УИН 38RS0005-01-2024-000185-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 22 сентября 2025 г.

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Новоселова Д.С., при ведении протокола помощником судьи Тыриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2025 по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья,

установил :

Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика» (далее по тексту МУП «Служба заказчика») обратилось в Бодайбинский городской суд Иркутской области с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просила взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО7, солидарно 66 332 рубля 14 копеек задолженности по оплате за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4 000 рублей пеней за просрочку платежей за тот же период, 2 309 рублей 96 копеек расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, являющиеся нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение положений пункта 1 ст. 153, пункта 1 ст. 155 ЖК РФ не вносят оплату за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 332 рубля 14 копеек.

В связи с допущенной просрочкой оплаты, МУП «Служба заказчика» просит применить к ответчику ответственность, предусмотренную пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ в виде пени, что согласно произведенным расчетам составляет 4 000 рублей 00 копеек.

Истец - МУП «Служба заказчика» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен, не просил о рассмотрении дела без участия своего представителя, представил уточнение исковых требований в связи с поступлением платежей, взысканных службой судебных приставов в рамках рассматриваемого исполнительного производства, в период с февраля 2025 года по март 2025 года согласно которым просил: взыскать с ответчиков солидарно 32 237 рублей 88 копеек задолженности по оплате за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 309 рублей 96 копеек расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени проведения судебного заседания по месту регистрации по месту жительства. Ранее в судебном заседании иск не признала, указав, что МУП «Служба заказчика» пропустило срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по месту проживания, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и не сообщили о причинах неявки.

Конверт с почтовой корреспонденцией, адресованный ответчику по месту жительства, был возвращен в суд организацией почтовой связи ввиду истечения срока хранения. При этом действующий «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений», утвержденный приказом АО «Почта России» от 20 декабря 2024 г. № 464-п, соблюден: отправлению присвоен всероссийский почтовый идентификатор, имело место неудачная попытка вручения отправления, по истечении срока хранения корреспонденции она была возвращена отправителю с соответствующей отметкой, проставленной по установленной форме.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Принимая во внимание положения пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещения, направленные по этому адресу, считаются доставленными, а ответчик – надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела.

Суд, с учетом положений ст. ст. 35, 167 ГПК РФ, полагает, что лица, участвующие по делу, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилья, пеней, расходов по уплаченной государственной пошлине по иску подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 309, частью 1 ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту «ГК РФ») обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений пункта 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ниже по тексту «ЖК РФ») наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ и пунктом 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, определено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

По правилам частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Бодайбинского городского поселения предоставила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания нанимателю - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членами её семьи: матери - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетним дочерями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Действие договора определено с ДД.ММ.ГГГГ и на неопределенный срок.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Бодайбинский», поквартирной карточке МУП «Служба заказчика» в отношении жилого помещения по приведенному адресу: ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО7, зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

МУП «Служба заказчика» в соответствии с заключенным агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Нечера-К», непосредственно оказывающей соответствующие коммунальные услуги нанимателям и собственникам жилых помещений в виде содержания и ремонта жилого помещения, приняло на себя обязательство от своего имени осуществлять в интересах данного юридического лица сбор платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и в судебном порядке. Действие договора определено с ДД.ММ.ГГГГ год и без ограничения срока.

При таких условиях, МУП «Служба заказчика» на основании ст. 1005 ГК РФ, пункта 15 ст. 155 ЖК РФ вправе выступать истцом в суде по иску к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, оказанным организацией, обслуживающей жилье, осуществляющей его содержание и ремонт (ООО «Нечера-К»).

Для оплаты предоставляемых коммунальных услуг на имя ответчика ФИО1 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет №, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет соответствующих обязательств за содержание и ремонт жилья.

Из карточек лицевого счета № следует, что в период с августа 2019 года по октябрь 2021 года, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялись. Платежи за указанный период, начисленные за содержание жилья, установке ОДПУ (общедомового прибора учета), наем жилья, КНС ОДН (отведение сточных вод в целях общедомовых нужд), электроэнергия ОДН, холодной и горячей воде в целях содержания имущества в многоквартирном доме, ответчиками производились частично и в суммах, недостаточных для покрытия текущих выплат.

Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составил 33 947 рублей 68 копеек, на ДД.ММ.ГГГГ – 27 793 рубля 06 копеек, на ДД.ММ.ГГГГ – 58 078 рублей. Произведена оплата долга в этот период в сумме 16 246 рублей 78 копеек (ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 128 рублей 55 копеек, 601 рубль 52 копейки, 785 рублей 80 копеек, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 730 рублей 91 копейка.

В результате, по расчетам истца, за спорный период образовалась задолженность в сумме 66 332 рубля 14 копеек.

Для взыскания указанной задолженности МУП «Служба заказчика» обратилось к мировому судье судебного участка № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вступил в законную силу на взыскание солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО7, в размере 84 286 рублей 00 копеек задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в сумме 19 655 рублей 96 копеек, и уплаченная государственная пошлина в размере 1 639 рублей 42 копейки.

Данный приказ на основании заявления должника определением мирового судьи участка № <адрес> был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем МУП «Служба заказчика» обратилось в Бодайбинский городской суд с настоящим иском.

Расчет оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилья в спорный период был произведен исходя из утвержденных в соответствующем периоде тарифов.

Из приведенных выше карточек лицевого счета за август 2019 года – октябрь 2021 года следует, что при совершении платежей в октябре 2019 и ноябре 2019 года, все эти суммы были приняты в погашение ранее возникшей задолженности.

В период с февраля 2025 года по март 2025 года включительно МУП «Служба заказчика поступили платежи, взысканные службой судебных приставов в рамках рассматриваемого исполнительного производства в суммах: 19 040 рублей 50 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 6 рублей 63 копейки (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), 19 040 рублей 50 копеек (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанными платежами, истец частично погасил сумму основного долга в размере 34 094 рубля 26 копеек, пени в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Разрешая заявление ФИО1 о применении срока давности к заявленным МУП «Служба заказчика» требованиям, суд учитывает, что в силу положений пункта 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункты 1 и 2 ст. 199 ГК РФ).

В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В силу правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03 октября 2006 года № 439-О, от 18 декабря 2007 года № 890-О-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О, от 25 февраля 2010 года № 267-О-О и др.).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных статьями 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся пункте 18 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43) со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года.

Согласно пункту 25 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из абзаца 2 пункта 18 названного Постановления следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из приведенных выше разъяснений следует, что срок исковой давности по платежам имевшим место до обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, являющимся досрочным истребованием задолженности, подлежит исчислению отдельно по каждому платежу, а по оставшимся платежам, досрочно истребованным кредитором, - с момента отмены судебного приказа, поскольку со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа и до его отмены имело место судебная защита приостанавливающая течение срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о солидарном взыскании в размере 84 286 рублей 00 копеек задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в сумме 19 655 рублей 96 копеек, и уплаченная государственная пошлина в размере 1 639 рублей 42 копейки, а после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, подал ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление.

С учетом перерыва срока исковой давности, в пределах которого осуществлялась судебная защита по судебному приказу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составил 1 год 10 месяцев 28 дней, срок исковой давности по каждому периодическому платежу истек в отношении требований о взыскании каждого периодического платежа со сроком уплаты 10 числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Соответственно, с учетом того, что днем платежа является 10 число месяца, срок исковой давности о взыскании задолженности по периодическим платежам по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения не истек в отношении требований за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате за содержание жилья за указанный период составила 32 237 рублей 88 копеек.

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, подтвержденным в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчики так же не заявили.

При взыскании задолженности, суд учитывает, что в силу разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2 и 3 статьи 69 и статьи 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом данных обстоятельств, 32 237 рублей 88 копеек - задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть взыскана солидарно с нанимателя ФИО1 и дееспособных членов её семьи: матери - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ст. ст. 67, 69, 154, 155 ЖК РФ в пользу МУП «Служба заказчика».

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, с учетом характера спорного правового отношения подлежат взысканию 2 309 рублей 96 копеек расходов на уплату государственной пошлины по иску, перечисленную платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО7, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени за задержку выплат, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно:

с ФИО1, <данные изъяты>

с ФИО2, <данные изъяты>

с ФИО7, <данные изъяты>

в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 32 237 рублей 88 копеек (Тридцать две тысячи двести тридцать семь рублей 88 копеек) задолженности по оплате за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 309 рублей 96 копеек (Две тысячи триста девять рублей 96 копеек) расходов по уплаченной пошлине по иску а всего в сумме 34 547 рублей 84 копейки (Тридцать четыре тысячи пятьсот сорок семь рублей 84 копейки).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца с даты составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.

Судья Д.С. Новоселов