева
Решение вступило в законную силу « » _____________________2022г.
Судья- М.В. Канлоева